Vente Talmont-Saint-Hilaire (85440)

168 000 € ou 1 198,53 € / mois

EXCLUSIVITE ITI -Secteur recherché de Talmont Saint Hilaire à quelques pas des commerces. Bâtiment de 140 m2 en parpaing sur une parcelle de 232 m2.

300 000 € ou 2 140,23 € / mois

EXCLUSIVITE ITI - Secteur recherché pour cette maison de ville à quelques pas des commerces. Elle comprend un séjour-salon, une cuisine, un bureau, un cellier et un wc. A l'étage, pallier avec rangements, quatre chambres et une salle de bain. Terrain de 328 m2 avec annexe de jardin et un espace de stationnement. Prévoir rénovation.

133 000 € ou 948,84 € / mois

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose sur le domaine résidentiel de Bourgenay au coeur du village Pierre et Vacances, cet APPARTEMENT d'environ 27 m² vendu meublé, comprenant : entrée, séjour avec kitchenettte aménagée et équipée ouvert sur une vaste terrasse avec agréable vue dégagée, une chambre (placard), salle de bains, wc. Le + : Golf, tennis, port de plaisance et plage à proximité. Charges annuelles y compris conso. eau 1515 euros. Copropriété de 72 lots. DPE F. Estimation des coûts annuels entre 730 € et 1040 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires : 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, E-mail : corinne.plissonneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

140 000 € ou 998,77 € / mois

Exclusivité NEXITY, soyez les premiers à visiter cet agréable appartement situé à 1km de la plage du VEILLON et de la capitainerie BOURGENAY.Il dispose d'une pièce de vie avec un agréable balcon donnant sur un espace paysagé. L'appartement comprend une chambre et une mezzanine permettant le couchage de 4 à 6 personnes. Il dispose de deux places de parkings en extérieur. Renseignez-vous auprès de votre agence NEXITY LES SABLES D'OLONNE.

1 850 000 € ou 13 198,09 € / mois

Talmont St Hilaire, centre ville, vous êtes à la recherche d'une activité professionnelle indépendante, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux + fond de commerce (restauration, débit de boissons, jeux), en pleine expansion, compléter par 2 appartements au niveau 1 de 58m² chacun, et d'une possibilité d'aménagement des combles en complément de 120m². S'additionnent un garage double, une grande réserve. L'activité ultra rentable peut encore se développer par une restauration le soir et du "à emporter". 60 couverts à l'intérieur le midi + 70 places assises en terrasse. (Fond vendu avec 3 salariés). Excellente rentabilité . Bilans disponibles, pour étude de marché. Notre avis : Très belle affaire

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

Talmont St Hilaire dans quartier apprécié, à 3 km de l'océan, maison lumineuse de 2015, en excellent état, comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour, 4 chambres, avec placards, salle d'eau, toilettes, buanderie, terrasse, cabanon de jardin, portail électrique. jardin de 400 m² entièrement clos. Garanties décennales en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre avis : Posez vos valises dans cette maison très confortable. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

309 000 € ou 2 204,44 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette magnifique maison de standing de plain-pied, située à quelques pas du port de La Guittière, en plein c ur de l?Estuaire du Payré. Véritable sanctuaire naturel doté d'une faune et d'une flore préservée et protégée. Construite en 2011 et entièrement rénovée récemment, cette maison élégante de 76 m2 habitables vous séduira par son charme moderne, alliant élégance et fonctionnalité. La maison se compose d?une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte aspirante, plaques à induction, four, four à vapeur, et réfrigérateur), parfaite pour les moments de convivialité. La distribution des pièces, très bien pensée, offre deux espaces nuits. Dans le premier espace se trouvent deux belles chambres avec placards de rangement, salle d?eau avec douche, et un WC séparé avec lave mains. Le deuxième espace nuit se compose d?une 3e chambre avec placard de rangement, servant actuellement de bureau. A l?extérieur, un beau jardin de 250 m2 entièrement clos et parfaitement entretenu, auquel s?ajoute une très belle terrasse carrelée exposée plein sud. Un garage carrelé de 19 m2, avec faux grenier et porte automatique, complète ce bien. Idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l?occasion d?embrasser le chic moderne au quotidien, à quelques pas de l?océan en plein c ur de l?Estuaire du Payré. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

375 000 € ou 2 675,29 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : somptueuse villa de standing (t3) avec 2 chambres, piscine privée, et garage attenant d?une surface habitable de 83 m2. au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un wc. la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, couvrant près de 30 mètres carrés. les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. terrasse en bois exotique de plus de 15 mètres carrés. un magnifique escalier, associant une structure en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez d'abord un espace détente élégant (bureau bibliothèque). ensuite, vous trouverez une deuxième suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa propre salle d'eau et toilettes privatifs. un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. la résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. le green village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : le green village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). il est idéalement situé en bordure du golf de bourgenay, dans un quartier calme et prisé. cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du payré, plage du veillon, port de plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? style architectural : les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. avantages financiers : frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. date de livraison : les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. talmont saint hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. le green village, à proximité immédiate du bourgenay golf club, de la plage du veillon, du port ostréicole de la guittière et du château médiéval de talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. si vous souhaitez en savoir plus sur le green village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure contactez jérémy au (agence 123webimmo talmont saint hilaire/jard sur mer). honoraires d?agence à la charge du vendeur. bien non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

714 000 € ou 5 093,75 € / mois

Villa de charme située au milieu d'un magnifique terrain de 4900m2 arboré de chênes et de pins, 174m2 hab, séjour 70m2, 4 grandes chambres, 2 salles de bains, sous-sol, piscine, dans un cadre de vacances proche mer.

446 000 € ou 3 181,81 € / mois

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Talmont saint Hilaire vous propose . Cette ensemble immobilier datant de 1903 composé d'une maison principale avec une pièce à vivre, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une lingerie, et 3 appartements( non occupé). A l'extérieur on n'y trouve également deux garages et une grange de 177,99m² ( idéal pour du stockage ) Le tout sur une parcelle de terrain de 5931m² ( Zone Agricoles) Notre avis: Idéal pour cultiver ses légumes ou se ressourcer, elle comporte également trois terrasses et un jardin. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

385 000 € ou 2 746,63 € / mois

30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENTUn environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.  Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.  Des prestations haut de gamme   30 villas haut de gamme avec piscine - T3 au T5 à Talmont-Saint-Hilaire (85) La configuration & la qualité des villas du GREEN VILLAGE répondent aux différents projets d'investissement locatif, résidence principale ou secondaire. La forte attractivité du territoire de Bourgenay et son développement touristique offrent de belles perspectives sur l'évolution de la valeur de l'immobilier. VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENTUn environnement d'exception Les 30 villas adossées au golf de Bourgenay offrent une véritable promesse d'un art de vivre conjuguant sport et nature. Les façades en bardage bois, les allées fleuries & les piscines individuelles confèrent au village un style de vie à l'américaine.  Une architecture responsable Le choix des matériaux biosourcés et des énergies renouvelables reflètent une volonté éco responsable dans ce projet. Un véritable équilibre entre esthétisme architectural & développement durable.  Des prestations haut de gamme  Découvrez le charme de cette maison T3, offrant une vie en harmonie avec le soleil et la nature. Nichée dans un cadre paisible de bord de mer que procure la Vendée (85) avec une exposition Sud-Est, cette villa haut de gamme est une invitation à vivre dans le confort et la sérénité.Les 30 villas possèdent leur propre piscine privative ainsi qu'une salle d'eau dans chaque chambre.La disposition intelligente de cette maison crée un espace de vie fonctionnel et agréable. Le terrain de 199 m2 offre un havre de paix, tandis que la terrasse de 15.05 m2 devient le lieu parfait pour des moments de détente en plein air.La présence d'une piscine de 12 m2 ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Prix attractif : 385 000 EURFrais de notaire réduits LIVRAISON 2024 / 2025 Réf. annonce : PM 1406 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416 725 € ou 2 972,96 € / mois

Maison neuve de 104 m2 habitable, en cours d'achèvement, sur une surface de 623 m2 de terrain, située proche de la plage du Veillon. Un endroit très prisé des vacanciers pour son calme et son authenticité. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant à la maison. RT 2024 - Garantie Dommage Ouvrage.

383 200 € ou 2 733,79 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Profiter des FRAIS REDUITS d'une maison neuve de 80m² avec 3 chambres. Constituée d'un séjour - salle à manger - espace cuisine de 37m². Un dégagement distribue 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette séparé, un garage de 18m². Parcelle de 497m². Situation privilégiée à 3km du port de Bourgenay et de la plage du Veillon, à 2km du futur collège. Pour visiter et bénéficier sans tarder du confort d'une maison neuve, appeler le 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

86 000 € ou 613,53 € / mois

EXCLUSIVITE ITI - parcelle partiellement arboré constructible de 1500 m2. A quelques minutes de l'océan, dans un esprit campagne, venez réaliser votre projet de construction. Prévoir la viabilisation avec un assainissement individuel.

375 000 € ou 2 675,29 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Somptueuse villa de standing (T3) avec 2 chambres, piscine privée, et garage attenant ; d?une surface habitable de 83 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une première suite parentale, revêtue de parquet en bois noble (chêne), avec sa propre salle d?eau privative et grand placard de rangement, un WC. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un grand salon séjour, couvrant près de 30 mètres carrés. Les grandes baies vitrées du séjour-cuisine vous offriront une vue agréable et dégagée sur le jardin et la piscine. Terrasse en bois exotique de plus de 15 mètres carrés. Un magnifique escalier, associant une structure en métal laqué noir à des marches en chêne, vous mènera à l'étage où vous découvrirez d'abord un espace détente élégant (bureau bibliothèque). Ensuite, vous trouverez une deuxième suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa propre salle d'eau et toilettes privatifs. Un garage attenant avec porte électrique complète ce bien. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l?entrée avec portillon, ouverture avec badge). Des options sont disponibles pour personnaliser davantage la villa, telles que l'ajout de pelouse synthétique, d'une pompe à chaleur pour la piscine, de la climatisation dans les chambres, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, etc. Le Green Village et son environnement offrent un cadre exceptionnel : Le Green Village, composé de 30 villas, est une résidence privée entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique à l'entrée avec portillon, ouverture avec badge). Il est idéalement situé en bordure du golf de Bourgenay, dans un quartier calme et prisé. Cette destination hors du commun assure une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement : site naturel préservé du Payré, plage du Veillon, port de Plaisance, forêt domaniale, pistes cyclables? Style architectural : Les façades sont en bardage bois, avec des allées fleuries et des piscines individuelles, donnant au village une atmosphère de vie à l?américaine. Avantages financiers : Frais de notaire réduits en raison de la vente en état futur d'achèvement. Date de livraison : Les villas seront livrées à partir du 1er trimestre 2024. Talmont Saint Hilaire offre une gamme complète de services à ses résidents, ainsi qu'une vie animée tout au long de l'année avec ses restaurants et ses commerces. Le Green Village, à proximité immédiate du Bourgenay Golf Club, de la plage du Veillon, du port ostréicole de La Guittière et du château médiéval de Talmont, vous convie à une expérience de vie exceptionnelle. Des visites de la résidence ou une visite virtuelle de la villa témoin sont possibles sur demande. Si vous souhaitez en savoir plus sur le Green Village et son architecture sobre et élégante, baignée dans un écrin de verdure ; contactez Jérémy au 06 01 89 73 09 (Agence 123webimmo Talmont Saint Hilaire/Jard sur Mer). Honoraires d?agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

679 000 € ou 4 844,06 € / mois

Fiche Id-PTN154290 : A 300m de la mer, belle maison lumineuse de 2003 exposée ouest en excellent état, non mitoyenne avec une grande terrasse vue sur le jardin d'environ 1000m² clôturé et arboré (et piscinable) sans vis-à-vis. Vous trouverez une entrée, donnant sur une pièce de vie d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond, véranda, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres (avec placard) de belle taille, une salle d'eau et 2 WC séparé. A ceci s'ajoute, un cellier, cave, terrasse couverte, jacuzzi et 2 grand garages (65 m² total) avec porte motorisée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 679000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2720 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 500 € ou 838,26 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : depuis votre future terrasse disposée à votre choix sur ce terrain viabilisé d'une surface de 443m², vous profiterez du calme de la campagne sans aucun vis à vis. libre de constructeur, vous pourrez donner libre cours à vos envies pour réaliser votre projet de construction. avec une entrée orientée au sud, cette parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 40% (zone ubb au plu). façades 25*25m. vous recherchez la campagne à 5 minutes des commerces ? venez visiter ce terrain. rdv au . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

341 000 € ou 2 432,73 € / mois

Maison proche commerces, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc, un cellier, un garage avec mezzanine et une grande terrasse avec pergola de 35m2. Jardin d'environ 700 m2 clos et arboré sans vis à vis avec stationnements.

459 700 € ou 3 279,55 € / mois

Villa de 5 pièces à proximité du golf et du port. sécurité et confort à deux pas de la plage du veillondécouvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. située à quelques minutes de la célèbre plage du veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de port bourgenay et de son prestigieux golf.sécurité et sérénité :votre tranquillité est notre priorité. cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes.confort sans compromis :chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille.un cadre enchanteur :la terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien.plage du veillon à portée de pas :une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines.vie nautique et loisirs :le port de bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime.cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en vendée. contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite.note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360564 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 25 lots (). charges annuelles : 30 euros. vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

361 600 € ou 2 579,69 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A 5 minutes de la magnifique plage du Veillon et du golf de Bourgenay, cette maison de 1996 pourra accueillir famille et amis grâce à ses deux espaces nuits. Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon traversant d'où l'on pourra suivre le soleil tout au long de la journée. Un dégagement avec penderies vous emmènera ensuite coté nuit vers deux chambres avec placards, une grande salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. Un vaste garage traversant de 50m² est accessible par l'avant et l'arrière de la maison. Le terrain est piscinable. Vous pourrez profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collège en 2025 et le cadre magnifique offert par Bourgenay et sa zone natura 2000. Le port, le golf et la plage du Veillon vous y attendent. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter le : 0683152042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr