Vente Balaruc-les-Bains (34540)

387 000 € ou 2 760,90 € / mois

Balaruc les Bains 34540 Hérault . Située dans un quartier résidentiel recherché de Balaruc les bains centre .Proche de l'étang de Thau et de toutes commodités .Sur un terrain de 510m2 clos et arboré , 2 maisons de plain pied à rafraîchir .L'une T3 de 100m2 composée d'un hall d'entrée , salon/séjour s'ouvrant sur une véranda , cuisine , 2 belles chambres avec placards , salle de bain , wc , combles de 12m2 aménagés .L'autre T2 de 45m2 composée d'une cuisine , un salon , une chambre , salle d'eau wc.Plusieurs dépendances .Idéal investisseurs , habitat partagé , habitation + revenus fonciers .A visiter sans tarder !! - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 387000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PUYELO GERALDINE - Tel : 0604129606 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR HERAULT HORS BEZIERSDe 1 à 20 000? Forfait 2000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 4 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 5 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 6 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 7%De 151 000 à 200 000 ? 6,5%De 201 000 à 400 000 ? 6%De 401 000 à 800 000 ? 5,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 5%Plus de 1 000 000 ? 4,5%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR HERAULT HORS BEZIERSDe 1 à 20 000? Forfait 2 000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 3 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 4 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 5 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 6%De 151 000 à 200 000 ? 5,5%De 201 000 à 400 000 ? 5%De 401 000 à 800 000 ? 4,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 4%Plus de 1 000 000 ? 3,5% - Annonce rédigée par un agent commercial

559 000 € ou 3 987,96 € / mois

Dans un quartier au calme et uniquement résidentiel, venez découvrir ce bien rare sur balaruc le vieux. villa de type t4 de 105 m² sur une parcelle de 380 m². ce bien, en r + 1, construit en 2011, est composé d'un grand salon, séjour, cuisine de 47 m² donnant sur une terrasse de 57 m² avec piscine 8 m x 3, 5 m et cuisine d'été ainsi qu'un wc avec lave mains au rez de chausssée. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14 m² avec son dressing puis deux autres chambres de 12 m² avec placards, une salle de bains de 4, 6 m² avec douche wc double vasques et un wc indépendant. autre point fort du bien, un studio d'une surface de 18 m² plus mezaanine est aménagé dans une partie du garage. ses autres atouts : climatisation réversible, panneaux solaire, non mitoyenne.pour tous renseignements ou pour visiter ce bien veuillez contacter olivier au . .informations loi alur : honoraires charge vendeur. (gedeon_51660_28040082)

109 890 € ou 783,97 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose un agréable appartement T2 avec chambre en mezzanine. Situé dans un agréable quartier de Balaruc-les-Bains, au calme au sein d'une résidence avec piscine et parking, il comblera vos attentes après un raffraîchissement. Vous profiterez d'une terrasse de 6 m2 à la vue dégagée en plus de ses 26 m2 habitables. Pour vos vacances ou un investissement locatif, réservez vite votre visite.

132 000 € ou 941,70 € / mois

Balaruc-les-bains, à 5 min des thermes venez visiter ce charmant studio de 25 m² avec un coin nuit . situé au 2ème étage avec ascenseur . vendu meublé, huisserie en double vitrage et volets roulants. proche de tous les commerces et du marché du mardi matin. idéal pied à terre ou investissement locatif. appelez century 21 agence des halles au . logement à consommation énergétique excessive : classe f. bien proposé par david stephan ei, agent commercial (rsac 910828763)

97 000 € ou 692,01 € / mois

A vendre studio meublé 20m² + 5m² de balcon fermé - 3e étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec grand placard, une SDE avec lave linge, toilette séparé, kitchenette, canapé lit, télévision, climatiseur, balcon, et place de parking privatif. Vendu avec locataire annuel bail meublé loyer 460e cc Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

249 000 € ou 1 776,39 € / mois

Herault 34540 balaruc les bains terrain constructible viabilisé et borné de 355 m².prix :249 000 euroshonoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat réf : 362245- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier .

200 000 € ou 1 426,82 € / mois

Balaruc les Bains: appartement 3 pièces traversant d'une surface d'environ 70m2 habitable composé d'un séjour avec loggia attenante, cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, salle de douches, wc séparé, dressing. Cave en rdv et parking au pied de la résidence.Rafraichissement à prévoir.Prix: 200 000 Euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)Priscilla ALONSO: 06.45.56.79.53 

64 524 € ou 460,32 € / mois

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire annuel HT de 3.614 EUR Charges par mois 27 EURTaxe foncière 270 EUR Bail commercial jusqu'au 22/12/2027 avec tacite reconduction à durée indéterminée. Studio situé au 2ème étage de la résidence comprenant un dégagement, séjour avec coin cuisine, salle de bains/WC avec une loggia à jouissance privative.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

135 000 € ou 963,10 € / mois

En exclusivité. A environ 50m de l'établissement thermal, cet appartement T1 rénové avec son balcon privatif sera votre prochain investissement locatif ou deviendra votre résidence secondaire. Ce T1 se compose d'un coin cuisine entièrement équipé, d'un coin nuit, d'un séjour, d'un balcon, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC.

894 000 € ou 6 377,89 € / mois

Côté balaruc-les-bains, en exclusivité, situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, maison alliant modernité et practicité de 2011 d'une superficie habitable de 122.40 m² sur un terrain de 815 m² avec piscine. au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvrant sur une pièce de vie, traversante et lumineuse de 70 m², une cuisine entièrement équipée complète ce volume. le tout donnant accès sur l'espace extérieur, une terrasse, prolongée par une piscine exposée sud à l'abri des vents dominant, avec un espace verdoyant. un espace pool housse. sur le même niveau, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un water-closet. un premier garage (33 m2) pouvant être modulable selon les besoins en suite parentale ou proffession libérale. a l'étage supérieur : une grande suite parentale d'environ 30 m2 avec une terrasse offrant une vue dégagée. une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. water-closet séparé. sur les extérieurs : une belle entrée avec un terrain arboré de très jolies essences méditerranéennes, prolongé par des terrasses et des espaces cocooning autour de la piscine. un second, garage de 36 m² possibilité de garer deux voitures ou permettant de créer également une dépendance. dans cette maison règne bien sur l'art de vivre dans notre si belle région. aucun travaux à prévoir. proche des commerces, à 5 minutes de l'autoroute et 15 min des plages de sète.

233 000 € ou 1 662,25 € / mois

À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu'île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l'étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens et doté d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, l'espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein coeur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d'accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T2 de 44m2 avec une terrasse de 6m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

138 641 € ou 989,08 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose cet appartement magnifiquement rénové et climatisé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, très proche des thermes, il est vendu meublé avec son planning de réservation pour 2024. D'une surface habitable de 28 m2 avec sa loggia fermée par une baie coulissante, vous ne pourrez qu'être séduit dès votre première visite.

515 000 € ou 3 674,06 € / mois

Architecture & conception vous propose sur 900 m² de terrain à balaruc les bains votre maison t4 de 100 m² d'une architecture contemporaine, des volumes qui sauront vous satisfaire : une grande pièce de vie et un wc, trois chambres, une salle de bains équipée et wc. prestations de qualité : dans la pièce de vie pompe à chaleur, radians dans les chambres, menuiserie pvc blanche, baie vitrée aluminium, volets roulants aluminium motorisés, carrelage 45x45, salle de bains équipée (vasque, bac à douche 0, 80x 1, 20 extra plat paroi de douche vitrée et sèche-serviette). 515 000 &euro hors frais de notaire et frais annexes liés au terrain. assurance dommage-ouvrage non incluse. pour plus de renseignements nous contactez au . possibilité de plans sur mesure, imaginons ensemble votre villa et laissez nous la réaliser ! terrain vu avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. photo non contractuelle.

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

HERAULT 34540 BALARUC LES BAINS terrain constructible viabilisé et borné de 427 m². Prix :299 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 362246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

35 000 € ou 249,69 € / mois

LMNP a Balaruc-les-bains - T1 de 18 metres carres + balcon 6 metres carres - Prix: 35.000euros FAI - Rentabilite: 7.9% Construite en 2005, la residence est situee dans un quartier paisible et arbore, proche de toutes les commodites et de la mer. Elle propose des prestations de qualite avec notamment ses amenagements exterieurs: grande piscine chauffee, terrains de petanque... Elle est compose d'appartements allant du T1 de 18 metres carres au T3 de 55 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Balaruc-les-Bains avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.9 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18 metres carres Prix de vente de 35.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2015 - 30/09/2024 Loyer annuel hors taxes de 2 775 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 277 euros/an La taxe fonciere 426 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

97 000 € ou 692,01 € / mois

Appartement meublé situé au rdc avec vue dur le jardin arboré de la résidence , place de parking WC séparé. L'appartement est vendu loué jusqu'en octobre 2026 avec un loyer annuel de 4921 euros HT. Idéale investisseur Copropriété de 80 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1812 euros.

695 000 € ou 4 958,20 € / mois

Découvrez le calme absolu de cette propriété de charme exceptionnelle ! avec ses 180m² habitables et son vaste terrain de 850m² agrémenté d'une superbe piscine, cette propriété offre un cadre de vie incomparable. au rez-de-chaussée, de grands espaces qui se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. À l'étage, laissez-vous séduire par une somptueuse suite parentale de 18m², composé d'une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative. vivez dans le raffinement et le confort ultime avec des volumes généreux baignés de lumières, tous cela vous attends dans cette propriété idéalement située à balaruc les bains dans un cadre boisé et verdoyant. contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite .

78 000 € ou 556,46 € / mois

Super Studio. Dans une résidence sécurisée, studio meublé de 18 m² à proximité des thermes. Idéalement placé ! Proche commodités de Balaruc les bains Idéal investisseur ! Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Julian HUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753094283 - Montpellier.

268 000 € ou 1 911,94 € / mois

Bien rare et exceptionnel à Balaruc-les-Bains !  Je vous propose cet appartement T3 traversant d'environ 82,30 m2 au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisée avec une vue imprenable sur l'étang de thau et le Mont Saint-Clair. Vous apprécierez sa luminosité, sa tranquillté et la beauté du tableau qui s'offre à vous... Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, un grand salon/séjour de plus de 26 m2, deux grandes chambres avec leurs placards intégrés, une salle d'eau (qui vient d'être refaite) et un wc séparé. L'appartement est vendu intégralement meublé. Un grand garage de 21.28 m2 et une cave viennent compléter ce bien. Situé à quelques métres de l'étang, au centre-ville, proche de l'ensemble des commerces et services. Un arrêt de bus se trouve devant la résidence. Bienvenu dans votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

695 000 € ou 4 958,20 € / mois

Découvrez le charme absolu de cette magnifique maison de qualité située à balaruc les bains. avec ses 180m² répartis sur deux niveaux et érigée sur un terrain spacieux de 850m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent parfaitement ce niveau. la conception intelligente de cet espace assure une fluidité optimale entre les pièces. la maison s'ouvre également sur une terrasse accueillante où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin paysager. mais ce n'est pas tout ! une piscine privée ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement à votre quotidien. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 18m² vous offre un refuge paisible avec un confort inégalé. la suite comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative, créant ainsi un espace privé idyllique. cette propriété offre non seulement un confort exceptionnel, mais elle est également idéalement située à balaruc les bains, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. photos sur demande.