Vente Appartement Villeurbanne (69100) 1 pièce

69 000 € ou 494,96 € / mois

CHARPENNES / LIMITE LYON 6Dans résidence étudiante avec services, studio au 5ème étage avec balcon, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements.VENDU LOUE avec 'loyer garanti' de 3 272.20 HT / AN, bail commercial STUDEA en tacite reconductionLOI ALUR : 167 lots en copropriétés, 463.64 charge annuelle, pas de procédure en cours Terrain SERL

116 000 € ou 832,11 € / mois

studio de 17 m² refait a neuf indépendant 21 rue de Mulhouse 69100 Villeurbanne sur parcelle de 104 m² vendu vide peut être loué 620 ?/mois très bonne rentabilité vendu 116000 ? fac - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 116000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par STURBE John - Tel : 0628470355 - Barème honoraires

86 000 € ou 616,91 € / mois

Exclusivite. la doua ( 25 000 étudiants ) pour investisseurs uniquement : rentabilité de 5%. immeuble récent de 2003 et appartement entièrement rénové. situé avenue galline, proximité métro charpennes, commerces, centre universitaire, tramways t1 et t4 et futur tvue dégagée pour ce charmant studio entierement renove en septembre 2021 meublé et équipé de 18.84 m2 carrez en étage avec ascenseur dans cette copropriété de très bien entretenue de 2003. kitchenette équipée ouverte sur beau séjour, rangements, salle d eau avec toilettes. bon dpe d, d autant plus que suite à la nouvelle réglementation en cours pour le 1 er juillet 2024, le dpe passera en c. le gros plus : le gestionnaire c 'est l ensemble des copropriétaires donc gestion soignée dans l intérêt de chacun avec distribution de dividendes. investissement en toute sérénité, location meublée régi sous bail commercial : - loyer garanti annuel 4290? h.t soit une rentabilité de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impayés, sans soucis de gestion - fiscalité lmnp avantageuse avec peu ou sans impôts bien soumis au régime de la copropriété composée de 90 lots principaux. charges mensuelles : 70? par mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, sécurité incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 ? soit 70 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-claude meo inscrit au rsac de lyon 480 754 985, : , site 3gimmo : https:///meo

70 000 € ou 502,14 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS - VILLEURBANNE limite LYON 3ème MONTCHAT, dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité du tramway T3 'Gare de Villeurbanne', du futur T6 Nord (Grange-Blanche/Campus de la Doua), du pôle PIXEL (école de communication et d'arts numériques), nous vous proposons un studio de 17,81m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au calme, côté jardin de la résidence. Cet appartement est vendu meublé et équipé.Chauffage individuel électrique. La production d'eau chaude est fournie par un cumulus.Cet appartement est géré avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 Août 2026 et des loyers garantis quel que soit le taux d'occupation du studio, à savoir : 3 221,20 HT/an.STATUT LMNP avec une fiscalité très avantageuse.LOI ALUR : 145 Lots/Charges annuelles : 314,28 /Taxe foncière : 516

84 000 € ou 602,57 € / mois

Studio Résidence étudiante à vendre - 84 000 € FAI POUR INVESTISSEUR - RENTABILITE SUPERIEURE AU LIVRET A !!! Profitez de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) pour préparer l'avenir ou augmenter vos revenus. Studio de 18,75 m2 en résidence étudiante avec services de 2012 avec bail commercial jusqu'au 31 juillet 2030. Située à l'intersection des quartiers vivants "Gratte-ciel" et "Charpennes", la résidence profite de tous les avantages d'un environnement commerçant. Proche de toutes les infrastructures administratives, sportives, culturelles et du Campus de la Doua, la résidence est extrêmement bien desservie par les transports en commun avec le métro et permet de rejoindre en quelques minutes seulement le centre-ville et la gare TGV Part-Dieu. Le studio entièrement meublé se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour/cuisine. Le logement est vendu loué avec un loyer annuel de 3 671,23 € HT ( TVA en sus). La taxe foncière est de 373 € par an. Les charges de copropriété restant à la charges du propriétaires sont d'environ 220 € / an. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. UNE REELLE OPPORTUNITE A VOIR SANS TARDER!!!!  Pour plus de renseignements, contactez Camille CORGIER, conseiller immobilier indépendant, au 07.73.05.25.90 ou à camille.corgier@remax.fr. Agent commercial inscrit au RSAC BORDEAUX sous le n°530 557 388. Agence RE/MAX IMM'LOGE: 5, avenue André Vignau Anglade 33560 Carbon-Blanc / www.remax.fr/immloge Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 79 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 115 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 220 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 000 € ou 817,77 € / mois

Appartement T1, idéal investissement locatif - Appartement T1, idéal investissement locatif Au cœur de Villeurbanne, rue Faillebin, T1 de 25.06m² situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert d'un côté les wc de l'autre la salle de douche, et amène sur une pièce de vie principale avec son coin cuisine semi-séparée. Transports en communs et commerces à proximité. Fenêtres simple vitrage, chauffage collectif. Copropriété de 24 lots d'habitation, projet d'Ecorenov. contact par mail: elise@regieimmobilierefiducia.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros.

105 000 € ou 753,21 € / mois

Idéal investisseur ! Rue de la Poudrette, dans une résidence bien entretenue des années 70, au 1er étage, la régie Pozetto vous propose à la vente un appartement de type 1 à rénover avec parking et cave. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, une salle de bains spacieuse, une grande pièce principale avec coin cuisine en alcôve et un WC indépendant. Place de parking extérieure dans la résidence. Chauffage individuel gaz. Double vitrage neuf. Métro ligne A et centre commercial Carré de Soie à 13 min à pieds. Copropriété de 79 lots dont 40 principaux. Pas de procédures en cours. Taxe foncière 437€/an (référence année 2023) PRIX DE VENTE : 105 000€ Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges 700€ sur la période du 01/10/2021 au 30/09/2022 Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

72 000 € ou 516,49 € / mois

69100 Villeurbanne, idéalement situé à proximité du métro Charpennes. Investissement locatif dans une résidence étudiante gérée avec laverie, salle de sport, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, ni de recherche de locataires, avec une rendement de 4,8% sans aucune gestion. Appartement studio de 18m2, cuisine, salle d'eau, locataire en place. Pas de procédure en cours. Prix : 72.000 euros (honoraires inclus) DPE D : 217Kw/m2 Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351406 (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (). Charges annuelles : 165 euros. Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

129 000 € ou 925,37 € / mois

Studio Villeurbanne, Secteur La Perralière Studio de 34m² au 3er étage. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un coin cuisine, d'un grand séjour avec une "alcôve" pour accueillir un coin nuit, d'une salle de bain avec WC. Des travaux de propretés sont à prévoir. Taxe foncière de 411 euros Faibles charges. Pour toutes informations, veuillez contacter Franck Honegger au 06.16.67.39.96 ou f.honegger@wanadoo.fr

109 900 € ou 788,36 € / mois

Florian Munsch (06 63 92 02 84) vous présente ce T1 de 23 m2 au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2018 encore sous garantie décennale. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et enfin une grande terrasse de de plus de 20m2 Actuellement loué 411 euros/ mois hors charges. Envie de visiter ou besoin d'une estimation offerte ? Contactez Florian MUNSCH (06 63 92 02 84) AGENCE RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

100 000 € ou 717,34 € / mois

Venez découvrir ce charmant studio situé à villeurbanne gratte-ciel à 500m du métro. le studio d'environ 20m² est situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en très bon état avec la façade refaite récemment. le studio dispose d'un salon-chambre-cuisine équipée, salle d'eau et wc. double vitrage, chauffage individuelle électrique, eau chaude et eau froide individuelle. charge de copropriété: 114&euro /trimestre (entretien de l'immeuble, assurance, honoraires du syndic). taxe foncière: 285&euro . le bien est libre de toute occupation et en très bon état. prix: 100 000&euro (honoraires inclus à la charge du vendeur). pour plus d'informations, veuillez nous contacter au .

242 500 € ou 1 739,55 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEURBANNE - Appartement - 1P- 35 m2. Secteur : Gratte-ciel Installée en plein cœur de Villeurbanne, cette résidence fait perdurer l'âme des Gratte-ciels avec modernité et est composée de maisons et d'appartements, le tout construit autour d'une forêt urbaine suspendue alliant espaces verts et potagers. Découvrez cet appartement de 1 Pièce et de 35,10 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un grand espace de vie, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Un balcon de 9m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 224 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 242 500€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

72 500 € ou 520,07 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS, VILLEURBANNE CHARPENNES, métro ligne A et B, Tramway ligne T1 et T4, nous vous proposons un studio de 18,71m² en très bon état, situé au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante de 1997, gérée avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 265,08 HT/an, quel que soit le taux d'occupation du logement.Chauffage individuel électrique. LOI ALUR : 167 lots/ Charges annuelles : 482,36

94 000 € ou 674,30 € / mois

idéal investisseur - projet écorénov - Appartement T1 A rénover, Au cœur de Villeurbanne, rue Faillebin, T1 de 17.9m² situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert d'un côté les wc de l'autre la salle de douche, et amène sur une pièce de vie principale avec son coin cuisine semi-séparée. Transports en communs et commerces à proximité. Fenêtres simple vitrage, chauffage collectif. Copropriété de 24 lots d'habitation, projet d'Ecorenov. contact par mail: elise@regieimmobilierefiducia.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros.

60 000 € ou 430,40 € / mois

Dans une résidence étudiante avec services, dans un quartier calme et résidentiel, idéalement placé au pied du Tram T3, proche école ARFIS, Pole PIXEL, école de cinéma, IFCSStudio dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 135,40 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 146 lots en copropriétés, 262,26 charge annuelle, pas de procédure en cours

113 013 € ou 810,69 € / mois

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT :6 656,04 EURCharges générales de copropriété / an :165,00 EURTaxe foncière :368,00 EUR Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelle Studio de 23,01 m2 habitables, au deuxième étage, comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

135 000 € ou 968,41 € / mois

Idéal investisseur, nous vous proposons ce studio de 23m² vendu loué avec un garage dans un immeuble de 2017. ce t1 logé au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) se compose d'une pièce principale de 16m², une kitchenette et une salle d'eau avec un wc. un garage complète ce lot. les charges de copropriété s'élèvent à 21&euro /mois. l'appartement est loué 406&euro /mois. pour plus de renseignements veuillez contacter thibault combe : .

116 000 € ou 832,11 € / mois

PETITE MAISON studio de 17 m² refait a neuf indépendant 21 rue de Mulhouse 69100 Villeurbanne sur parcelle de 104 m² vendu vide loué 620 ?/mois très bonne rentabilité vendu 116000 ? fac - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 116000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par STURBE John - Tel : 0628470355 - Barème honoraires

65 000 € ou 466,27 € / mois

Dans une résidence étudiante avec services,idéalement placé proche du Campus de la DOUA, de l'Université Claude Bernard et tramway T1 Studio rénové dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 055,24 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 151 lots en copropriétés, 304,72 charge annuelle, pas de procédure en cours

72 000 € ou 516,49 € / mois

69100 villeurbanne, idéalement situé à proximité du métro charpennes.investissement locatif dans une résidence étudiante gérée avec laverie, salle de sport, cafétéria, gardien.loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, ni de recherche de locataires, avec une rendement de 4, 8% sans aucune gestion.appartement studio de 18m2, cuisine, salle d'eau, locataire en place.pas de procédure en cours.prix : 72.000 euros (honoraires inclus)dpe d : 217kw/m2disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au ou , frédéric lampin.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 106 lots (). charges annuelles : 165 euros. frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .