Vente Appartement Villeurbanne (69100)

305 000 € ou 2 175,90 € / mois

Cet appartement de type T3, d'une superficie de 63 mètres carrés, est situé dans une résidence calme et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 18 m2, ainsi qu'une cuisine de 11 m2. Il est envisageable d'ouvrir la cloison afin d'agrandir considérablement cet espace de vie. Deux chambres spacieuses de 10 et 13 m2, dont l'une avec accès au balcon, sont également présentes. La salle de bains a été récemment rénovée et des toilettes séparées sont disponibles. La copropriété est fermée et sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses résidents. De plus, une cave vient s'ajouter à l'achat de ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et facilement. Un dossier complet est disponible en agence, et pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter le réseau Leone Immobilier. 

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

Opportunité d'investissement idéale dans le quartier en plein expansion des gratte-ciel à villeurbanne ! découvrez ce charmant t2 entièrement rénové, offrant un emplacement paisible et lumineux. ce bien a été entièrement rénové avec soin et comprend une cuisine équipée avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre donnant un accès direct à une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes et toilettes. situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports en commun tels que le métro gratte-ciel et les lignes de bus c26 et 69. vous trouverez également de nombreux commerces et services à quelques pas. le chauffage est collectif avec des répartiteurs, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. les fenêtres en double vitrage offrent une isolation thermique et phonique optimale. de plus, l'immeuble ne nécessite aucun travaux et aucune procédure n'est en cours. un couloir indivis d'environ 15m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pratique. les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 63 euros. la taxe foncière s'élève à environ 25 euros par mois. le prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 159 000 euros. possibilité place de parking en supplément contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier dynamique en plein essor.

160 000 € ou 1 141,46 € / mois

Villeurbanne Rue GreuzeA 5 minutes à pied du métro Flachet et à proximité des commerces. Dans une copropriété de 1956 sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 5ème et dernier étage dune superficie de 44.16m².Il se compose dune entrée, dun séjour, dune cuisine séparée, dune chambre donnant sur un balcon, dune salle deau et dun WC indépendant.Vous disposerez également dune cave en sous-sol.Travaux à prévoir.Charges annuelles : 807 euros Nombre de lots : 176

259 000 € ou 1 847,73 € / mois

Saisissez l'opportunité - appartement t4 lumineux !plongez dans le confort absolu avec cet incroyable appartement t4 de 75 m², perché en étage élevé dans une résidence sécurisée à villeurbanne. son ambiance lumineuse et son emplacement idéal en font une perle rare à ne pas manquer !points forts à couper le souffle :* cuisine ouverte sur un séjour spacieux, idéal pour des moments de convivialité, avec un balcon pour des petits-déjeuners au soleil.* trois chambres, chacune offrant un coin privé avec accès à un balcon pour respirer l'air frais dès le réveil.* des finitions de qualité avec des menuiseries récentes et des volets roulants électriques pour un confort moderne et sans effort.* vous resterez à la température idéale toute l'année grâce à la climatisation intégrée.emplacement de rêve :bénéficiez d'une accessibilité hors pair avec le métro flachet (ligne a) à quelques pas et un arrêt de bus juste en bas de chez vous. commerces, écoles, parcs et l'effervescence du centre de villeurbanne gratte-ciel sont à votre porte pour un quotidien vibrant et dynamique.tout est inclus :les charges comprennent le chauffage, l'eau froide/chaude et même l'entretien des espaces verts pour vous simplifier la vie. de plus, une gardienne veille sur votre tranquillité et votre sécurité.offrez-vous le luxe supplémentaire :optez pour un confort total avec la possibilité de parking commun, et pourquoi ne pas craquer pour un garage fermé en sus ? les charges de copropriété sont minimes pour un investissement futé et sans tracas.ne laissez pas passer cette opportunité ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. c'est l'occasion parfaite de réaliser votre rêve de trouver le chez-vous idéal avant cet été !le bien vous est proposé au prix de 259000 euros (honoraires charges vendeurs)dpe : classe d - ges : c - montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 163 lots (). charges annuelles : 3800 euros. trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

659 000 € ou 4 701,37 € / mois

Idéalement situé sur la commune de villeurbanne, connectée à lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements lumineux.cet appartement de 112m² en attique, véritable maison perchée sur le toit avec sa grande terrasse de 77m² offre une entrée, un séjour-cuisine avec quatre ouvertures, trois chambres dont une ouverte sur la terrasse avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau ouverte sur la terrasse également, une buanderie, une salle de bain, et un wc.l'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking pmr en sous-sol.des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.prix : 659 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.pour vous accompagner dans votre projet, contactez yannick vasetti, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick vasetti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mÂcon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. yannick vasetti (ei) agent commercial - numéro rsac : mÂcon - .

210 000 € ou 1 498,16 € / mois

NEXITY a le plaisir de vous présenter en exclusivité et dans un quartier très recherché ce beau type 4 à rénover de 63.73m² situé au 4e étage dune résidence bien entretenue à proximité immédiate de Carrefour et du métro Gratte-Ciel.Lappartement, très lumineux, se compose dun séjour double de 25m², de deux chambres, dune cuisine indépendante pouvant être ouverte et donnant accès à une loggia, dun balcon exposé sud accessible par le séjour et par une chambre, et dune salle de bain qui a été refaite. Au-delà du fort potentiel du bien, vous apprécierez particulièrement le fait dêtre au calme, lagencement, la luminosité, et labsence de vis-à-vis.Un parking collectif au pieds de limmeuble et une cave complètent ce bien. Un parking box fermé privatif est disponible pour 20 000 supplémentaires.Charges de copropriété :152 / mois comprenant le chauffage.Plus de renseignements : Contactez Julien Combe

159 900 € ou 1 140,74 € / mois

Investisseurs, nous vous proposons ce 2 pièces proche de la place grand clément à villeurbanne dans un immeuble ancien au 3ème étage. cet appartement traversant (nord/sud) se compose d'un séjour au sud, une cuisine indépendante, une chambre exposée au nord, une salle de bain et un wc. ce bien dispose de beaux volumes avec le charme de l'ancien, parquets, cheminées et grandes fenêtres... ce bien est loué 602&euro /mois. proximité immédiate avec toute les commodités et les bus c3/c11/c26 ainsi que le tram t6 en 2026. pour plus de renseignements veuillez contacter thibault combe :

444 000 € ou 3 167,54 € / mois

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée. Ce T4 de 80 m² situé au rdc offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 14m² avec cellier et le jardin de 49m² , trois chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d 'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 444 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

L'agence Immobilier FLANDIN vous propose en EXCLUSIVITÉ :Situé à VILLEURBANNE au Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces et transports en commun (futur tramway en bas de l'immeuble), venez découvrir ce bel appartement T5 de 111,31 m2. 1 entrée de 16,77 m2, 1 cuisine de 13,45 m2, 1 pièce de vie de 36,66 m2 (possible de refermer pour créer la 4 ème chambre), 3 chambres de 11,95 à 13,45 m2 1 salle d'eau récente de 4,4 m2 et 1 wc. Un grand balcon complète ce bien. 1 cave est également inclus. Possibilité d'acheter 1 place de parking en sus, et un garage fermé en sus, à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée.Les plus :- Appartement traversant ,- 4 e étage avec ascenseur- Classe énergétique C - Huisseries PVC double vitrage récentes, volet roulants électriques récents - Proximité immédiate commerces, écoles, transports en commun : Futur tramway T6 en bas de l'immeuble.Charges de copropriété comprenant :Eau froide / Chauffage collectif / Entretien jardin / Entretien et maintenance de la résidence et de l'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez l'agence Immobilier FLANDIN au 04.28.87.02.00

279 000 € ou 1 990,41 € / mois

Fiche Id-UBW158912 : Villeurbanne, secteur Tonkin / parc, T4 d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1962 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété comprenant 217 lots - Charges annuelles : 3900 Euros/an (soit 325 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Corentin MAIRET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

PLEIN COEUR DE REPUBLIQUE-APPARTEMENT T3-82m² Situé au coeur du quartier république , cet appartement T3 de 82 m², niché au 9ème étage et dernier étage d'une copropriété des années 90, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Le séjour spacieux vous accueille dès l'entrée, offrant un espace convivial. La cuisine , entièrement équipée, ainsi qu'un cellier , ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'ont l'une bénéficie d'un balcon vous offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'espace nuit ,offrant praticité et confort au quotidien. Un garage PMR vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. L'appartement est en excellent état , prêt a accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement au dernier étage, idéalement situé dans le quartier république. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

A vendre - Appartement 2 pièces à Vaulx en Velin La Soie, à proximité des transports en communs. Au 3ème d'un immeuble récent (2014), venez découvrir sans plus tarder ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 42,20 m². Avec sa luminosité et son agencement optimisé, cet appartement a tout pour vous séduire. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, le tout pour une superficie de 18.80 m² donnant accès à une belle terrasse de 9.60 m², d'une chambre de 13,30 m², Salle de bain avec WC. Un garage en sous-sol est inclus dans la vente de ce bien.

86 000 € ou 613,53 € / mois

Exclusivite. la doua ( 25 000 étudiants ) pour investisseurs uniquement : rentabilité de 5%. immeuble récent de 2003 et appartement entièrement rénové. situé avenue galline, proximité métro charpennes, commerces, centre universitaire, tramways t1 et t4 et futur tvue dégagée pour ce charmant studio entierement renove en septembre 2021 meublé et équipé de 18.84 m2 carrez en étage avec ascenseur dans cette copropriété de très bien entretenue de 2003. kitchenette équipée ouverte sur beau séjour, rangements, salle d eau avec toilettes. bon dpe d, d autant plus que suite à la nouvelle réglementation en cours pour le 1 er juillet 2024, le dpe passera en c. le gros plus : le gestionnaire c 'est l ensemble des copropriétaires donc gestion soignée dans l intérêt de chacun avec distribution de dividendes. investissement en toute sérénité, location meublée régi sous bail commercial : - loyer garanti annuel 4290? h.t soit une rentabilité de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impayés, sans soucis de gestion - fiscalité lmnp avantageuse avec peu ou sans impôts bien soumis au régime de la copropriété composée de 90 lots principaux. charges mensuelles : 70? par mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, sécurité incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 ? soit 70 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-claude meo inscrit au rsac de lyon 480 754 985, : , site 3gimmo : https:///meo

199 500 € ou 1 423,25 € / mois

EN EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/CHARPENNES. Annick Teboul "Propriétés-privées.com", vous propose dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée avec jardin très verdoyant, un appartement T3 de 54m² avec balcon à vivre au calme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant un double salon/séjour, avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin, une chambre avec placard, (possibilité d'une 2ème chambre), une salle d'eau (douche italienne), une cave. (Façade, isolation, étanchéités... réalisées sur 2024 et déjà réglées par la propriétaire actuelle ). Pour votre grand confort, une place de parking en supplément : (10 000 euros) , vous est également proposée. IDEAL PREMIERE ACQUISITION, PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Proximité immédiate : COMMERCES, TCL, ECOLES. Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 190 500 euros (hors place de parking) honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

500 000 € ou 3 567,05 € / mois

A 7min à pied du métro Gratte ciel, au calme d'une rue à sens unique avec tous les commerces, crèche, groupe scolaire JeanZay, collège des Gratte-Ciel-Môrice-Leroux et lycée Pierre-Brossolette à moins de 450 m, venez découvrir ce T4 au rdc d'une résidence de standing. Il est composé d'une spacieuse entrée, d'un séjour/cuisine ouvert sur la terrasse de plus de 16 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles aux dernières normes de construction et un jardin commun viennent compléter cet ensemble. Prix : 500 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

242 000 € ou 1 726,45 € / mois

Appartement t2 au réz- de jardin refait a neuf en septembre 2017 comprenant un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée le tout donnant accès a une belle terrasse de 45m² aménagé un couloir distribue la chambre avec un grand placard .une salle d'eau avec douche a l'italienne et wc séparé.1 caveconsommations conventionnelle estimation des émissions211kwhep/m².an d 49kgéq/m².an enombre de lots de copropriété 82.prix 242 000hai dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 230 000 euros nets vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de idriss gass agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 82 lots (). charges annuelles : 1592 euros. idriss gass (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .

70 000 € ou 499,39 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS - VILLEURBANNE limite LYON 3ème MONTCHAT, dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité du tramway T3 'Gare de Villeurbanne', du futur T6 Nord (Grange-Blanche/Campus de la Doua), du pôle PIXEL (école de communication et d'arts numériques), nous vous proposons un studio de 17,81m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au calme, côté jardin de la résidence. Cet appartement est vendu meublé et équipé.Chauffage individuel électrique. La production d'eau chaude est fournie par un cumulus.Cet appartement est géré avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 Août 2026 et des loyers garantis quel que soit le taux d'occupation du studio, à savoir : 3 221,20 HT/an.STATUT LMNP avec une fiscalité très avantageuse.LOI ALUR : 145 Lots/Charges annuelles : 314,28 /Taxe foncière : 516

572 500 € ou 4 084,27 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEURBANNE - Appartement - 5P- 92m2. Secteur : Gratte-ciel Située en plein cœur Gratte-ciel, cette résidence saura vous séduire par son architecture atypique gardant l'âme du quartier tout en étant articulée autour de jardins suspendus. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 92,20 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche et sèche serviettes), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviettes, WC suspendu), d'un WC (suspendu) séparé et d'un grand séjour cuisine de plus de 30m² ouvrant sur une belle loggia de plus de 14 m². Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleil orientable, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 224 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 572 500 € PRIX MAITRISE (SOUS CONDITIONS) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

187 000 € ou 1 334,08 € / mois

                                Vous recherchez un investissement à forte rentabilité, venez visiter ce T4, 65 m2 Carrez, loué à 3 étudiants en baux meublés ( rapport 1310¤ net par mois, soit 15720¤ annuel)Cet appartement est en très bon état, à la rénovation de qualité. cuisine entièrement équipée, salle de douche à l'italienne.Il bénéficie d'un large balcon filant sans vis à vis orienté SudCet appartement se situe dans le quartier des Buers à Villeurbanne, a 10 minutes du métro FLACHET ou CUSSET, ligne D ( direction Vaulx en Velin la Soie et Perrache) avec aussi de nombreux bus au pieds de l'immeuble et à proximité des axes routiers principaux.Chaudière individuelle au gaz,emplacement de parking libres au sein de la copropriété                 Appartement vendu loué à forte rentabilitéSitué proche du centre-ville de Villeurbanne , ville nommée capitale Européenne de la culture en 2023  son entrée dessert le séjour de 18 m2 qui donne sur le balcon , à côté duquel se trouve la première chambre qui a également un accès au balcon; en face de cette pièce de vie est  la cuisine indépendante entièrement équipée qui se prolonge par un cellier très pratique pour les machines à laver.Son espace nuit offre les 2 autres chambres, une salle de douche à l'italienne et un w-c séparé. L'appartement se situe au 4ème étage sur 5, une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un espace pour garer les vélos.Des emplacements de parking libres se trouvent en bas de la copropriété.Un grand parc permet de n'avoir aucun vis à vis coté balcon, ce qui est un plus pour  les locatairesLe secteur de proche centre-ville de Villeurbanne, 69100, est un quartier vivant, arboré  qui équilibre parfaitement le rythme de la vie urbaine et l'atmosphère paisible. 

330 000 € ou 2 354,25 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 9.000€ TTC seulement inclus dans le prix affiché* Venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux proche des transports ! Disposition de l'appartement : -Appartement 5ème étage sur 5 avec ascenseur - Salon/séjour : 23,55, 14,15 = 37,77m² - Cuisine équipée : 12,00m² - Entrée : 9,85m² - Dégagement : 5,77m² - 3 Chambres: 10,80_12,95_14,90m² - Salle d'eau: 5,20m² - Buanderie: 3,1m² - Dressing : 2,65m² - 1 WC indépendant - Nombreux rangements Caractéristiques du bien : - Appartement de 1974 - 5ème étage sur 5 avec ascenseur - Charges de copropriété : 225€/mois comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage - Chauffage gaz collectif - Surface habitable de 117,80m² - Surface balcon : 16m² - Possibilité 4 chambres - Exposition est - Fenêtres double vitrage pvc - Volets métal manuel - Place de parking privative - Garage box - Cave - Relié à la fibre - Taxe foncière de 1241€ - Proche de toutes commodité - Bus à proximité - Tram à proximité - Métro à 20min - Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds -DPE 325 (E), GES 67 (E) - "logement à consommation énergétique excessive" -« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Un joli bien à découvrir, ou vous pourrez profitez d'un agréable balcon bien exposé ! Nous vous remercions de contacter Marine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon