Vente Balaruc-les-Bains (34540)

132 000 € ou 941,70 € / mois

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce beau studio situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit : - Une entrée donnant sur un long couloir avec placards desservant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. La pièce de vie donne accès sur une agréable loggia. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'étang de Thau. La climatisation réversible est présente dans le séjour. - La salle d'eau est composée d'une cabine de douche, d'un évier avec meuble vasque et d'un wc. Facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings gratuits à proximité de la résidence. Vous serez charmé par son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, du parc Charles de Gaulle et son marché ainsi que de la station thermale. Le tout à seulement quelques minutes à pieds. Un spacieux cellier en sous-sol de la résidence est vendu avec l'appartement. Cette annonce référence 215943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 000 € ou 178,35 € / mois

Centre-Ville de Balaruc-les-Bains. Grand garage d'une superficie d'environ 32m2 situé au niveau R-1. Dimensions 6.5m de largeur x 5m de profondeur. Hauteur d'accès au sous-sol : 1.85m max. Charges de copropriété trimestrielles : 206EUR. Taxe foncière 2023 : 133EUR. 25.000EUR HAI. CYRILLE - AGENCE CIMMOA - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 - Ref. 210

35 000 € ou 249,69 € / mois

LMNP a Balaruc-les-bains - T1 de 18 metres carres + balcon 6 metres carres - Prix: 35.000euros FAI - Rentabilite: 7.9% Construite en 2005, la residence est situee dans un quartier paisible et arbore, proche de toutes les commodites et de la mer. Elle propose des prestations de qualite avec notamment ses amenagements exterieurs: grande piscine chauffee, terrains de petanque... Elle est compose d'appartements allant du T1 de 18 metres carres au T3 de 55 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Balaruc-les-Bains avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.9 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18 metres carres Prix de vente de 35.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2015 - 30/09/2024 Loyer annuel hors taxes de 2 775 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 277 euros/an La taxe fonciere 426 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

137 300 € ou 979,51 € / mois

Proche de l'étang et de l'établissement thermal appartement 24m2 habitable avec place de parking privative dans une résidence fermée. Entièrement rénové vous profiterez d'un bel espace bien exposé.

260 000 € ou 1 854,87 € / mois

Directement connectée à Montpellier et à Sète, sa voisine, Balaruc-les-Bains offre un emplacement privilégié à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie convivial, sans vouloir renoncer à une vie culturelle, sportive ou professionnelle active ! Proche des grands axes routiers, la commune dispose d'un accès rapide vers la métropole montpelliéraine et profite ainsi du dynamisme du bassin d'emploi de la 7e ville de France, tout en offrant une qualité de vie inégalée, au coeur de l'agglomération sétoise. Forte d'une histoire millénaire, Balaruc-les-Bains a bâti sa renommée sur ses sources d'eaux chaudes et un patrimoine remarquable. Première station thermale de France, tout ici appelle à la détente, au milieu de paysages oniriques en camaïeux de verts et de bleus. Bien plus qu'une résidence, TERRE D'ORIGINE est un style de vie ! Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et apaisant, offre des vues uniques vers l'étang ou les jardins. A deux pas du centre-ville et du port, TERRE D'ORIGINE se situe dans un quartier prisé du pourtour de la presqu'île de Balaruc-les-Bains, affleurant la lagune. Un emplacement d'exception, proche de tout ! Voisine du Spa thermal de la ville, la résidence est à 200 m de l'étang et à une minute à peine du départ de la promenade Georges Brassens, une balade de 2 km le long de l'étang. Il suffit de 14 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés, tandis que les métropoles de Sète et de Montpellier ne sont qu'à respectivement 15 et 30 minutes en voiture. Terrasses ombragées, jardin merveilleux, bain dans l'eau rafraichissante, jeux d'enfants dans les aires dédiées ou jardins partagés, le coeur d'îlot a été spécialement pensé pour préserver toute la quiétude de ce lieu exceptionnel. Parc paysager et espaces communs deviennent alors l'endroit idéal où se ressourcer en famille ou entre amis. Découvrez un appartement T2 de 40m2 avec une terrasse de 15m2. Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking incluse. o Le choix des matériaux de la structure extérieure assure l'isolation thermique et phonique des parties privatives. o Les baies vitrées en PVC blanc sont équipées d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans les séjours. o Les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. o Les murs et les plafonds de toutes les pièces sont revêtus d'une peinture lisse blanche. o Les sols sont en carrelage grès cérame sur toute la surface de l'appartement. o Les salles de bains et salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque, douche 80x120 cm ultra plate, pare douche, miroir, sèche-serviettes. o Les terrasses et balcons sont revêtues de dalles ou carrelages sur plots et équipés d'un robinet de puisage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

* visite virtuelle disponible * au coeur de balaruc-les-bains, dans une résidence à taille humaine composée de 3 lots. grand appartement t3 d'une superficie habitable de 70 m² situé au 1er étage sans ascenseur. cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain, wc séparés et cellier dans le logement ! porte d'entrée de l'immeuble neuve et façade du bâtiment entièrement refaite ! emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des plaisirs de l'étang de thau. classe énergie : c. 199.000eur hai. exclusivite cyrille - agence cimmoa - - - ref. 199.informations loi alur : soumis au régime de copropriété.nombre de lots : 3. quote part annuelle(moyenne) : 920 euros.honoraires charge vendeur. (gedeon_52103_28506410)

132 000 € ou 941,70 € / mois

A 2 pas de l'établissement Thermal, Résidence Sévigné, au 2nd étage avec ascenseur, Studio coin nuit d'une superficie de 24.56m2 loi carrez.Pièce à vivre avec kitchenette, coin nuit, salle de douche avec wc.Prix: 132 000 Euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur.Priscilla ALONSO: 06.45.56.79.53Agence Alonso Immobilier Balaruc

249 000 € ou 1 776,39 € / mois

HERAULT 34540 BALARUC LES BAINS terrain constructible viabilisé et borné de 355 m². Prix :249 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 362245- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

329 000 € ou 2 347,12 € / mois

Herault 34540 balaruc les bains terrain constructible viabilisé et borné de 484 m².prix :329 000 euroshonoraires inclus charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat réf : 362247- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier .

216 800 € ou 1 546,67 € / mois

Fiche Id-ACH160939 : Cet appartement de 2 pièces combine harmonieusement praticité et confort. La généreuse surface de son séjour/cuisine de 26m², agrémentée d'une terrasse, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour se relaxer ou recevoir. La chambre spacieuse de 13m², avec son placard intégré, garantit intimité et sérénité. La salle d'eau équipée d'une vasque et d'un WC complète judicieusement l'aménagement fonctionnel. De plus, le prix inclut une place de parking, assurant une solution de stationnement sécurisée. Grâce à des finitions de qualité et une conformité aux normes récentes, cet appartement offre un environnement acoustique et thermique optimal pour une vie quotidienne paisible et agréable.Le poste est situé à seulement 800 mètres, la mairie à 700 mètres, la banque à 1 kilomètre, et la pharmacie à 850 mètres de l'appartement. REF 78183 - Mentions légales : Proposé à la vente à 216800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

380 000 € ou 2 710,96 € / mois

Situé dans un quartier résidentiel recherché, calme, ce terrain propose une joli surface de 584 m2. Sur les hauteurs, il bénéficie d'une vue dégagée. Il vous sera livré prêt à bâtir. N'hésitez pas à y projeter votre nouvelle vie ! 2A L'AGENCE IMMOBILIERE - 06 51 93 11 78

353 000 € ou 2 518,34 € / mois

daily immobilier propose : sur la commune de balaruc les bains, dans un quartier residentiel au calme, à 10 mn à pied du centre et plages, une agréable parcelle à batir de 630 minitialement 900m2 deduite du chemin d'accès) . libre constructeur. convient parfaitement pour une villa confortable et possibiité de faire 2 villas ( un pc à ete déposé et purgé de tous recours). a savoir : un garage existant de 50m2 sur la parcelle, dossier et renseignement complet sur demande .

115 300 € ou 822,56 € / mois

Opportunité en étage avec ascenseur, ce studio ensoleillé et climatisé, à deux pas de la cure et des commodités.est vendu meublé avec un planning locatif à rentabilité immédiate.

355 000 € ou 2 532,61 € / mois

Situé dans un quartier réputé de Balaruc les bains, Venez découvrir cette parcelle constructible de 930m2 environ constructible et viabilisée, Avec une servitude d'environ 80m2 environ permettant d'accéder à une seule habitation voisine. Possibilité de construction pour une villa individuelle en R+1 respectant le cahier des charges en vigueur sur le secteur : -Taux d'imperméabilisation sur la parcelle de 930m2 environ, 350m2 environ d emprise ( 40% d'emprise au sol ) -Infiltration fluviale environ 120 litre/ m2, Toit terrasse autorisé 50% max de la construction totale) -Autorisation R+1 ( 8 Mètres maximum) Division parcellaire possible, 2 parcelles d'environ 330m2 pour construction de villa individuelle. Cette annonce référence 202491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

820 000 € ou 5 849,96 € / mois

Au coeur de la station thermale de Balaruc les Bains, confortable villa 5 pièces de 2011 d'une superficie habitable de 122 m2 sur un agréable terrain de 815 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie, traversante et lumineuse de 70 m2, une cuisine entièrement équipée complète ce volume. Le tout donnant accès sur l'espace extérieur, une terrasse, prolongée par une piscine exposée Sud à l'abri des vents dominant, avec un espace verdoyant. Un espace pool housse. Sur le même niveau, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un water-closet. Un premier garage (33 m2) pouvant être modulable selon les besoins en suite parentale A l'étage supérieur : Une grande suite parentale d'environ 30 m2 avec une terrasse offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. le terrain joliment paysagé avec différentes essences méditerranéennes, prolongé par des terrasses autour de la piscine. Un second, garage de 36 m2 possibilité de garer deux voitures. Proche des commerces et commodités. REF 1040 (Délégation)

152 100 € ou 1 085,10 € / mois

Grand appartement T1 d'une surface de 30m2 habitable avec vue sur l'étang de Thau. Dans une résidence avec ascenseur. Comprenant coin nuit, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour, loggia. Nombreux rangements. Proche de l'établissement thermal, des commodités et de la promenade de l'étang.

835 000 € ou 5 956,98 € / mois

Balaruc les Bains, proche A9, à proximité du Bassin de Thau et de la plage, et à 600m des commerces, venez découvrir cette charmante maison indépendante composée de 4 chambres avec piscine. Dans un environnement résidentiel au calme absolu, sur une parcelle de 810m2, dans une impasse et en position dominante avec vue sur le Mont Saint Clair, cette maison d'une superficie de 169m2 carrez (238m2 avec le sous sol et garage parfaitement aménagés ), est en parfait état d'entretien et celle ci est composée d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour cathédrale de 65m2 avec une cuisine américaine totalement équipée ouvert sur terrasse, jardin et piscine. L'espace nuit est composé de 3 chambres de 15m2 et 16m2 se partageant une grande salle de bains et douche, toutes équipées de placards aménagés et d'une suite parentale de 35m2 en mezzanine agrémentée de sa salle d'eau, son toilette privatif et son dressing. Le vaste sous sol de 169m2 dispose d' un atelier, d'un garage 3/4 véhicules, d'une salle de sport avec son coin douche, d'un espace technique (gérant le forage, l'aspiration centralisée, les systèmes de climatisation et de chauffage au sol). L'extérieur clos et sécurisé est dôté d'une belle végétation et d'une belle pelouse gràce au forage et à l'arrosage automatique et d' une belle piscine chauffée avec coin cuisine d'été, d'une terrasse aménagée, d'une serre, et d'un grand potager sur l'arrière de la maison. Les prestations sont de qualité, vous n'avez qu'à vous y installer! DPE B. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

120 000 € ou 856,09 € / mois

Situé au 3 éme étage d'une résidence sécurisée et proche des cures cet appartement T2 est idéal pour un pied à terre ou du locatif à l'année. Il dispose d'un parking résidentiel fermé et sécurisé. Refait à neuf , vous n'avez plus cas posez vos valises. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.

142 000 € ou 1 013,04 € / mois

En centre ville, bel appartement T2 de 35m², 1er étage sans ascenseur face au Parc des Sévigné. Pièce à vivre avec cuisine équipée et avec climatisation, chambre cabine, salle d'eau avec WC. Idéal pour profiter de la tranquillité avec vue sur parc. Contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

d'autres appartements sont également disponibles sur cette résidence.superbe appartement t2 de 43 m2 terrasse 6 m2 situé dans une résidence se trouvant route de la reche à balaruc les bains . l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 26 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une salle d'eau de 5 m2, il possède 1 parking en sous sol le prix de 229000 euros. prix direct promoteur ! . nous contacter pour plus de renseignements!