Vente Marseille 9e arrondissement (13009)

389 000 € ou 2 790,45 € / mois

Le positif - appartement t4 de 87m2 + terrasses - 13009 llinares immobilier vous propose : le positif, un bel appartement t4 de 87m2 très lumineux dans lequel vous vous sentirez bien dès votre entrée. le séjour et sa cuisine moderne de plus de 40m2 vous permettront de recevoir aisément à l'intérieur comme à l'extérieur sur la terrasse. la chambre parentale possède sa salle de douche, son espace rangement mais surtout sa terrasse. les deux autres chambres se partagent la salle de bain. au coeur d'une résidence fermée, cet appartement avec sa large terrasse donnant sur le parc vous accordera une belle vie familiale. proche de toutes commodités :commerces, bus, axes routiers, écoles, universités... venez et soyez conquis(es)contact ghislaine crescioni : attestation collaborateur adc 0000215rcp 7953190- copropriété :91 lots- procédure en cours : nc- charges annuelles : 2160euros (180euros/mois : eau froide, entretien parc, portail, ascenseur ...)- taxe foncière : 2045euros- honoraires inclus de 4, 8% à la charge du vendeur- classe énergétique c et classe climat a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 630euros et 890euros- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : à vendre t4 de 87m redon

745 000 € ou 5 344,19 € / mois

# COMME UNE 'VILLA SUR LES TOITS' : CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T5 DE 97 M2, BAIGNÉ DE LUMIÈRE, ET PROLONGÉ D'UNE IMMENSE TERRASSE PLEIN CIEL DE 159 M2 ACCESSIBLE DE TOUTES LES PIÈCES, OFFRE DES VUES DOMINANTES REMARQUABLES SUR LA VILLE ET MER, ET BÉNÉFICE DE TOUTES LES EXPOSITIONS # UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ # L'APPARTEMENT SE COMPOSE D'UN ESPACE SALON SÉLOUR CUISINE OUVERTE, UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, UNE SALLE DE BAINS, UN WC INDÉPENDANT # POSSIBILITÉ DE MODIFICATION EN T4 # DEUX GARAGES PRIVATIFS EN SOUS-SOL EN SUS : 45 000 EUR # Pour tout contact, renseignements et visites : Jacques ROCHE 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

Cet appartement de type 2, situé au cœur d'une copropriété pratique , animé. Il offre une surface de 59m² LC et une exposition ouest en étage élevé, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Les charges annuelles d'environ 2000 € incluent l'eau froide, l'entretien de la copropriété et le service de gardiennage 24h/24, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux résidents. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile à une multitude de services et commodités, tels que des boutiques, un centre médical, des écoles, des crèches, des terrains de tennis et des clubs sportifs. Cet appartement est dans un immeuble entièrement équipé pour les personnes à mobilité réduite. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 228630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 000 Charges prévisionnelles annuelles : 2,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € ou 968,41 € / mois

My home Store vous présente: Dans une résidence semi récente, un appartement à rénover de 51m2 en dernier étage d'un immeuble de 5 étage sans ascenseur comprenant: une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, salle de bains, cave et balcon fermé Prix 155.00EUR HAI Taxe fonciere: 720EUR Provisions sur charges avec régularisation annuelle: 960EUR Pour tous renseignements veuillez contacter le 06.68.59.07.43

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

Votre Agence Au Bureau de l'Immo vous invite à découvrir au 4ème et dernier étage sans ascenseur ce charmant T3 du quartier Sainte Marguerite. Au sein de la Résidence La Pauline, à 10 minutes à pied du Métro Sainte Marguerite Dromel, et de la future extension de tramway Sud, mais également proche des accès autoroutiers, cet appartement lumineux offre une exposition SUD.Bien disposé, il dispose d'une surface de 53,60 m² carrez, sans la loggia, se composant comme ceci : - 1 cuisine ouverte et sa loggia - 1 séjour salle à manger - 2 chambres de 9,95 m² et 10,95 m²- 1 salle de bain + 1 wc indépendant Une cave vient compléter ce bien.La copropriété a voté les travaux de fermeture de la résidence, qui devrait être réalisés prochainement. Le stationnement est facile au bas de l'immeuble.Vous cherchez un joli appartement proche de toutes commodités ? Venez vite découvrir ce bien !Copropriété de 60 lots principaux, pas de procédure en coursCharges mensuelles : 89 ¤Charges annuelles : 1073 ¤Taxe foncière : 860 ¤ /an ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***Contact pour visite : Laëtitia Blanc - Numéro RSAC 901 206 458Agence Au Bureau de l'ImmoO6.62.6O.74.39 - O4.91.O4.97.6245 rue Fort Notre Dame 13001 Marseillelaetitia.aubureauimmo@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

395 000 € ou 2 833,49 € / mois

En exclusivité, au calme absolu au coeur de la résidence sécurisée Super Valmont sur la route de Cassis, ce T4/5 traversant de 110m2 vous propose un panorama d'exception sur le Mont Puget à proximité des écoles et des commerces. Au 3ème étage, vous profiterez notamment d'un espace de vie lumineux et climatisé de plus de 42m2 qui donne sur une très belle terrasse exposée sud. Le reste de l'appartement se compose d'une cuisine fermée avec buanderie, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'une salle de bain équipée avec baignoire à balnéo et de deux WC dont un séparé. Cet appartement rare à la vente est sans vis-à-vis et immergé en tout point au milieu de la végétation. De nombreux rangements viennent compléter ce bien qui ne présente aucune perte d'espace. Le bien se compose de matériaux raffinés et seuls quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Une cave et un box viennent compléter le bien.Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 000 € ou 1 642,71 € / mois

Venez découvrir ce charmant appartement de type 3 situé au calme et baigné de lumière, au sein d'une petite copropriété fermée bien entretenue, dans le secteur de Saint Tronc. Niché au deuxième étage d'un petit bâtiment de trois étages avec ascenseur, cet appartement offre un agencement optimal. Vous serez séduit par son spacieux espace salon-cuisine ouverte, qui donne accès à une jolie terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien lumineux et agréable à vivre. Son emplacement idéal à proximité des transports, des commerces et des écoles en fait un choix pratique et recherché, dans un secteur dynamique en pleine mutation. Des solutions de stationnement vous seront proposées. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et contactez dès maintenant un agent commercial de MAJORDHOM pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez toutes les informations supplémentaires, y compris des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition, sur notre site web Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et l'App Store pour accéder à toutes nos annonces en un clin d'œil.

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

C'est avec plaisir que je vous propose ce joli appartement situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence arborée et sécurisée vous offrant une vue dégagée sur la mer avec aucun vis-à-vis que vous pourrez apprécier chaque jour de votre terrasse de 16m2 exposée ouest. Cet appartement est situé dans une résidence de haut standing dans un quartier très prisé du 9ème arrondissement proche des commerces et des transports. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres dont une chambre parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire, une salle d'eau avec douche et un WC, possibilité de créer une troisième chambre. Un box de 20m2 vient agrémenter ce bien. A visiter sans tarder, bien rare à la vente offrant des prestations de qualité ! Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

Dernier étage, à saisir immédiatement !Magnifique appartement T3 situé au sein d'un quartier très agréable de Marseille, dans lequel l'environnement composé de parcs et de jardins est l'un des poumons verts de la ville. D'une surface de 80 m², vous bénéficierez d'un superbe espace de vie très lumineux avec une vue dégagée, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une loggia et une cuisine américaine aménagée. Très fonctionnel, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de douche avec 2 lavabos et d'un WC séparé. D'autre part, une place de parking est incluse et si besoin, la location d'un garage est possible dans la résidence.Il est à souligner que l'état intérieur est excellent et que cet appartement vous apportera des prestations de grande qualité telles que la domotique complète, le double vitrage, l'alarme avec détecteur d'ouverture, la climatisation, des stores et volets roulants électriques. Concernant la résidence, elle est totalement sécurisée avec de plus, une vidéo surveillance et son parc fermé permettra aux petits et grands, de s'épanouir en toute quiétude.À savoir que ce bien est en vente en exclusivité ''à la bonne porte''. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à l'association, les rêves d'Eloise :)Contactez dès maintenant Olivier Buyse au 06 28 91 23 58 983, no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-ProvenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr 

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

***sous offre***Venez découvrir ce magnifique T3, idéalement situé au sein d'une résidence bien entretenue à deux pas des commerces, transports, métro et futur tram de Sainte Marguerite 13009. Côté jour, vous trouverez une pièce à vivre confortable et lumineuse bien exposée et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon fermé au calme et sans aucun vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres agréables avec placard intégré et une salle d'eau très bien agencée. Cet appartement entièrement refait saura vous séduire par le confort qu'il vous offrira avec du double vitrage et climatisation réversible Ce bien situé dans une résidence familiale avec une grande facilité de stationnement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Situation avantageuse car proche des commerces, école et transport. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

359 000 € ou 2 575,25 € / mois

Le Cabinet SIGA Immobilier vous propose à la vente magnifique appartement de type 4 de 88 m2 loi Carrez dans une résidence sécurisée et fermée dans le 9eme arrondissement de Marseille.Il se compose d'une cuisine équipée, un salon salle à manger donnant sur une terrasse de 12 m2 plein Sud, de trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et wc séparé, une buanderie, une place de parking privative et d'une cave. L'appartement donne sur les jardins de la résidence, il est au calme et trés lumineux. Mandat No 581 LOT 49 DPE C 125 Honoraires à la charge du vendeur.

102 000 € ou 731,69 € / mois

Idéal investisseurs, très belle rentabilité locative (9%) Appartement vendu loué de type 3 et d'une surface 47.70m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans le 9ème arrondissement de Marseille, rue Farinière. Il est composé de deux chambres, d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une spacieuse salle d'eau. L'appartement a été rénové en 2013 et comprend : interphone, double vitrage des huisseries en bois et PVC, une cuisine semi équipée (hottes, plaques et meubles). Il est traversant et lumineux. Actuellement loué 750€ charges comprises à des locataires sérieux (famille avec enfants) jusqu'en juillet 2026. Les charges de la copropriété sont faibles (216€/trimestre) et la taxe foncière est de 700€ par an (dont 201€ de taxe d'ordure ménagère récupérable chaque année). Votre contact pour ce bien : AZUR IMMO Roquevaire - Adélaïde Guillaume 06 61 38 18 99/ 04.42.04.97.04

316 000 € ou 2 266,80 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce joli 4 pièces d'une surface de 85.0 m² Carrez, niché Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Marseille. L'appartement est situé au 4eme/5 d'une résidence sécurisée des années 1970 Un ascenseur est présent dans l'immeuble. Le bien se compose : -D'un séjour spacieux de 31 m², exposé Est, équipé d'un placard intégré -D'une cuisine séparée de 8 m² -De 3 chambres d'une surface entre 8 et 11m², dont deux équipées de penderies intégrées -D'une salle d'eau 3,45m², dotée d'une double vasque et d'un chauffage mural Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave de saine ainsi qu'une place de parking privée accompagnent ce bien. Aux pieds du Parc National des Calanque, vous bénéficierez d'une localisation privilégiée. Commerces, écoles et axes routiers se trouvent à proximité de l'appartement. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 740 € par trimestre (eau froide/chaude, chauffage collectif, gestion des parties communes et espaces verts, entretien piscine). La taxe foncière est de 1666.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge de l'acquéreur Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

270 000 € ou 1 936,82 € / mois

Très bel appartement T3 de 71m2 environ au 3e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée des années 2000 situé dans le secteur du Vallon de Toulouse. Très aéré et baigné de lumière, il se compose d'une grande pièce à vivre de 40m2 environ avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est de 12m2 au calme avec une belle vue dégagée et arborée. Le coin nuit se compose de deux chambres avec penderies, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. Autres prestations : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques coté nuit. DPE : C Bien en copropriété. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2000€ environ ( ascenseur, eau froide, entretien des communs ... ) Votre contact Azur Immo pour ce bien : Stéphanie PELLAT 0623670272 Agent commercial RSAC Marseille n° 527 731 863 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 857,91 € / mois

Découvrez ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence calme et familiale. Avec ses 90 m2 habitables et sa terrasse offrant une vue dégagée, cet appartement est un véritable havre de paix. Profitez d'un intérieur moderne et lumineux, avec une cuisine équipée, un spacieux séjour, ainsi que 3 chambres confortables. La salle de bains est également entièrement rénovée et dispose d'une baignoire pour des moments de détente. La terrasse, quant à elle, est idéale pour profiter de la vue dégagée tout en prenant un bain de soleil ou en partageant un repas en famille ou entre amis. Situé dans un quartier résidentiel tranquille, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie agréable et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Situation avantageuse car proche des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

***sous offre*** Au sein d'une petite résidence sécurisée, calme et arborée, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement coup de cœur type 4 de 78 m2 Mazargues/Cabot 13009. Au calme absolu, cet appartement traversant et repensé avec gout vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin. Vous disposerez d'une grande pièce de vie confortable et lumineuse de 31 m² (où il vous sera possible de recréer la 3ème chambre), vous donnant accès à une jolie terrasse sans vis à vis. La cuisine séparée à l'esprit moderne, est entièrement équipée et très fonctionnelle. Coté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 m2 ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne de 4 m2. Le bien dispose du double vitrage, de volets électriques dans le salon ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

565 000 € ou 4 052,97 € / mois

Nous vous proposons cet appartement T3/4 d'une superficie de 115m2 avec  une terrasse de 100m2 avec une vue panoramique sur les collines et une  vue partielle mer, au dernier étage d'une résidence semi récente, situé  entre le nouveau quartier des Cayolles et le quartier du Vert Plan à  Marseille 9ème. Il est composé d'une entrée avec un local technique desservant le  séjour, la salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, la  terrasse de 100m2 surplombant les collines, sans vis à vis, avec une vue  mer partielle, deux chambres avec rangements et salles d'eau, et deux  wc. Possibilité de créer une troisième chambre. 2 garages 'BOX' de 20m2 sont disponibles à la vente pour un montant de  25.000EUR chacun. Charges communes : 182EUR/ mois ( comprenant eau froide et entretien des  parties communes). Taxe foncière : 2.918EUR/ an Diagnostics : Consommation énergie primaire : 199kw/m2/an Emissions de gaz à effet de serre : 6kgco2/m2/an Avec une estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1380EUR  et 1920EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont  disponibles sur le site Géorisques  Pour plus d'informations, contactez nous au 06.16.50.31.67 honoraires à la charge du vendeur.

469 157 € ou 3 365,45 € / mois

Offre incroyable : Appartement de 4 pièce(s) d'une superficie de 80 m2 à vendre pour 469157€ seulement. De plus, les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille.

240 000 € ou 1 721,62 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce joli 2 pièces d'une surface de 40.0 m² Carrez, niché Chemin de Morgiou à Marseille. L'appartement est situé au 1er étage sur 4, d'une résidence sécurisée de 2017, Le bien se compose comme suit : - D'une pièce de vie de 22m2 : cuisine ouverte, moderne et équipée sur un séjour, donnant accès à une terrasse -D'une terrasse de 11m2 sans réel vis à vis -D'une chambre d'une surface de plus de 11 m² équipée d'une penderie intégrée et offrant un nouvel accès à la terrasse -D'une salle de bain/douche de 6 m², équipée d''une VMC et de rangements Ce bien comporte également des toilettes séparées. Enfin, il peut être proposé entièrement meublé. Une place de parking intérieure accompagne ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Profitez d'une localisation privilégié, à seulement 5/10 minutes du Parc National des Calanques. L'appartement est au coeur de l'écosystème marseillais : commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité de l'appartement Il est rapide de se rendre aux principaux axes routiers et le station la plus proche se trouve à 1 minutes à pieds de l'appartement (ligne bus 22) Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par trimestre (eau froide/chaude, gestion des parties communes) La copropriété compte 41 lots. La taxe foncière est de 1027.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

169 000 € ou 1 212,31 € / mois

Appartement T3/4 à Marseille 13009 - Quartier Beauvallon/Seigneurie Nathalie COLLET, votre conseillère immobilier, vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 3/4 situé dans le quartier de Beauvallon/Seigneurie à Marseille 13009. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T3/4 Superficie : 62m2 Disposition : Traversant Pièces : Belle pièce à vivre salon et salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, WC Exposition : Ouest Cave : En sous-sol Description : Cet appartement lumineux se compose d'une généreuse pièce à vivre, salon et salle à manger, offrant une atmosphère conviviale, d' une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Profitez également d'un balcon exposé ouest offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 1696 euros/an. Pas de procédure en cours. Le montant de la Taxe foncière s'élève à 845 euros DPE : Classe D - GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 340 euros. Prix : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COLLET, au 0661132953 ou par courriel à n.collet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 912 960 770 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 1696 euros. Nathalie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 912 960 770 - .