Vente Marguerittes (30320)

289 000 € ou 2 073,11 € / mois

DISPONIBLE MARS 2023 DERNIERS OPPORTUNITES POUR CETTE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN BRIQUES   Idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Nîmes, Marguerittes est une commune prisée offrant un cadre de vie privilégié : école, pôle médical, supermarchés, équipements sportifs et culturels, transports en commun... tous les services sont à portée de main ! Vous rêvez d'habiter un lieu de vie qui correspond à votre idée du bonheur, où vous souhaitez bâtir un projet de vie avec votre famille ? A deux pas, du coeur de village, le Domaine de la Princesse vous propose une architecture en harmonie avec son environnement pour profiter de la vie un peu, beaucoup, passionnément, à la folie ! NOTRE PLUS : UN SUIVI DE CHANTIER PERSONNALISE CONTACTEZ NOUS  AUBE ROUGE PATRIMOINE

289 900 € ou 2 079,57 € / mois

Fiche id-clm159864 : tr±¨s recherch±© dans le village de marguerittes - issu de division parcelle et viabilis±© - terrain de 400m² ±  voir absolument. je vous propose de construire votre villa dessus. pour exemple villa de 90m² avec grande pi±¨ce de vie de 42m² donnant plein sud - avec terrasse et garage - suivi de 3 belles chambres - salle d'eau et wc. climatisation - carrelage - thermodynamique font partis des prestations. toutes les d±©marches sont incluses dans le prix annonc±©. pour tout renseignements nous contacter. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  289900 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - affaire suivie par mme st?phanie pit (conseiller immobilier salari±©) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179 025 € ou 1 284,22 € / mois

A VENDRE - APPARTEMENT EN VEFA type P2. Eligible PINEL+ Dans une résidence neuve de standing, à l'architecture moderne et fonctionnelle, vous est proposé cet appartement neuf d'environ 45 m², aux dernières normes de construction, avec une place de stationnement, une terrasse exposée SUD. Composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Dans une copropriété de 20 lots, parties communes gérées par un syndic. Calme et luminosité, a saisir rapidement. Produit rare sur le secteur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Mots clés : Investissement, Pinel, défiscalisation, programme, promotion, contemporain, Avignon, Nîmes, Arles, Beaucaire, seniors, foncier. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

267 000 € ou 1 915,30 € / mois

en fond d'impasse, au calme, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 69.82 m2 sur un terrain arboré et piscinable de 486 m2. ce bien est composé d'un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse du jardin, exposé sud, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres dont l'une avec un grand placard, d'une salle d'eau et des toilettes indépendants. la maison bénéficie d'un garage de 22m2 ainsi qu'un abri de jardin de 8 27 m2 afin d'avoir plus d'espaces de rangement et bien sûr garer votre véhicule. le jardin est arboré et piscinable et possède un forage. les écoles maternelles, primaires et collèges sont proches de la maison. vous trouverez des restaurants, commerces, supermarchés, boucheries, pharmacies, médecins à proximité ainsi que le marché local tous les samedis matin. cette maison est à vendre au prix de 267 000eur. cette annonce vous est proposée par cif s - ei - norsac: 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

283 000 € ou 2 030,07 € / mois

SOUS OFFRE EXCLUSIVITE MARGUERITTES, maison de plain pied de 90m2 en bon état, hall d'entrée, salon/séjour avec cuisine équipée semi-ouverte. Trois chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage et buanderie, sur une belle parcelle de 498m2 avec cabanon, forage. CONTACTEZ FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO AU 06.70.16.84.51 HONORAIRES CHARGES VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

278 500 € ou 1 997,79 € / mois

Fiche Id-ACH159785 : Marguerittes, village où il fait bon vivre, à deux pas du centre du village, et de toutes les commodités (crèche, écoles, collège) je vous propose dans micro lotissement une villa à construire, de 85m². La maison comprend un garage intégré de 15m², donnant accès au salon de 35m², et à une belle chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Un wc en supplément. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le plus de cette maison, une belle terrasse dans le jardin avec grande baie vitrée. Vous trouverez dans cette maison des prestations de qualité, comme climatisation, thermodynamique, toutes les nouvelles normes en vigueur. Tous nos plans sont modifiables à souhait et les devis sont offert. Pour plus de renseignements nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 278500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

285 000 € ou 2 044,42 € / mois

Maison de plain pied de type P4 rénovée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un couloir desservant trois chambres une salle d'eau et des WC séparés. Une terrasse avec barbecue et un garage attenant à la maison complète le tout sur un terrain de 700 m² piscinable. A visiter sans tarder ! Une étude du financement sera demandée avant visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Mots clés : villa, pont du Gard, Nîmes, calme

395 000 € ou 2 833,49 € / mois

Venez découvrir cette Maison familiale d'une superficie de 120m² comprenant une grande pièce à vivre de 60 m², 3 grandes chambres , une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un garage de 24m². Cette jolie maison, pour les amoureux de la nature et pour vos chevaux, est implantée sur un terrain arboré de 7600 m². Un forage est présent sur le terrain Proche de toutes les commodités, aux portes de NIMES, ce bien rare sur ce secteur n'attend que vous. BM

195 293 € ou 1 400,92 € / mois

 Habitez une résidence chaleureuse au sein d'une bucolique village gardois, parfaitement situé entre vignes et collines pour une meilleure qualité de vie de ses habitants. Vous l'aurez compris, ce programme d'allure viendra s'épanouir dans une commune située à mi-chemin de la ville et de la campagne afin de facilité le quotidien des résidents par la proximité de différents services et commerces et par l'accès aux activités de plein air. La résidence Clos des Oliviers compte 43 logements* tous conçus avec soin, du 2 au 4 pièces. Tous les appartements bénéficieront d'un espace extérieur et de stationnements privatifs. Les logements de la résidence sont soignés et bénéficient de prestations de haute qualité. Leur conception fonctionnelle et lumineuse offre de grands volumes, avec de larges terrasses permettant de profiter pleinement de notre climat méditerranéen dont 2 logements possédant de somptueuses terrasses flottantes. L'architecture résolument contemporaine de la résidence s'inscrit pleinement dans son paysage environnant. Un soin particulier est donné à la conception des espaces extérieurs commun pour favoriser le niveau de vie de chacun avec un potager partagé, un parcours de sportif, des nichoirs et des hôtels à insectes ainsi qu'une placette commune pour tout types d'activités (jeux avec les enfants, cours de yoga...), le tout dans un espace entièrement végétalisé avec des essences soigneusement sélectionnées pour correspondre au climat. Située non loin du centre de la ville, la résidence propose à ses résidents de nombreux commerces et services de proximité, avec autant d'infrastructures nécessaires à votre quotidien. La culture y est omniprésente avec de multiples festivités, tandis que les accès aux sentiers de randonnées vous feront partager de véritables moments de détente. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de calme et de sérénité.

275 000 € ou 1 972,69 € / mois

Nemausa Immobilier vous présente en exclusivité au coeur du village de Marguerittes, une maison de village composée de deux appartements rénovés et d'une dépendance à transformer entièrement donnant sur une belle cour de 50m2 sans vis à vis, offrant un beau potentiel d'investissement locatif. Depuis l'entrée, venez découvrir un grand porche pouvant accueillir un petit véhicule ou bien un deux-roues, deux espaces caves et une buanderie. Le premier appartement traversant d'environ 62 m2, accessible depuis le porche, se situe au premier étage. Il est composé d'une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon avec baie vitrée. L'espace de vie sur ce niveau s'étend sur environ 30 m2 et il est complété par une salle d'eau neuve avec toilettes, puis au 2ème étage deux chambres. Ce logement a été rénové très récemment, 2022-2023. (Plomberie et électricité, Traitement de la charpente, réfection de toiture avec isolation, ravalement de la façade, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, cuisine et salle d'eau neuve. Le deuxième appartement accessible depuis la cour se compose d'un séjour cuisine (aménagée et équipée) d'environ 22 m2 au rez-de-chaussée, au 1er étage une salle d'eau, des toilettes séparés, et une chambre avec placard, au 2ème étage une belle chambre spacieuse et très lumineuse de plus de 20 m2. Ce logement a été entièrement rénové en 2016. (toiture, isolation, VMC double flux, climatisations réversibles, menuiseries double vitrage avec volets électriques dans les chambres.) La dépendance d'environ 80 m2 sur trois niveaux peut être transformée en un 3ème logement après une réhabilitation complète. Ce bien peut être une belle opportunité de réaliser un investissement locatif avec deux logements prêts à être loués tout en réduisant l'impact fiscal par le déficit foncier généré par les travaux qui permettront la transformation de la dépendance en un troisième logement. Optimisation fiscale via le déficit foncier : Déductibilité fiscale du déficit foncier durant 6ans sur l'ensemble des revenus et durant 10ans sur les revenus fonciersAugmentation de la rentabilité grâce à une optimisation fiscale. Le bien n'est pas en copropriété. Taxes foncières 1800EUR Visite virtuelle disponible sur demande Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69, maite@nemausaimmobilier.com - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 322 EUR et 1 507 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). (pour les deux logements habitables) Honoraires charge vendeur.

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

Votre agence bien urbain vous propose à la vente sur la commune de marguerittes un ensemble immobilier constitué de 2 maisons se composant comme suit : une maison de village offrant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, . a l'étage, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et un pallier laissant place à un bel espace de couchage supplémentaire. un simple rafraichissement sera nécessaire.une deuxième maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres en enfilade et d'une salle de bain avec wc. une petite rénovation sera à prévoir.ces 2 logements profitent d'une cour commune joliment arborée à l'abri total des regards. idéal vie double famille ou investissement locatif.n'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.pour plus de renseignements me contacter, edith lopez au . conseillère en immobilier sous la carte cpi les honoraires sont à la charge du vendeur.

418 000 € ou 2 998,48 € / mois

Typique maison de village , en plein centre de marguerittes à vendre. dans la partie historique du village vivant de marguerittes, cette maison offre de confortables volumes, une ambiance chaleureuse ainsi que le confort moderne d'une maison ancienne rénovée. on y trouve au rez de chaussée un sympathique séjour double , de plus de 35 m2, avec cheminée, une grande entrée voutée, puis dans les niveaux supérieurs, une grande cuisine parfaitement équipée, une première salle de bains, une grande chambre, un atelier - bureau. sur le toit , nous avons une terrasse de plus de 20 m2 sans vis à vis , deux autres vraies chambres et une salle de bains. résolument familiale, chacun trouvera son espace de vie, de confort et de tranquillité ! a seulement 4 kilomètres de la gare tgv de nîmes - manduel, cette maison peut aussi convenir parfaitement pour une maison de vacances, ou pour une famille désirant s'installer dans le sud tout en étant proche des multiples liaisons ferroviaires. plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c nîmes - agent commercial

337 000 € ou 2 417,44 € / mois

Située à Marguerittes, à seulement 10 minutes de Nîmes, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 122 m² vous attend. Nichée sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre idéal et paisible. Le cœur de la maison est représenté par un salon/séjour lumineux de 37 m² qui s'ouvre sur une véranda offrant une vue sur la piscine et un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante de 14 m² est à la fois fonctionnelle et accueillante. La maison dispose également de 3 chambres de 10, 11 et 12 m², d'une salle de bain de 6 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin arboré de style méditerranéen, apportant une douceur de vivre unique. Une terrasse ombragée avec sa pergola en fer forgé et son barbecue qui vous invite à la détente, tandis que la piscine offre des moments rafraîchissants et conviviaux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un forage, d'un adoucisseur, de fenêtres à double vitrage, de menuiseries en PVC, d'un ballon thermodynamique, d'un vide sanitaire, d'une climatisation réversible, d'un abri de jardin sur une dalle et d'un portail automatique... De plus, un garage de 18 m² ainsi que 3 places de stationnement intérieures constituent des atouts supplémentaires appréciables. Toutes les commodités sont à proximité, notamment les transports, les services de santé, les commerces, les écoles, l'autoroute et la gare. Suivez la vidéo: https://youtu.be/2WrRtBeoUqA Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(Nom, Prénom).... EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX Référence agence : 1056

272 900 € ou 1 957,62 € / mois

Architecture & conception vous propose sur 250 m² de terrain à marguerittes votre maison t4 de 90 m² d'une architecture contemporaine, un garage de 15 m², des volumes qui sauront vous satisfaire : une grande pièce de vie et un wc, trois chambres, une salle de bains équipée et wc. prestations de qualité : dans la pièce de vie pompe à chaleur, radians dans les chambres, menuiserie pvc blanche, baie vitrée aluminium, volets roulants aluminium motorisés, carrelage 45x45, salle de bains équipée (vasque, bac à douche 0, 80x 1, 20 extra plat paroi de douche vitrée et sèche-serviette). 272 900 &euro hors frais de notaire et frais annexes liés au terrain. assurance dommage-ouvrage non incluse. pour plus de renseignements nous contactez au . possibilité de plans sur mesure, imaginons ensemble votre villa et laissez nous la réaliser ! terrain vu avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. photo non contractuelle.

288 000 € ou 2 065,94 € / mois

- Domaine de la Princesse - Idéal investissement locatif ou premier achat familial Au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison « prêt à habiter » et à deux pas du centre du village Un emplacement idéal dans un quartier résidentiel de Marguerittes, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nîmes. Offrant un cadre de vie privilégié avec des services à proximité tels que des écoles, un pôle médical, des supermarchés, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des transports en commun. Maison individuelle type T4 (F4 / 4 pièces / 3 chambres), d'une surface habitable totale de 91.00 m², en R+1 avec un jardin et deux places de parking privée. Grand séjour de de 35m2 orienté Sud, cuisine aménagée et équipée et construction conforme à la réglementation thermique RT2012. Les espaces de vies sont lumineux et s'ouvrent grâce à de larges baies vitrées, sur un espace extérieur intimiste. Vous trouverez le plan de la maison en photo Frais notarié offert Fiscalités possibles: Accession, Droit Commun, LMNP et Pinel Je suis disponible pour toutes questions ou photos. Livraisons 4ème trimestre 2023 Photos non contractuelles ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption »

323 000 € ou 2 317,01 € / mois

Secteur Nîmes quartier des charmilles à proximité des commerces , restaurants (3 brasseurs , hippopotamus etc)et écoles. Maison des années 70 , énorme potentiel . D'une superficie de 122 m2 sur un terrain de 500 m2 Se situe dans un lotissement calme . Au rez de chaussée vous aurez un premier séjour , avec une chambre , une salle de douche et petite cuisine. A l'étage vous aurez un grand séjour , deux chambres , une grande cuisine et une salle de bain. Garage de 25 m2 idéal pour les passionnés de mécaniques ou de les bricoleurs . Prévoir des travaux de rénovation. A venir visiter sans plus tarder Un seul numéro 0687605633. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508 Référence agence : 10805

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

EXCLUSIVITE MARGUERITTES, résidence sécurisée LES JARDINS DE NOA, appartement de 60m2 1er étage, hall d'entrée, salon-séjour avec coin cuisine ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, box en sous sol. (copropriété de 57 lots habitations et 61 lots stationnements, charges mensuelles 60 euros soit 720 euros annuelles). CONTACTER FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO MARGUERITTES 06.70.16.84.51 HONORAIRES CHARGES VENDEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques-gouv.fr.

278 500 € ou 1 997,79 € / mois

Fiche Id-PTN159785 : Marguerittes, village où il fait bon vivre, à deux pas du centre du village, et de toutes les commodités (crèche, écoles, collège) je vous propose dans micro lotissement une villa à construire, de 85m². La maison comprend un garage intégré de 15m², donnant accès au salon de 35m², et à une belle chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Un wc en supplément. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le plus de cette maison, une belle terrasse dans le jardin avec grande baie vitrée. Vous trouverez dans cette maison des prestations de qualité, comme climatisation, thermodynamique, toutes les nouvelles normes en vigueur. Tous nos plans sont modifiables à souhait et les devis sont offert. Pour plus de renseignements nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 278500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

136 900 € ou 982,04 € / mois

A deux pas de Nîmes et de l'entrée d'autoroute Nîmes-Est ! Venez rapidement visiter ce terrain de 251m² situé dans un lotissement de 8 lots. Vous pourrez y construire une villa de plain pied ou à étage de 160m² d'emprise au sol. A l'arrière de la maison, vous pourrez bénéficier d'un bel espace dans le jardin municipal en cours d'aménagement. Pour plus d'informations, appelez-moi ! Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - florence.curbilie@lgm-immobilier.fr - 06.46. 02.48.22 - RSAC : 830 554 309 à Nîmes Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8675

162 864 € ou 1 168,29 € / mois

A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITES ZAC DU TEC MARGUERITTES A PARTIR DE 162 864 euros HT. Programme neuf ARTITEC de 39 lots de locaux d'activités en VEFA d'une surface allant de 116 m² à 9 979 m² répartis en 6 bâtiments accessibles aux poids lourds. Tous les bâtiments seront édifiés avec une structure métallique, un bardage doublé, une toiture isolée avec panneaux photovoltaïques et un dallage béton supportant 2,5 tonnes/m². Chaque lot sera équipé d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine pouvant servir de stockage ( 450 kg/m²) ou de bureaux . Places de parking (pré-raccordées pour bornes véhicules électriques) seront comprises avec chaque lot. Le tout sera paysagé, clos, avec un portail d'accès unique. Accessible autoroute A9 à 5 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 1 euros.