Vente Appartement Villeurbanne (69100)

370 000 € ou 2 639,62 € / mois

A vendre- Appartement de 6 Pièces de 106,27 m2 à Villeurbanne. A proximité des Grattes Ciel et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) au 9ème d'un immeuble des années 70, venez découvrir sans plus tarder cet appartement très lumineux bénéficiant d'une vue dégagée orientée sud. Cet appartement de 6 pièces bénéficie d'une surface de 106.27m² avec un agencement optimisé. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour pour une superficie de 32.44 m² donnant accès à un balcon orienté sud, d'une cuisine, de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé. Ce bien comprend également un garage et une box qui sont inclus dans la vente. Copropriété de 536 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

LIMITE LYON 6 Cours Vitton / Avenue Thiers . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Parc de la tête d'or à 5 min. Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose ce joli T4 à rénover et moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue. Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé. Vous serez séduit par le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m². Transformation en T4 avec cuisine ouverte sur séjour possible. Charges mensuelles 73 euros ( eau froide comprise) Possibilité d'installer la climatisation Une cave complète le bien. Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone . Mr Chenivesse 0630802116 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

330 000 € ou 2 354,25 € / mois

A vendre- Appartement de 4 Pièces de 84.01m2 à Villeurbanne Quartier Gratte-Ciel a proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) au 1ème étage d'un immeuble des années 2000, venez vite découvrir ce bien particulièrement fonctionnel. Ce bien d'une superficie de 84.01m² est composé d'une entrée, d'un séjour d'une superficie de 21.29 m² donnant accès à une belle terrasse de15.08 m² , d'une cuisine aménagée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Si vous le souhaitez un garage peut-être disponible en plus de l'appartement. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1417.6 euros.

249 000 € ou 1 776,39 € / mois

A VENDRE - Appartement de 5 Pièces à Villeurbanne, Métro Cusset. Situé à deux pas du métro, cet appartement récemment rénové est situé dans une copropriété bien entretenue des années 60. Le bien est composé d'un double séjour donnant sur un balcon filant, une cuisine en partie ouverte, 4 chambres (dont une petite), une salle de bain, WC séparés. Traversant avec les pièces de vie exposées Sud, le séjour est baigné de soleil. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé Copropriété de 163 lots (). Charges annuelles : 2814 euros.

72 500 € ou 517,22 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS, VILLEURBANNE CHARPENNES, métro ligne A et B, Tramway ligne T1 et T4, nous vous proposons un studio de 18,71m² en très bon état, situé au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante de 1997, gérée avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 265,08 HT/an, quel que soit le taux d'occupation du logement.Chauffage individuel électrique. LOI ALUR : 167 lots/ Charges annuelles : 482,36

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

En plein cœur du quartier calme et résidentiel de Perralière à Villeurbanne et à proximité immédiate du métro Flachet, ce lumineux appartement rénové de trois pièces vous séduira par ses belles surfaces. Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le débit des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l'Hôtel de Ville inscrit à l'inventaire des monuments historiques. C'est également un lieu en plain développement avec des projets d'extension forts. Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des point clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d'Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux. L'espace de vie lumineux et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment l'opportunité de créer un espace salon et un espace salle à manger. L'appartement offre également une cuisine séparée de 6m2 à aménager mais offrant de belles possibilités. Le bien est également composé de deux belles chambres de 11m2 et 9m2. Un dressing de est également à disposition dans le dégagement. Vous retrouverez également une salle de douches rénovée et fonctionnelle avec grande ouverture ainsi qu'un WC individuel. Le bien est idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Une cave en sous-sol Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle électrique L'appartement est loué actuellement à 740€ charges comprises, le congé est donné pour le 12/08/2025. [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Perralière" desservi par la ligne C26 direction Cité Internationale et Grange Blanche - À 7 minutes à pied de la station de métro "Flachet" desservie par la ligne 1 direction Perrache et Vaulx-en-Velin - À 6 minutes à pied de la place Grandclément, correspondance avec la ligne C3 direction Gare Saint-Paul et Vaulx - La Grappinière et la ligne C11 direction Saxe-Gambetta et Laurent Bonnevay - À 20 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 22 minutes de la Gare de Perrache et à 20 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E - 230 à 330 - 276 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E - 36 à 55 - 46 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910€ et 1280€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 130€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

287 900 € ou 2 053,91 € / mois

Vanessa ETIENNE (0651212843) vous propose à l'angle de la rue Louis Fort et la rue Chateau Gaillard, un appartement très lumineux, traversant de type 3 de 87m2 avec grand balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double de 28m2 avec accès à un balcon de plus de 8m2, une cuisine indépendante (14m2) aménagée et équipée. Coté nuit, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Copropriété au calme, avec un très bel espace arboré, local vélo, la fibre. La rénovation du hall d'entrée vient d'être votée. Éléments récents: double vitrages, radiateurs, chauffe eau, électroménager. Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnements privatives. Pour plus d'information et échanger sur votre projet d'achat, contactez Vanessa ETIENNE au 06.51.21.28.43. Depuis plus de 16 ans Recherche Appartement ou Maison vous accompagne dans tout vos projets immobiliers. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1016 euros.

173 000 € ou 1 234,20 € / mois

Cours Tolstoï, T2 de 36m2 au 1er étage. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et WC ind. Le chauffage est individuel. Visites à prévoir avec Sandrine PERRET, Immobilière DABRETEAU 06 33 75 38 85 . s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

225 000 € ou 1 605,17 € / mois

MC&A Patrimoine vous propose à Villeurbanne dans le secteur Perralière, situé à 15 minutes à pieds de Gratte Ciel, entre le Métro Flachet et la place Grand Clément, dans une résidence très bien entretenue, superbe T2 de 60 m² au 7ème étage avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une belle entrée accueillante, d'un salon ouvert sur le grand balcon et équipé de la climatisation, d'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie, une salle de bain et des wc séparés ainsi qu'une belle chambre ouverte elle aussi sur le balcon de 10 m². Aucun vis à vis, place de parking privative, cellier/cave de 4,5 m² sur le pallier. La résidence est accessible par un portail motorisé. Chauffage individuel Gaz "Chaudière récente" DPE = D Émissions GES = D Charges mensuels 133 € Idéal primo acquisition Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 57421

310 000 € ou 2 211,57 € / mois

Villeurbanne - gratte ciel.l'agence immobilière nestenn villeurbanne ouest est ravie de vous présenter ce bel appartement t4 d'une superficie de 86 m², situé au quatrième étage sur cinq d'une charmante copropriété.il est lumineux, traversant est / ouest, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger.le coin nuit se compose de deux grandes chambres, possibilité d'en faire une troisième, d'une salle de bain et d'un w.c séparé.vous trouverez de nombreux rangements dans cet appartement ainsi qu'un balcon côté est et un autre côté ouest. une cave complète ce bien.possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.au pied du métro a arrêt 'gratte-ciel' et à 2 min de l'avenue henri barbusse.contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! célia fermentin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon.

94 000 € ou 670,61 € / mois

idéal investisseur - projet écorénov - Appartement T1 A rénover, Au cœur de Villeurbanne, rue Faillebin, T1 de 17.9m² situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert d'un côté les wc de l'autre la salle de douche, et amène sur une pièce de vie principale avec son coin cuisine semi-séparée. Transports en communs et commerces à proximité. Fenêtres simple vitrage, chauffage collectif. Copropriété de 24 lots d'habitation, projet d'Ecorenov. contact par mail: elise@regieimmobilierefiducia.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros.

229 800 € ou 1 639,42 € / mois

Venez découvrir notre nouvel appartement disponible à la vente, de type t4 situé au 1er étage d'un petit immeuble. sa superficie est de 64m2, et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. la cuisine et la salle de bain sont à rafraichir. l'appartement est traversant et très lumineux. son emplacement est idéal, au coeur de l'avenue roger salengro, près de toutes commodités (métro, transport en communs) et des commerces ( pharmacie, supermarché, marché, centre commercial...). le chauffage est individuel au gaz. production d'eau chaude au gaz et cumulus. faibles charges annuelles (855 euros / an) une cave et un box fermé complète le tout !

365 900 € ou 2 610,37 € / mois

A proximité du campus de LyonTech-la Doua, réputé pour son excellence académique et scientifique, dans un quartier très bien équipé avec bus et tramway T1 à distance piétonne, venez découvrir ce T3 au 5ème étage dans une résidence de standing. Il est composé d'une spacieuse entrée avec des rangements, d'un séjour /cuisine de 23 m² ouvert sur le balcon, de deux chambres ,d'une salle de bain et un wc indépendant. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 365 900 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

60 000 € ou 428,05 € / mois

Dans une résidence étudiante avec services, dans un quartier calme et résidentiel, idéalement placé au pied du Tram T3, proche école ARFIS, Pole PIXEL, école de cinéma, IFCSStudio dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 135,40 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 146 lots en copropriétés, 262,26 charge annuelle, pas de procédure en cours

164 900 € ou 1 176,41 € / mois

Investisseurs, nous vous proposons ce 2 pièces vendu loué, proche de la place grand clément à villeurbanne dans un immeuble ancien au 4ème et dernier étage sans ascenseur. cet appartement baigné de lumière, se compose, d'un spacieux séjour, une grande cuisine/salle à manger, une grande chambre disposant de beaucoup d'espaces pour du rangement et une salle de bain avec un wc. ce bien dispose de beaux volumes et une très belle luminosité avec ses nombreux grand vélux. possibilité de créer une seconde chambre. bail en cours jusqu'a avril 2026 avec un loyer de 595&euro + 25&euro de charges. surface carrez de 45.55m² pour une surface au sol totale de 77.13m². proximité immédiate avec toute les commodités et les bus c3/c11/c26. pour plus de renseignements veuillez contacter thibault combe :

389 000 € ou 2 775,17 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF à Villeurbanne ! Duplex à vendre - 4P - 86m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, Proche Parc de la Tête d'Or, quartier résidentiel et calme, proximité du 6 ème arrondissement, Tram, Gare et bus. A proximité immédiate de Lyon 6 et du parc, à quelques minutes de l'Hyper centre de Lyon et de Gratte-Ciel, découvrez la deuxième plus grande ville de la région où cohabitent maisons traditionnelles et petits collectifs. Vous apprécierez ce quartier vivant, en plein développement et à proximité des transports en commun, ainsi que d'un pôle économique de premier plan « La Part-Dieu ». Découvrez cet appartement en triple exposition de 4 Pièces et de 85,25m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine en double exposition de 33m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une Salle d'Eau ainsi qu'un WC séparé (suspendus). Une grande terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 21 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 389 000€ Honoraires à charge du vendeur - Possibilité de garages en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°4. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z

659 000 € ou 4 701,37 € / mois

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements lumineux. Cet appartement de 112m² en attique, véritable maison perchée sur le toit avec sa grande terrasse de 77m² offre une entrée, un séjour-cuisine avec quatre ouvertures, trois chambres dont une ouverte sur la terrasse avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau ouverte sur la terrasse également, une buanderie, une salle de bain, et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking PMR en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 659 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Villeurbanne La Doua, à 100 mètres du Campus, à vendre : Spacieux T5 de 117 m² comprenant actuellement, quatre chambres, un salon-séjour double de 28m², possibilité de faire une cinquième chambre. une salle d'eau, une salle de bains et deux loggias. Cette opportunité rare sur le marché immobilier offre un espace conséquent et une localisation stratégique à proximité d'infrastructures éducatives renommées. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien exceptionnel, il présente une opportunité unique pour les familles nombreuses, les investisseurs ou ceux qui recherchent un espace flexible pour la colocation. Cet appartement dispose également un emplacement de parking prvié et d'une cave en sous-sol.  A proximité immédiate, du tramway, des écoles, des commerces. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 524 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

235 000 € ou 1 676,51 € / mois

Bienvenue dans cet appartement t4 de 73.50m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un refuge exceptionnel pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.caractéristiques exceptionnelles :3 chambres spacieuses, soigneusement conçues pour le confort familial ultime.cuisine indépendante, un espace dédié aux amateurs de gastronomie.salon/salle à manger baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.appartement traversant, sublimé par une abondance de lumière naturelle.balcon privé, l'endroit idéal pour savourer des moments de plein ais de copropriété minimes, assurant une gestion financière optimale.un espace à personnaliser :quelques rafraîchissements vous offrent l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences.extras inclus :place de stationnement et cave, des avantages qui complètent parfaitement ce cadre de vie.proximité des commodités :idéalement niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre l'équilibre parfait entre confort, praticité et sérénité. sa proximité avec toutes les commodités en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.agissez dès maintenant :contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez comment cet appartement exceptionnel peut devenir votre nouveau chez-vous !prix de vente : 235 000 euros (honoraires charges vendeur).dpe : classe e - ges : e - montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 94 lots (). charges annuelles : 2500 euros. trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .

529 500 € ou 3 777,51 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un charmant appartement avec 3 chambres et une belle terrasse extérieure. L'appartement est constitué de 3 chambres, un coin salon de 34.37m2 et un espace cuisine. La surface habitable fait autour de 94.34m2. Point important au niveau de l'agencement, la présence de la salle de bain numéro 2 offre un confort supplémentaire. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse d'une surface de 12.57m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 106.91m2. Il est au troisième niveau d'un bâtiment sur 5 étages. L'habitation donne accès à des places de parking au nombre de 2 pour ne pas avoir à tourner en rond. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 529 500 euros. Si vous souhaitez visiter ce logement, Ometim se fera un plaisir de vous aider. Une habitation familiale par excellence.