Vente Talence (33400)

265 000 € ou 1 900,95 € / mois

A vendre / A acheter Appartement neuf de 2 chambres avec Terrasse livrable en fin d'année (2024) avec 1 place de parking situé à Talence Quartier Médoquine. Dans une petite résidence sécurisée située à proximité des transports et des commerces, venez découvrir ce T3 comprenant une entrée, une pièce à vivre donnant sur sa terrasse, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et wc séparé. 1 Place de parking. Le prix tient compte d'une remise de 30 000 euros à valoir jusqu'au 31 janvier 2024 pour les deux premières réservations d'un T3. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

415 900 € ou 2 983,42 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 120 m2, située Rue de Coulmiers à Talence, dans le quartier de la Médoquine. Elle se situe à 10 minutes à pied de l'arrêt Roustaing Trawmay ligne B, du centre de Talence avec tous les commerces, écoles et transports, de l'Hôpital Pellegrin et du CHU de Bordeaux. La gare Saint Jean est à 30 min en Bus ou 15 min en voiture et l'aéroport de Bordeaux-Merignac à 20 min. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : - Un séjour de 33 m2, exposé Ouest, qui donne sur la rue - D'une cuisine séparée aménagée et équipée de 9 m2 donnant accès à une véranda de 18 m2 chauffée et une cour de 23 m2 - Une salle de bain de 4 m2, équipée d'une douche et une vasque - Des toilettes Au 1er étage : - 2 chambres de 15 m2 et 12m2 - Un bureau de 5 m2 rattachée à une des deux chambres. - Possibilité de faire une salle de douche à l'étage entre les deux chambres à moindre coût. - Des toilettes avec point d'eau Ce bien comporte également une buanderie Une cave de 30m2 complète ce bien. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 1362 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

455 000 € ou 3 263,90 € / mois

Rare sur le secteur - talence 33400 quartier roustaing - saint genes à proximité immédiate du tram b (300m) et de l'ensemble des commodités à pied, emmanuel beigbeder vous présente:cette échoppe avec gros potentiel à rafraîchir sur deux niveaux avec son stationnement privatif et son jardin exposé plein sud, à quelques pas de posée de 3 chambres (dont deux avec leur point d'eau), cette échoppe familiale offre un espace de vie salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur jardin et une dépendance de près de 30 m2 permettant un logement indépendant local pour activité libérale ou une 4éme chambre. salle de bain, deux wc.pour votre confort, pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. taxe foncière 1700 eurosprix: 455 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 438 000 euros net vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

585 000 € ou 4 196,44 € / mois

A vendre maison non mitoyenne de 3 chambres à talence proche chateau des Arts et de Forum. Située dans une rue calme à proximité de Forum et son arrêt de tramway, du château des Arts, des écoles et des commerces, sur un terrain clos de 390m2, venez découvrir cette belle maison lumineuse ayant conservée des prestations anciennes (carreaux anciens, parquet, belle hauteur sous plafond, etc...) avec le confort moderne (Double vitrage, Pompe à chaleur). Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec carreaux anciens, d'un grand salon-séjour de plus de 51m2 avec cheminée et double exposition, cheminée et belle hauteur sous plafond, 1 véranda donnant sur sa terrasse en bois ombragée, 1 cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont 1 avec cheminée, d'une salle de bains et à l'étage, d'une 3ème chambre / bureau. 1 buanderie, 1 cellier, 1 cave de 28m2 environ, possibilité de rentrer plusieurs voitures, 1 jardin et la possibilité de faire le tour sur les 4 côtés de la maison complète ce bien immobilier. Visite virtuelle disponible. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

A vendre - Maison 4 pièces avec jardin - Proche Tram et parc Peixotto Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de tram Peixotto, maison rénovée au calme et sans vis-à-vis. Le rez de chaussée se compose d'un salon-cuisine-salle à manger traversant totalisant plus de 40m2 ouvert sur le jardin avec grandes baies vitrées coulissantes, un bureau ou petite chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage retrouvez deux grandes chambres avec placards. La maison peut être vendue avec le garage en location. Aucun travaux à prévoir, maison coup de coeur ! Le prix de première offre possible est fixé à 280 000 euros. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Début de la vente interactive le Mardi 14 Mai à 19h. (2.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.

316 000 € ou 2 266,80 € / mois

TALENCE BAGATELLE Dans résidence avec parc, agréable appartement lumineux sans vis à vis comprenant entrée, séjour double donnant sur balcon exposé SUD, cuisine , cellier, deux chambres (possibilité trois chambres), espace bureau ouvert, salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Cave. Ecoles et commerces et bus à proximité.

269 800 € ou 1 935,38 € / mois

Appartement T5 : 4 chambres - surface globale : 104 m² à 269800 € HAI - Quartier Fauvettes - Peylanne - Plume  Appartement familial situé à Talence 33400 dont l'emplacement est appréciable. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les arrêts de bus "Stade Suzon" et "Taffanel", ainsi que des stations de tramway  "Roustaing" et "Talence Centre-Forum". Les écoles primaires "École élémentaire Somme", "Maternelle Joliot-Curie De Talence" et "le Racing club de Bordeaux" se trouvent également à quelques minutes à pied. Pour vos moments de loisirs, les espaces verts tels que le parc du Colonel Moll, le Sourreil Woods ou encore le Moulin D'ars et le Jardin d'Ars seront à votre disposition pour des instants de détente en plein air. Les caractéristiques principales :  superficie Carrez de 84,81 m², superficie total au sol : 104 m²,  état : entièrement rénové, vue : sur le parc arboré d'un hectare ! Cet appartement spacieux exposé plein SUD offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur type colocation. L'intérieur impeccablement entretenu comprend un salon, un coin salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cet espace est le cœur chaleureux de cette habitation + une buanderie avec nombreux rangements, quatre chambres agréables et confortables donnant sur un espace extérieur, très apprécié des enfants ou des colocataires (votre investissement locatif), 2 balcons donnant sur le parc et profitez de la sérénité, du calme et de la beauté de la nature extérieur paisible pour se détendre ou prendre un café. Situé à la fois au calme et à proximité de tout, cet appartement représente une opportunité rare. Vous pourrez facilement accéder à tous les services, association proposant des activités et à 15mn du parc Peixotto et ses commodités, ce qui en fait un choix idéal pour une vie de famille épanouissante ou un investissement locatif réussi. Chauffage au sol collectif au gaz. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 263400 € honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 6400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : Lots d'habitation : 417 Lots de stationnement / garage : 441 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4400 € annuel avec une régule revalorisée à la baisse de moitié pour 2024. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

245 000 € ou 1 757,48 € / mois

Dans un quartier calme et résidentiel, entre forum et bagatelle , très beau terrain à bâtir de 231m² clos de murs avec une façade sur rue de 15.80m et une profondeur de 15m. libre de constructeur, il est situé dans la zone um2 du plu avec 40% d'emprise soit 92m² au sol avec possibilité de r+1. terrain plat sans démolition à prévoir. tram b à moins de 10mn à pied, bus, écoles et commerces à proximité. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

469 900 € ou 3 370,78 € / mois

Idéal Investisseur / colocation / famille A 5 minutes de Pessac, à Talence, sur un terrain d'environ 400 m², cette maison de 135m² de surface au sol, est idéalement située à deux pas des facs et du TRAM B, à 5 minutes du collège, écoles primaires et commerces. Elle se compose ainsi: Au rez de chaussée : Depuis l'entrée vous accédez à une cuisine séparée d'environ 17m² puis à une belle pièce de vie de plus de 25m² . A l'étage: 3 chambres d'environ 12m², une pièce pouvant devenir bureau ou dressing, une salle d'eau, wc. Sous combles aménagés: Une surface d'environ 35m², avec salle d'eau /wc, pouvant servir de grande chambre parentale, d'un bel espace dédié au télétravail , ou encore d' un étage privatif en cas de regroupement familial . Un garage d'environ 15m² complète ce bien, ce garage peut être aménagé en studio indépendant. Extension possible, emprise au sol possible jusqu'à 40% Chauffage au gaz Les + : - Idéal profession libérale et/ou investisseur pour colocation étudiante - Tram à 5 minutes à pieds - Le CHU Pellegrin est à 10 minutes en voiture -La proximité des facs, de la rocade et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/04/2024 par Bruno Clemente 0664640590, RSAC 750185449 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

A vendre A acheter Echoppe rénovée 3 chambres Talence Béthanie avec Jardin et cave. A proximité des commerces et des écoles, à moins de 5 minutes à pied des arrêts de tramway Béthanie ou Peixotto, venez découvrir cette échoppe avec belle façade en PIerre composée au rez-de-chaussée d'un entrée, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et son jardin exposé Sud, d'une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec placards et salle d'eau. Une grande cave et 2 abris extérieurs viennent compléter cet ensemble. Visite virtuelle sur demande. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

224 000 € ou 1 606,84 € / mois

A vendre, Appartement T3 à Talence proche Pacaris dans résidence boisée. Situé à proximité des transport et du centre commercial Leclerc de Pacaris, Era Talence vous présente un Appartement T3 sur Talence, situé 1er étage dans un petit immeuble de 2 étages. ce logement comprend une entrée, un salon-séjour avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, espaces verts dans la copropriété et stationnement libre. Proche commerces et écoles, transports à proximité. Visite virtuelle sur demande A visiter sans tarder (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

319 000 € ou 2 288,32 € / mois

TALENCE PROCHE TRAMWAY ROUSATING : Bel appartement traversant de 4 pièces (environ 85m²) au sein d'une résidence très bien entretenue et avec ascenseur. Un séjour double avec un balcon exposé sud-est donnant sur la verdure. Une cuisine individuelle aménagée et équipée donnant sur un second balcon. 2 chambres avec une possibilité dune 3ème. Un parking extérieur, un garage fermé avec un cellier communiquant complètent ce bien. A seulement 5 min à pied du tramway B, arrêt 'Roustaing', Bus direct pour la gare Saint Jean aux pieds de la résidence. Copropriété très bien entretenue ou règne une bonne qualité de vie.

240 000 € ou 1 721,62 € / mois

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente : Secteur: Quartier Roustaing Découvrez cet appartement bien agencé de 3 pièces, au pied du tram B arrêt Roustaing d'une superficie de 73,42 m2, situé au deuxième étage sur quatre dans une résidence sécurisée et agréable. Il dispose d'un séjour spacieux de 28 m2, d'une cuisine fermée et aménagée avec deux grandes chambres de 13 m2 chacune, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparées, un rafraichissement des murs ainsi qu'une modernisation de la cuisine seraient nécessaires pour se projeter d'avantage. Une place de parking privée sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. ET SI C'ETAIT VOTRE FUTUR CHEZ VOUS ? Copropriété de 212 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

524 900 € ou 3 765,32 € / mois

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme de 100 m2 avec garage et jardin au calme sur Talence. Elle est composée : en rdc une entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, un wc indépendant, un cellier et un garage. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Enfin deux place de parking devant la maison complète le bien. Vous êtes à proximité des commerces, écoles, tramway et transports. Prix : 524 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 11569\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 000 € ou 1 054,49 € / mois

Idéal pour un investissement ou pour étudier dans un cadre rêvé, ce T1 bis situé à 10 min à pied du centre ville de Talence offre des conditions de vie particulièrement agréables. Au coeur d'une copropriété sécurisée répartie entre maisons, appartements et espaces extèrieurs, ce studio bénéficie de 32m2 habitables, d'une cuisine US équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse surplombant les terrains de tennis et les piscines. Un cellier situé sur le même palier complète le bien. Accès aux terrains de tennis, aux piscines et au sauna. Place de stationnement aérien. Chauffage gaz, volet roulant électrique. Appartement sain alliant volume et lumière, en bon état général, dans un écrin privillégié de Talence. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 59 34 17 36. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Aliénor Bordeaux.

336 000 € ou 2 410,26 € / mois

Beau terrain constructible de 400 m2 sur la commune de Talence Belle façade de plus de 16,50 mètres. Proche transports, écoles, hôpitaux, bien situé proche toutes commodités dans une rue calme située entre la mairie de Talence et l'hôpital Bagatelle. Libre de constructeur Zone PLU UM2 soit 40 % d'emprise au sol avec possible R+1 et combles A vos projets ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick MOSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340843150 - Bordeaux.

455 000 € ou 3 263,90 € / mois

RARE SUR LE SECTEUR - TALENCE 33400 Quartier ROUSTAING - SAINT GENES à proximité immédiate du Tram B (300m) et de l'ensemble des commodités à pied, Emmanuel BEIGBEDER vous présente: Cette échoppe avec gros potentiel à rafraîchir sur deux niveaux avec son stationnement privatif et son jardin exposé plein sud, à quelques pas de BORDEAUX. Composée de 3 chambres (dont deux avec leur point d'eau), cette échoppe familiale offre un espace de vie salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur jardin et une dépendance de près de 30 m2 permettant un logement indépendant local pour activité libérale ou une 4éme chambre. Salle de bain, deux wc. Pour votre confort, pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Taxe foncière 1700 euros Prix: 455 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 438 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33400 TALENCE - APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT - LUMINEUX - BALCON - PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJxBbPMHxC Welmo vous présente ce magnifique appartement rénové de 78m² carrez, spacieux et lumineux, dans résidence calme et sécurisée, idéalement située proche de toutes les commodités. Une place de parking aérienne et sécurisée accompagne le bien et la résidence dispose d'un portail électrique et d'un gardien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m2 incluant la cuisine et le séjour, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. A moins de 5 minutes du parc Peixotto, du supermarché et du Forum, et à moins de 10 min du centre de ville de Bordeaux et de sa gare. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1572 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.70% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € ou 3 550,84 € / mois

Vente Echoppe en Pierre 8 pièces 144 m² avec terrasse, T2 indépendant et garage - Talence (33400) Soyez les premiers à visiter ce nouveau bien ! A Talence, découvrez cette maison agréable en centre-ville construite en 1900, avec terrasse à vendre. La façade de ce bien présente une architecture style échoppe bordelaise. Ce 8 pièces en bon état est formé d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine ouverte, aménagée, américaine et équipée, de 3 chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes, et est réparti sur 2 niveaux. Un garage et un appartement T2 indépendant vient compléter cette ensemble immobilier. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. On y trouve du double vitrage, la fibre optique et l'air conditionné. Ce bien est dans le quartier Caudérès. Vue sur le jardin. Sa localisation est idéale, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville. La double exposition sud et ouest vous offre la garantie d'une luminosité optimale toute la journée dans ce logement traversant. L'extérieur permet de bénéficier du jardin clos de 50 m².. De plus, elle comporte une cour intérieure et une buanderie. Vous pourrez en outre faire évoluer la superficie du bien en fonction de vos besoins grâce à la possibilité d'extension. Attendez-vous à avoir le coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Venez créer votre histoire dans cet appartement baigné de lumière. Au deuxième étage sur quatre, sans ascenceur, cet appartement est parfait pour un premier cocon familial . L'appartement bénéficie d'une double ouverture dans le séjour de près de 26 m2 qui permet d'avoir un séjour spatieux et agréable ou une troisième chambre. La cuisine est ouverte mais séparée du séjour et permet d'y faire sa cuisine révée avec la possibilité ou non d'y manger . Un cellier et une loggia complète ce bien pour ne profiter d'aucun désordre dans votre chez vous. Un balcon plein ouest relie le séjour et une des chambres . Les deux chambres bénéficient de leurs propres placards. Cet appartement n'attend que vous pour le sublimer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 EUR, honoraires de 10 000EUR à charges acquéreurs compris dans les 250 000 EUR La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MALO : O6.73.O9 26.55, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé sous société au RCS de Bordeaux B, sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Cette annonce vous est proposée par Chasseur 2 Renta - SARL - NoRSAC: 841144710, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -