Viager Maison 4 pièces

43 750 € ou 313,84 € / mois

Horus selection vous propose un bien à agde (homme dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités (écoles bus commerces soins...), agréable maison 4 pièces de 137 m² sur terrain clos de 210 m² avec terrasses en rez-de-jardin et au 1er étage de la villa. au rez-de-chaussée : très grande pièce à vivre donnant sur la cuisine ouverte entièrement équipée (75 m²), cellier / buanderie donnant sur le garage. a l'étage : 3 chambres avec placards (12/13/16 m²) + salle d'eau en partant d'une valeur vénale de 250 000 &euro , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 123 000 &euro . vous versez un bouquet de 43 750 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 539 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 2 129 &euro un bel investissement à réaliser ! philippe viala, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements, veuillez me contacter.

74 250 € ou 532,63 € / mois

Maison en vente en VIAGER occupé - femme 90 ans. Sur la commune de Saint Pierre lès Elbeufs, découvrez cette maison édifiée sur une parcelle de 400m² qui offre un beau potentiel. Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur la cuisine, un espace bureau, un salon. Au premier, deux chambres, wc et salle de bains sont présents. Le plus de cette habitation est la buanderie, le garage avec fosse et ses abris extérieur. Profitez de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial* : 74 250 euros Rente : 625 euros / mois *Bouquet honoraires (9,5 %, soit 14 250 euros) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 60 000 euros Les frais d'acte sont calculés sur la valeur occupée du bien. DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien JAYET, au 0769106569 ou par courriel à a.jayet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 879563898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (23.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien JAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 879563898 - .

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

Exclusivité viager occupé: au coeur d'un petit village du jura, cette maison sur deux niveaux, sise sur un terrain de 1082m² et à quelques pas de la nature environnante vous charmera.le rez de chaussée est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, wc séparé. a l'étage, trois chambres, greniers aménageables. remise, atelier, bûcher, garage 20m².fenêtres double vitrage, insert à bois, fibre optique, deux puits, pompe à chaleur.vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 165.000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 70 785 euros, qui se compose d'un bouquet de 47.000 euros hai (honoraires charges vendeur), et d'une rente mensuelle de 178 euros. couple 71 ans.montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2300 euros. mandat réf : 329899pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice radigon cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice radigon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

51 200 € ou 367,28 € / mois

Viager occupé, 1 seule tête, 85ans. bouquet 51 0200? - rente mensuelle 668?/mois. maison à étage en excellent état et très bien entretenue. entrée, avec une chambre, un bureau, garage avec coin buanderie et atelier. a l'étage cuisine équipée séparée, salon/salle à manger environ 45m² les 2 donnant sur balcon fermé type véranda environ 20m² et 10m² non fermé, 2 chambres, salle d'eau, wc. chauffage électrique et poêle à pellets, simple vitrage, volets roulants électriques partout. maison reliée au tout à l'égout. façade refaite il y a 3 ans. terrain clos, plat et arboré. environnement calme et exposition sud. votre agent commercial 3g immo sur place ei - nathalie brigaud inscrite au rsac de toulouse 498 465 467, : , site 3gimmo : https:///brigaud

52 350 € ou 375,53 € / mois

Horus selection vous propose un bien à saint symphorien de lay (homme de 71 ans maison de 73 m² habitables composée au rdc d'une cuisine/séjour, un salon/chambre, une deuxième chambre, une salle de bain, un cellier, un wc indépendant. a l'étage, une grande chambre. une chaufferie, une remise, une grande annexe aménageable et un puits, complètent ce bien. la maison est équipée d'une chaudière individuelle ainsi que de panneaux solaires. terrain de 2 097 m² clos et paysagé. en partant d'une valeur vénale de 130 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 67 340 &euro . vous versez un bouquet de 52 350 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 161 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 495 &euro un bel investissement à réaliser ! christophe chaussende, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

850 000 € ou 6 097,39 € / mois

Exclusvite viager occupepropriété située à 150 m de la plage de la linière sur la commune de noirmoutier en l'ile.sur un terrain d'environ 1000 m2, maison ancienne composée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 sde, wc. une première annexe dispose d'une belle chambre indépendante avec sde. une seconde annexe offre une petite chambre avec sde. très beau jardin, dans un environnement très calme et préservé.vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 850 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 488 750 euros, qui se compose d'un bouquet de 442 500 euros fai (honoraires charges vendeur), et d'une rente de 622 euros par moisviager sur 2 têtes femme de 82 ans et homme de 81 anspour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 348 276 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

79 000 € ou 566,70 € / mois

vous souhaitez faire un investissement, venez découvrir ce petit bijou... proche de toutes les commodités, le cadereau et l'avenue jean jaures se trouvent à proximité, de cette résidence parfaitement entretenue. l'appartement, un joli p4 sis au troisième étage, en angle, jouit d'une vue dégagée.. il est très bien équipé et parfaitement entretenu. chaque pièce à un accès direct sur l'extérieur. il est proposé avec une cave au rdc et un parking couvert. il est vendu en viager occupe par une dame de 79 ans. la valeur vénale est de 190 000eur - valeur occupée 106 970eur - gain immédiat 83 030eur. le bouquet s'élèce à 79 000eur et la rente mensuelle est de 299.43eur. cette annonce vous est proposée par louche carole - - norsac: 341 207 207, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Maison en plain pied proche de baume les messieurs construite en 2022 par des artisans, validée rt 2012 sur un terrain de 845m² comprenant une entrée avec salon donnant sur une cuisine ouverte. deux chambres, bureau, nombreux rangements, wc, salle de douche à l'italienne. chauffage au sol, pompe à chaleur, cellier, terrasse 15m² exposition sud. pompe à chaleur, garage avec cave. fibre optique. garantie décennale.vente en viager occupé . bouquet unique 164 800 euros sans rente mensuelle.homme 73 ans. dame 81 ans. valeur vénale du bien: : 320 000 euros.prix de vente: 187 200 euros honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur, soit 164 800 euros hors honoraires, mandat réf : 348636pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice radigon : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice radigon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

141 600 € ou 1 015,75 € / mois

Fiche Id-PTN155683 : Viager occupé Pavillon sur sous-sol proche de toutes commodités. VIAGER OCCUPE par un homme de 75 ans - Joli pavillon sur sous-sol idéalement situé sur la commune de Saint-Vaast-La-Hougue, à 300m du port et des commerces ! La maison est située au calme dans une impasse et est entourée d'un jardin d'environ 550 m² entièrement clos. Elle offre une jolie pièce à vivre très lumineuse avec cheminée/ (insert), une cuisine séparée et 3 chambres. Maison raccordée au tout à l'égout. Bouquet de 141 600€ HAI et une rente mensuelle de 121€. Toutefois, les éléments financiers peuvent être ventilés différemment en fonction de la capacité financière des acquéreurs. Valeur vénale : 240 000€ Honoraires TTC 9%, soit 21 600€ à la charge de l'acquéreur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 141600 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie E : 259 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2188 et 2960 Euros - Affaire suivie par Mme Florence PICOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Pierre Eglise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57 920 € ou 415,48 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien à saint sulpice de royan (17200) en vente interactive exclusive (vente par appels d'offres en ligne) ! viager occupé - homme de 71 ans maison de plain-pied de 100 m², bâtie sur un terrain arboré d'une superficie de 620 m². elle comprend un salon/séjour, une cuisine équipée agrémentée d'une arrière-cuisine. 3 chambres, une salle de bain avec une douche à l'italienne. wc séparés. valeur vénale : 320 000 &euro rente mensuelle fixée à 620 &euro premier prix d'offre possible : 57 920 &euro hai charge vendeur. le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à partir du 01/06/2024 à 7h00 (une fois votre dossier validé). les visites sont possibles jusqu'au 31/05/2024. une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. pour visiter contactez nous par téléphone au numéro indiqué ou inscrivez-vous directement sur le site de notre partenaire 36h-immo aux différents créneaux disponibles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : poulin, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Fabrice radigon vous propose en exclusivité à proximité de lons le saunier en viager occupé sans rente monsieur 70 ans. cette maison de village de 130m² habitables sise sur un terrain clos et arboré de 463m².le rez de chaussée comprend une cuisine, séjour, une chambre, salle de douche, wc.a l'étage, trois chambres, quatre greniers aménageables totalisant une surface de 160m².terrain supplémentaire non attenant de 423m². garage, atelier, chaufferie, cave, abri de jardin. chauffage au fioul et bois.fenêtres double vitrage, toiture rénovée.valeur libre du bien 180 000 euros -bouquet à verser au comptant 91575 euros honoraires agences inclus à la charge du vendeur.dpe d (225) ges d (46) diagnostic réalisé le 25/07/2022montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500 euros. mandat réf : 343276 -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice radigon cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice radigon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

68 000 € ou 487,79 € / mois

EXCLUSIVITE - A La Farlède, quartier Les Mauniers, dans un lotissement organisé en ASL, maison de construction traditionnelle composée de 4 pièces de 92,63 m2 habitables (+ 36,96 m2 d'annexes) construite en 1984 sur parcelle de 398 m2. La maison est de plain-pied et comprend salon/salle à manger, cuisine, couloir, 3 chambres, salle de bain avec douche, wc indépendants, placard. A l'extérieur : A l'Ouest : portail électrique et portillon, jardinet, garage. A l'Est : terrasse accessible depuis cuisine et salle à manger, jardin (bel olivier quasi centenaire). Au sud : dépendances à usage de stockage, buanderie et arrière garage aménagé. Combles isolés, traitement des poutres contre les insectes xylophages, panneaux photovoltaïques sur les 2 pans de la toiture, climatisation réversible et convecteurs, forage, cheminée avec insert, reliée tout à l'égout. Bon état général. Charges d'ASL : 50 EUR/an. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation deux têtes : Mr 76 ans, Mme 78 ans. Bouquet 68 000 FAI. Rente mensuelle 680. Valeur vénale 320 000. Taxe foncière 1 338.

95 900 € ou 687,93 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien à mÉdis (17600) en vente interactive exclusive (vente par appels d'offres en ligne) ! viager occupé - homme de 72 ans maison de plain pied spacieuse construite en 2004 offrant une surface habitable de 156 m², avec un garage et un pool house équipé d'un sauna. la propriété est située sur un terrain d'environ 1 500 m² et est dotée d'une double exposition de terrasses et d'un jardin. elle comprend une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec wc. le double séjour de 63 m² inclut une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. la piscine couverte de 11x4m est en eau salée et représente un véritable atout pour cette propriété. valeur vénale : 399 000 &euro rente mensuelle fixée à 700 &euro . premier prix d'offre possible : 95 900 &euro hai charge vendeur. le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à partir du 07/06/2024 à 18h30 (une fois votre dossier validé). les visites sont possibles jusqu'au 06/06/2024. une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. pour visiter contactez nous par téléphone au numéro indiqué ou inscrivez-vous directement sur le site de notre partenaire 36h-immo aux différents créneaux disponibles. taxe foncière : 1 261 &euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : à réaliser ! yannick poulin, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

164 994 € ou 1 183,57 € / mois

Maison en viager 4 pièces 70 m² EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM DE BEYNES ! MAISON INDIVIDUELLE EN VIAGER OCCUPE par une femme de 86 ans. BOUQUET : 164994 euros RENTE : 782 euros VALEUR VENALE DU BIEN : 319 000 euros Le bien est situé dans une zone résidentielle calme, proche commerces et écoles. La maison se compose, au rdc : d'une cuisine, séjour double, 2 chambres, salle de douche et wc. Sous-sol aménagé : une grande pièce de 39 m², dressing, salle de douche, wc et buanderie. Un garage attenant à la maison. Le tout sur un terrain plat de 409m².

191 000 € ou 1 370,12 € / mois

ILE D'YEU - VIAGER OCCUPE, Vendée. Maison 3 chambres. Au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied en bon état dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir desservant 3 chambres, 1 SDE, WC, cellier et un grand garage. A seulement 5 minutes de Port Joinville, Cette propriété, d'une valeur libre de 620 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 298 840 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 191 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 781 euros et de frais de notaire réduits dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 1 tête : un Homme de 67 ans. Taxe foncière de 926 euros. DPE : note C. Cette offre représente une opportunité d'investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335 Mandat réf : 361379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

374 617 € ou 2 687,28 € / mois

viager occupé dans le domaine de valcros, lieu tout particulier sur la côte d'azur. dans un écrin de nature entre plages de sable fin et collines au maquis parfumé, c'est un havre de paix à quelques minutes des eaux turquoise de la méditerranée. situé sur la commune de la londe-les-maures entre bormes-les mimosas et hyères, à 45 mn de saint-tropez, il étend ses 1300 hectares sur les contreforts du massif des maures, dominant les vignobles, faisant face à la méditerranée et aux iles d'or. on y bénéficie de panoramas exceptionnels. protégé de l'agitation extérieure, on y trouve tranquillité et sécurité à quelques minutes de superbes plages de sable fin. le domaine abrite un golf créé en 1964, le golf de valcros qui étale un parcours de 18 trous sur 45 hectares agrémentés de lacs et arborés de chênes lièges, mimosas et arbousiers dont la réputation est internationale.dans le domaine très recherché de valcros à la londe les maures. viager occupé sur 1 tête, un homme de 76 ans, avec un droit d'usage et d'habitation à vie. le paiement se fera sous forme d'un bouquet unique de 344 617 eur frais d'agence inclus. la valeur du bien est de 505 000eur fai. aucune rente, aucune charge de copropriété tant que le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation. la part de taxe foncière restant à charge acquéreur sera d'environ 1300eur/an. visite virtuelle sur demande.

108 000 € ou 774,73 € / mois

Ente en viager occupé, 1 tête (homme de 87 ans), bouquet 108.000  + rente viagère 2430 /mois la propriété se compose d'une habitation principale de 4 pièces sur 4189m² de terrain arboré avec piscine et forage. elle dispose également de plusieurs dépendances dont une remise de 150m², 6 garages de 35m² ainsi qu'un atelier, une buanderie, un bureau ainsi qu'un garage donnant sur rue. l'habitation est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec salon et cuisine, une chambre, salle de bains et cellier. a l'étage, 2 chambres dont une avec 2 dressings et un espace bureau.. une rénovation est à prévoir. honoraires ttc charge vendeur. bouquet : 108 000  , rente : 2.430 /mois. inter-med-immo34 agence d'agde - dorian - plus d'informations sur (réf. )

112 300 € ou 805,57 € / mois

Âge : Dame 74 ans Comptant : 112 300EUR Rente : Aucune Fonctionnement de la vente en viager occupé, le vendeur demeure dans sa résidence, ce qui exclut votre habitation dans les lieux. Le vendeur reste dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'achat d'un viager occupé se présente comme un investissement locatif sécurisé, comportant un unique occupant (le vendeur), et permettant de percevoir l'intégralité des 'loyers' au moment de l'acquisition, sous la forme d'une décote d'occupation (DUH). DESCRIPTIF DU BIEN Composition Maison individuelle de plain-pied avec un grand terrain de 2030 m2 au calme. Une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon, une terrasse couverte et fermée avec sa cuisine, deux chambres, une salle d'eau, 1 WC, 1 chambre d'amis et un bureau. Deux garages. Situation géographique Sur la commune de Mirabel, très proche de Montauban. DPE Consommation : 119 soit noté C Emission : 3 soit noté A Atouts de ce bien o double vitrage o Panneaux solaires de 2023 o Poêle à granulé o Pompe à chaleur air/eau o Chauffe eau solaire CONDITIONS DE LA VENTE o Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation, au profit d'une dame de 74 ans. o Valeur libre du bien : 199 500 EUR o Comptant : 112 300 euros (Frais agence inclus charge acheteur 13 950 EUR) o Rente : aucune o Taxe foncière 2023 hors OM : 374 EUR Achetez ce bien avec une décote de 87 200 EUR considérée comme des loyers perçus d'avance (net de charges) soit une décote de 43,7% sur la valeur du bien. Analyse financière Investissez et profitez d'une forte décote immédiate. EN BREF Secteur de choix Décote sur le bien de 44% soit un gain de 87 200 EUR Pas de gestion locative. Frais de notaire plus faibles que pour une vente traditionnelle. Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 199 500 euros, moyennant un versement initial de 112 300 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCette annonce vous est proposée par LAPARRE Christian - - NoRSAC: 440806404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

58 200 € ou 417,49 € / mois

EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE 2 TETES SAUJONSituation idéale pour cette maison vendue en viager occupée sur la commune de Saujon. Située au bout d'un lotissement tranquille, cette maison de plain-pied bénéficie de 3 chambres, un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda et un garage attenant. Plusieurs abris de jardin complètent cette propriété qui est bichonnée par les deux propriétaires nés tous les deux en 1952. Estimée à 280.000 euros, le bouquet, incluant nos honoraires, est de 58.200¤ et la rente mensuelle de 365¤. 

74 400 € ou 533,70 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien à champigny en beauce (femme de 73 ans maison de 118 m² habitables. aucun frais à prévoir ! composée de : salon séjour avec insert donnant sur une terrasse, cuisine équipée, bureau, deux chambres, salle d'eau, et salle de bain, wc. garage, cave, le tout sur terrain clos de 340 m². en partant d'une valeur vénale de 155 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 74 400 &euro . vous versez un bouquet de 28 055 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 317 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 442 &euro un bel investissement à réaliser ! audrey lahaye, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.