Vente Maison Poitou-Charentes 10 pièces

262 300 € ou 1 871,28 € / mois

BARBEZIEUX (16) - Au coeur du centre ville, au calme, tous services à pied. Cette bâtisse avec ses belles façades en pierre de taille sera idéale pour une famille nombreuse. Elle offre environ 280 m2 habitables sur trois niveaux élevés sur cave. Elle a conservé sa distribution et ses ornements d'origine, typique des maisons cossues barbeziliennes du XIXo. Entrée traversante sur escalier, salon et salle à manger sur parquet avec cheminée, cuisine, bureau et salle d'eau. On pourrait, après travaux, organiser les lieux pour y vivre de plain-pied si nécessaire. Le premier étage se compose de quatre chambres, dressing et salle d'eau. Ces deux premiers niveaux ont été entretenus. Ils nécessitent des travaux de modernisation mais sont habitables en l'état. Le deuxième étage est lui à rénover entièrement. Il abritait un ancien appartement d'environ 90 m2 habitables dont deux chambres. Grenier sous la belle charpente couverte d'ardoise. Quatre pavillons en pierre, eux aussi couverts d'ardoise, entourent la cour sur l'arrière. Appentis. Il est possible d'y rentrer un véhicule. Cette demeure a un cachet indéniable. Exclusivité !

263 940 € ou 1 882,97 € / mois

Fiche Id-PTN136596 : Située dans un village à 10mn de Ruffec, grande maison de 162m2 habitables ouvrant sur une belle cour carrée, bordée de dépendances avec un beau potentiel d’aménagement. Rchz: grande entrée, une cuisine aménagée de 20m2 avec îlot central, cheminée d’origine et poutres, une salle à manger 15m2 beau salon de 21m2 sur parquet, avec cheminée + poêle à bois, un dégagement desservant une salle d’eau/WC et une chaufferie. 1ere: palier 1 chambre 20m2 sur parquet, communiquant avec un grand dressing 15m2, une salle d’eau/WC 2chambre 21m2 avec salle de bain privative 9m2. Gite de 42m2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 263940 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 249000 Euros) - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

343 167 € ou 2 448,19 € / mois

NIORT. Centre ville. Maison en pierre.10 pièces .240 m2 environ. Je vous propose aujourd'hui cette magnifique demeure située à deux pas du centre ville de NIORT et des commerces. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez émerveillé par les possibilités qu'offre cette demeure sur trois niveaux à rafraîchir. Au rez de chaussée, un vaste salon et salle à manger traversant vous séduiront par leurs volumes. La cuisine est aménagée et équipée. Vous aurez la possibilité de vous aménager un bureau pour votre travail à domicile. Au premier étage, cinq chambres vous ouvrent leurs portes pour accueillir vos nuits. Une salle d'eau et deux salles de bains complètent ce premier étage. Au deuxième étage, une nouvelle pièce pourrait être embellie pour accueillir votre adolescent en quête d'apaisement. Il profitera également pour son épanouissement d'une spacieuse salle de jeux. La parcelle de 1150m² environs vous séduira par sa discrétion, sa tranquillité. De nombreuses possibilités s'offre a vous : * Habitation principal avec du caractère , de grand volume ainsi qu'un terrain sans vis à vis dans le centre de Niort * Division en plusieurs appartements dans un secteur à forte tension locative * Possibilités de créations de chambres afin de faire la colocation tout en disposant de grands espaces * Chambres d'hôtes jouissant d 'un excellent secteur dans un cadre de vie idéal Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir ce bien avec de nombreuses possibilités Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette vaste demeure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo Raveneau au 06 79 30 56 46 ou par courriel à t.raveneau@proprietes-privees.com DPE: F et GES:C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021: Entre 5094 euros et 6892 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 343167 euros . Honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur, sois 330000euros hors honoraires. Mandat Réf : 365420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Raveneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 828 075 952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365420 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo RAVENEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 828075952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

572 000 € ou 4 080,71 € / mois

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BELLE CHARENTAISE DE 270 M2 , 2 ANNEXES,GRANGES ET DEPENDANCES.LE TOUT SUR UN PARC CLOS DE 3 HECTARES. A 10 MN DE SAINT JEAN D'ANGELY. Belle propriété avec magnifique espace comprenant : - Magnifique charentaise de 270 m2 en bon état général avec auvent d'entrée et son four, grande cuisine aménagée et équipée de 31 m2, salon /séjour de 63 m2, wc, salle de bain ,chambre. A l'étage : 5 belles chambres , 2 salles de bain, 2 wc. Grenier aménageable de 70 m2. Chauffage centrale au fuel, - Annexe 1 : maison en perre de 50 m2 avec permis d'extension accordé de 50 m2 ( à terme maison de 100 m2 avec séjour /cuisine , 3 chambres et 2 salles d'eau/wc.)Idéal maison d'amis. - Annexe 2 : magnifique dépendance de 200 m2 au sol en 2 pièces avec une salle de reception; l'ensemble peut ètre aménagé en gites ou chambres d'hotes .. - Ensemble de granges et batiments agricoles.. - Le tout sur un parc clos et arboré de 29000 m2

320 250 € ou 2 284,70 € / mois

À vendre : venez découvrir à proximité de montendre, cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 182 m² et d'une maison d'amis de 66 m² louee a 610 euros/mois .ces deux habitations sont de plain-pied.la maison principale offre une cuisine aménagée et équipée indépendante, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, un cellier et wc.petites dépendances, et très belles terrasses.la maison d'amis offre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre un bureau (ou chambre), une salle de bain, un wc. terrasse sur salle à manger (barbecue).l'École Élémentaire est implantée à moins de 10 minutes à pied. niveau transports, on trouve la gare montendre à moins de 10 minutes en voiture. il y a un accès à la nationale n10 à 8 km.cette maison est proposée à l'achat pour 320 250 ? (fai) . honoraires de 15.250 euros (5 % du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https:///.prenez contact avec véronique marcadier pour une première visite de cette maison en vente.honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 305 000 ?. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/couvret/205/g9zc8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller at'immo sud ouest : véronique marcadier - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac rcp beazley aaci/115355

417 900 € ou 2 981,34 € / mois

NOUVEAUTE: Fanny Bellynck de l'Adresse de Saint-Agnant vous propose en exclusivité cette propriété de charme de 210 m2 habitable édifiée sur une parcelle de 1 435m entièrement clôturée, située à Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes ses commodités ( écoles, collège et lycée La Salle St Louis, supermarchés, centre médical, boulangerie, restaurant etc.....). Produit rare sur le secteur!!! Un situation géographique idéale: 15 km de Rochefort, 20 km de Saintes, 45 km de La Rochelle et 25 km des plus belles plages de Charente-Maritime. Vous serez comblés par le nombre de prestations dont dispose cette propriété: environnement paisible, luminosité (expo sud/est), de beaux volumes, 5 chambres (dont 2 en rdc), garage de 60m2, possibilité d'accueil pour une profession libérale en condamnant une chambre (hall d'entrée, pièce de 15m2 et accès wc sans entrer dans l'intimité de la maison), de nombreuses cheminées en pierre , pompe à chaleur (conso énergétique de 2300 Euros par an), piscine (installées en 2023 avec dôme et nage à contre-courant). Si vous êtes à la recherche d'une propriété à l'ambiance contemporaine alliant charme et authenticité, n'hésitez pas à me contacter! Assainissement individuel, taxe foncière: 1230 Euros, fibre OK, portail électrique avec caméra. Je vous propose une visite virtuelle du bien après premier contact téléphonique. Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

217 300 € ou 1 550,24 € / mois

ERA Immobilier Agence Argus vous propose cette propriété dans le centre historique de Charroux idéal pour investissement locatif. L'ensemble immobilier comprend trois appartements et un local commercial : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dans le logement principal qui comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre. L'accès à l'espace commercial se fait par la cuisine. Un escalier en pierre mène à une deuxième chambre donnant accès à la terrasse ensoleillée. Accès au jardin de la cour arrière avec une place de parking hors route. Depuis le couloir, un escalier en colimaçon en pierre mène aux appartements du premier et du deuxième étage, qui disposent tous deux d'une chambre, d'une salle d'eau et cuisine/salle à manger. Les 2 appartements sont actuellement loués chacun pour 335 euros par mois. Un terrain non attenant se trouve à proximité avec un petit bâtiment et un permis de construire. Cette propriété est proposée par Paul Allen ERA Immobilier pauland liz@argusimmobilier.fr 00 33 6 25 65 15 65 Siret no 511191082 Frais d'agence à la charge du vendeur Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

270 400 € ou 1 929,06 € / mois

La Crèche, belle maison d'architecte d'environ 200 m² de 1984, en bon état et proche tous commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste salon/séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains, un dégagement avec placard et un bureau. A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. En annexe : une loggia, une véranda, une buanderie, un double préau avec grenier. L'ensemble sur un beau terrain clos et arboré de 1497 m². Prix FAI : 270 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

239 800 € ou 1 710,76 € / mois

Saint hilaire la palud dans un secteur calme et reposant, maison en pierre 10 pièces de 263m2 à moins de 5 minutes des commerces, située sur un terrain arboré de 3 960 m².elle se compose d 'une entrée avec un double séjour avec insert.une cuisine ouverte avec accès à une buanderie, une dépendance attenante de 72m2, une grande chambre, deux wc.a l'étage 6 grandes chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un wc.nombreuses dépendances, garage.les panneaux photovoltaïques rapportent un gain annuel d'environ 2500euros qui comblent les dépenses de chauffageadoucisseur, dépendances...une piscine de 7x3 complète ce bien.un accès conche était possible au bout du terrain il y a quelques années.assainissement individuel à revoir.maison idéale pour activité gîte ou chambres d'hôtes au coeur du marais poitevin.fibre optique.contactez moi pour une visite.nous réalisons les compromis de vente.tony montes agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon. (4.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tony montes (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

299 100 € ou 2 133,81 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble immobilier, 247 m2 habitables, 10 pièces, 6 chambres, dépendances. Terrain de 2105 m2 clos. 86380 Saint Martin La Pallu 'Charrais'. A 3 mn de Neuville de Poitou, 15 mn du Futuroscope et de l'autoroute. Propriété avec une 1ère maison en pierre des années 1850, rénovée, 198 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, salon avec cheminée insert, salle de bains avec baignoire / douche, WC séparé, buanderie. A l'étage : vaste palier avec poêle à granulés, 5 chambres dont une avec dressing et 2 avec placards, salle d'eau, WC séparé. Indépendant, un second logement de plain-pied, 49 m2 habitables comprenant : entrée, cuisine ouverte façon US, salon-séjour, 1 chambre, salle d'eau / WC, buanderie. Piscine hors-sol semi-enterrée, préau, appentis, dépendances. Assainissement collectif, adoucisseur. Terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

318 000 € ou 2 268,64 € / mois

cette maison charentaise bien rénovée et entretenue a de quoi séduire, elle dispose d'une grande pièce de vie véranda, 2 pièces de réception, une cuisine spacieuse et 4 chambres elle est située sur un joli terrain avec 2 étangs et une piscine. la propriété comprend un garage double avec un studio (45m2) au premier étage, un gîte séparé de type loft à aire ouverte de 76m2 plus une autre dépendance (87m2) à rénover ou simplement des ateliers/stockage la propriété est située dans un hameau calme à 7km des commerces les plus proches. idéal pour une activité de gîte ou tout simplement pour accueillir famille et amis ! this well renovated and maintained charentaise house with large conservatory, 2 reception rooms, spacious kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms is set in pretty grounds with 2 ponds and a swimming pool. included in the property is a double garage with studio apartment (45m2) on the first floor, a separate open plan gite of 76m2 plus a further outbuilding (87m2) for renovation or just workshops/storage. the property is set in a quiet hamlet 7km from the nearest shops. ideal for a gite business or just welcoming friends and family! agence idimmo/prestige et châteaux 42 rue grosse horloge 17400 st jean d'angély mob: english speaking carolyn pratt (

1 235 000 € ou 8 810,62 € / mois

Exclusif, dans notre gamme luxury & charme, century 21 cognac vous propose au c?ur de la cité, quartier historique de la ville, cette propriété d'exception, un hôtel particulier de plus de 550m² habitable. cette maison datant de 1820 jouit d'une belle exposition et tout le confort : jardin aménagé paysager à l'ombre des regards, double garage, proximité immédiate du centre-ville, flâner dans le jardin public ou sur les quais, faire son marché, depuis le quartier historique tout est à votre porte. ce bien de caractère au charme authentique en son genre vous ravira aussi par ses volumes, son cachet et ses prestations. l'excellence des matériaux : les parquets chêne en pointe de hongrie, la pierre, les boiseries, moulures ...superbement préservés mais aussi les hauteurs sous plafond ( il se compose comme suit : rdc : vaste hall d'entrée traversant distribuant les espaces de vieque cuisine, coin repas, bureau bibliothèquepar un grand vestibule vous aurez accès à la salle à manger, le salon, un bureau, la cave, l'arrière-cuisine. par le superbe escalier vous accèderez au palier du premier étage qui se compose de 4 suites, une pièce de vie salon tv/bureau, la salle de billard/bar et la bibliothèque. au sous-sol une magnifique cave voutée en deux pièces. garage pour deux voiture (53m²) avec porte sectionnelle ouverture à distance, chaufferie. un vaste grenier pourrait être aménagé. cet hôtel particulier conviendrait parfaitement à une grande famille, ou un usage professionnel (profession libérale, chambres d'hôtes) ou mixte. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6670.0 ? pour 2023.

464 280 € ou 3 312,22 € / mois

A16441 - Exclusivité de Leggett dans un bel emplacement avec des vues panoramiques sur la campagne. À Seulement 8 km de la ville pittoresque de Saint-Savinien. Individuelle, avec un jardin clôturé et 2 allées. Cette propriété construite en 2017 dispose d'une grande cuisine ouverte/salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine chauffée. 4 chambres, 2 avec des suites et 2 avec une salle de bains "Jack and Jill". Il y a aussi un salon avec un bureau, une buanderie, un hall d'entrée et un W.-C. séparé. Le tout en excellent état avec double vitrage et isolé. À seulement 40 minutes des plages de la côte atlantique, à 20 minutes de la ville romaine de Saintes et à 15 minutes de la future ville thermale de St-Jean-d'Angely. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

260 750 € ou 1 860,22 € / mois

Opportunité Immobilière Exceptionnelle 10 pièces ! Offrez-vous le confort absolu composée de deux logements distincts de 300 M2. Cette propriété d'exception vous propose 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains luxueuses et des espaces de vie élégants et lumineux. Cour intérieure offrant l'idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Opportunité pour les investisseurs un excellent rendement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Michael Jarzé votre conseiller dévoué A la Lucarne de l'immobilier.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 76, soit b, GES: 2, soit a. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82742

649 950 € ou 4 636,81 € / mois

A Vendre magnifique maison charentaise de 400 m² sur terrain de 1408 m² clos, avec une belle terrasse et son jacuzzi. Entièrement rénovée avec goût, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, un cellier, un WC. Au premier étage, 4 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au second, 3 chambres dont 2 avec salle de bain. Garage, buanderie et une grange qui peut être transformée en gîte ou autre. Le jardin entièrement clos de murs vous assurera toute la tranquillité que vous souhaitez. Chauffage central pompe à chaleur neuf. Huisseries PVC double vitrage, isolation parfaite. Située au coeur d'une petite ville, à 1 minute à pied de tous commerces, écoles et toutes commodités. A 20 minutes d'ANGOULEME et de COGNAC. A 20 minutes de la gare (PARIS à 2 heures et BORDEAUX 30 minutes). Coup de coeur garanti. Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

260 000 € ou 1 854,87 € / mois

Coulon, grande maison en pierre à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : entrée/ bureau, dégagement, salle à manger avec cheminée, salon/ bibliothèque, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, arrière cuisine, chaufferie, cave - un logement indépendant : pièce de vie avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, 1 pièce, dégagement, salle d'eau, WC. A l'étage : palier desservant 5 chambres, une salle de jeux avec cheminée insert ou une 6ème chambre, couloir avec placard, salle de bains, WC, grenier aménageable. En annexes : 2 garages, atelier, dépendances, maisonnette en pierre avec four à pain. Terrasse, terrain clos et arboré de 6169 m². Prix FAI : 260 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

435 000 € ou 3 103,33 € / mois

REGION Nouvelle-Aquitaine Commune 17270 Montguyon proche de la ville de Bordeaux Vente Maison Récente exposé plein sud sur grand parcelle de terrain avec prestation de qualité pompe chaleur réversible panneau solaire serons installé sur le toi vous permette d'économiser électricité Votre villas Située à proximité des commerces , des écoles, des lignes de bus.... à moins de 400m de INTERMARCHE Le lotissement propose vos 25 villas personnalisé à votre choix à partir de 3 pièces à prix maîtrisés. ( soit terrain + construction de la maison aux prix de 2900 euros / m² ) Lotissement Sécurisée, comprend une entrée avec portail électrique automatisé par digicode, Cloturé par Mur d'enseigne avec 2M de hauteur, et serveillance caméras parc jeux d'enfant et jeux de boule des places de Parking Privatives PRIX DE VENTE 435000 euros Reference annonce 345574 Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LE PROFESSIONNEL GARANTIT ET SECURISE VOTRE PROJET IMMOBILIER SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 ALLÉE DES 5 CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE - 44120 VERTOU. CARTE PROFESSIONNELLE CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES -SAINT NAZAIR Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

322 000 € ou 2 297,18 € / mois

Cette belle propriété vous offre plusieurs projets possible sur 356 m2. Elle comprend une maison principale avec un belle entrée, un séjour, salle à manger, cuisine aménagée, une chambre, salle de bain avec balnéo, douche à l'italienne. Deux vérandas dont une avec four à pain, pizza pour des moments chaleureux. Buanderie et chaufferie. Au 1er étage 2 appartements indépendants pouvant servir de RBNB vous OFFRE une rentabilité financière ou alors des possibilités de projets familiaux. Le 1er appartement comprend : cuisine aménagée, salle à manger, salle d'eau, WC, 3 chambres. Le 2ième appartement comprend : une chambre, salle d'eau, WC ( Sani broyeur). L'entrée à ses logements se fait par une entrée indépendante ou par la propriété directement. Cette propriété à également une très belle surface de cave accessible depuis un bel escalier en pierre de la propriété, une grange de 256m2 avec toiture refaite de -10 ans, le tout sur environ 5 hectares. Les plus de cette propriété: Insert au bois dans la pièce de vie principale Plancher chauffant et production d'eau chaude par panneaux solaires + relais gaz Chauffe-eau de 800L pour satisfaire toute la propriété Isolation des combles de -10ans Puit pour une alimentation en eau courante filtré Source raccordée à une pompe pour l'eau nécessaire au jardin Fibre optique Raccordement tout à l'égout Vous souhaitez un endroit serein, mais proche de toutes commodités, n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante propriété Cette annonce référence 227283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2021 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 500 000 € ou 10 701,15 € / mois

Véritable Havre de paix dans la pinède, Nichée dans une commune paisible en Charente Maritime à Saint Georges De Didonne proche de Royan, venez découvrir cette magnifique maison de 312 m² au cœur de la pinède, surplombant un terrain boisé d'environ 3900 m2, située à seulement 750 mètres de la plage et 800 mètres des commerces du centre-ville. Cette demeure a été entièrement rénovée. Lorsque vous franchissez le seuil, vous entrer dans le grand hall d'entrée de 25 m² prolongé d'un jardin d'hiver. la vaste pièce de vie de 75 m² s'ouvre devant vus, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la cuisine est séparée aménagée et équipée. La partie nuit offre de plain-pied trois chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un bureau de 30 m² . Cette partie est complétée à l'étage par les 5ème et 6ème chambres partageant un solarium et une salle d'eau. Le jardin offre un espace ingénieusement conçu où chaque centimètre est optimisé. Vous y trouverez plusieurs espaces pour déjeuner, vous détendre avec la piscine de 10 m x 5 m ce qui apporterait une touche de fraîcheur aux journées chaudes d'été. Un garage de 110 m² et une cave complète cet ensemble rare. Climatisation réversible, chauffage au sol. Cette oasis de tranquillité, cachée à l'abri des regards est un refuge de sérénité. aux prestations soignées et aux volumes généreux cette magnifique demeure saura accueillir famille et amis. Ne tarder pas pour une visite. Prenez rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 500 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 450 000 € Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

260 000 € ou 1 854,87 € / mois

COULON GRANDE MAISON EN PIERRE A RENOVER AVEC DEPENDANCES COMPRENANT : AU RDC : Entrée, salle à manger suivi d'une bibliothèque, cuisine séparée et aménagée, buanderie, célier, salle de bain et wc indépendant...Un appartement attenant avec pièce de vie, une chambre, salle d'eau et wc... A L'ETAGE : Palier, dégagement, 5 chambres, une grande salle de jeux, salle de bain, wc indépendant et grenier... L EXTERIEUR : Ancien fournil en pierre, dépendances, garages et grand jardin arboré...COUP DE COEUR ASSURE!!! Le prix de vente est 260 000 euros dont 4% d'honoraires TTC charge acquéreur (moins de frais de notaire pour vous acheteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus de biens et de photos sur notre site internet