Vente Rodez (12000)

424 000 € ou 3 041,52 € / mois

En exclusivité, immeuble de 3 appartements idéalement situé proche des commerces, transports surtout à 10 min à pied de l'iut et fac, un t5 de 150 m² un t3 de 60 m² ainsi qu'un t2 de 50 m² , ses deux derniers étant actuellement loués et sont dans un très bon état. le grand t5 se compose d'un grand séjour très lumineux de 4 chambres , d'un grand dressing, d'une cuisine séparée, une grande partie duplex, pour l'ensemble de l'immeuble le chauffage est électrique individuel. au sous-sol se trouve un grand parking couvert pouvant accueillir 4 voitures. locataires en place depuis longtemps. estimation locative t5 950 euros.

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Rodez versant Sud, venez découvrir cet ensemble d'environ 120m2 habitables, avec balcon, cave et garage, réparti en deux logements : un appartement de type 3 et un appartement de type 2 à rénover à l'étage. L'appartement type 3 se compose d'un grand séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Les pièces de vie ont été renovées ainsi que le parquet des chambres. A l'étage, le logement de type 2 se compose pour l'heure de deux grandes chambres, un wc avec point d'eau, une kitchenette et greniers. Possibilité de réunir l'ensemble en un logement de type 5. Chauffage pour l'ensemble via une chaudière indépendante gaz ainsi qu'un poêle à bois. Charges de copropriété très faibles, prévoir simplement assurance de l'immeuble et répartition de l'eau. Copropriété de deux lots principaux. Syndic bénévole.

119 900 € ou 860,09 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement traversant T3 de 68 m² à proximité du centre-ville.Dès le premier rayon de soleil, vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à ses deux balcons traversants avec vue imprenable.Au pied de l'immeuble se trouve l'arrêt de bus du réseau urbain Agglobus.L'appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée américaine, deux chambres, une salle d'eau avec Wc et de nombreux rangements.À ce bien s'ajoute une cave.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.Les charges s'élèvent à 142¤/mois (chauffage/eau chaude compris) déclaré par le vendeur.Date de réalisation des diagnostics techniques : 24/04/2023Renseignements et visites, Contactez Guillaume SANCHEZ (RSAC 891 208 936). 

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

 Appartement T5 duplex de 170 m2 (127 m2 loi Carrez) + terrasse 15 m2 Situé dans le cente ville de Rodez à 250 m de la cathédrale, proche de tous commerces, écoles, collèges, lycées, IUT, université, centres administratifs, musées, cinéma, jardin public... Appartement traversant, Est/Ouest, fonctionnant comme une maison, avec les pièces de vie au premier niveau et les chambres au dessus dans une petite co-propriété 'familiale' avec peu de charges fixes.  Porte sur rue sécurisée avec un digicode. L'appartement a été entièrement rénové au printeps 2022.  La toiture en ardoise de la copropriété a été refaite en octobre 2019.  La chaudière individuelle a été remplacée par une chaudière à condensation de marque Frisquet en décembre 2019. Chauffage au sol basse température pour les pièces de vie du premier niveau et radiateurs pour les chambres. Tous les matériaux du logement sont nobles, de qualité et intemporels: travertin romain en bandes longueurs et largeurs libres, poli sur place pour le skl de la piècfe de vie, travertin encore pur les deux escaliers intérieurs, faïences italiennes et de créations artisanales, cuisine sobre et fonctionnelle Pyram France Possibilité de location d'un ou deux emplacements de stationnement dans la  cour. Accès sécurisé de la cour par un portail automatique et une porte de service.(En projet : étude pour l'installation de bornes de chargement pour véhicules électriques.Un emplacement privé existe déjà). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 000 € ou 1 929,65 € / mois

Rodez, Secteur St Félix , maison classée C. Maison individuelle sur 610 m2 de terrain, comprenant un beau Salon Séjour / cuisine équipée ouverte de 47 m2, 3 chambres d'environ 12 m2 chacune, salle d'eau, wc indépendant, sous sol complet pouvant accueillir 3 véhicules, espace cave. toute la partie habitation est donc sur un même niveau. La terrasse et l'acces jardin est au même niveau de la pièce de vie. Un vrai atout. Pas de vis-à-vis direct. Bon état de gros-oeuvre menuiserie double vitrage. Des améliorations récentes ont été apporté : Une Pompe à chaleur pouvant faire chauffage ou climatisation, un ballon thermodynamique , amélioration de l'isolation des combles et du sous sol, VMC neuve. Belle opportunité, à voir rapidement !

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

Exclusivité, appartement t4 de 116 m² avec balcon, cave et garage, au 4 ème étage sans ascenseur proche de tout commerce, secteur cinéma. de beaux volumes qui sauront vous séduire trois chambres dont une avec douche , une pièce de vie de 40 m², salle d'eau, wc. très lumineux, des travaux réalisés (électricité, double vitrage, ...) mérite une visite, venez vous renseigner....... mr pénin pascal agence daunay immobilier

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

coup de coeur pour cette belle maison de 2020 de plain-pied aux portes de rodez ! cette maison neuve sur une belle parcelle de terrain se situe à moins de 10 minutes de rodez et dans un environnement nature elle profite d'une vue sur la campagne et est exposée sud-ouest. elle compte une entrée avec placard et un grand salon/séjour avec une cuisine ouverte et équipée cette maison dispose de trois chambres (une de 14 m2, une de 13 m2 et une de 11 m elle offre une salle d'eau avec douche et un toilettes séparé. une terrasse et un beau terrain plat agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. cette maison comporte également une buanderie et un garage et un abris de jardin. ce que nous retiendrons : - sa belle et lumineuse pièce à vivre - maison aux dernières normes énergétique - sa situation à proximité immédiate de rodez tout en profitant de l'environnement nature - son confort et ses espaces n'hésitez pas à nous contacter mci immobilier

129 900 € ou 931,83 € / mois

Situé sur le haut de l'avenue de bordeaux, cet appartement traversant offre une surface habitable d'environ 86 m². sa cuisine est équipée et a une sortie sur un balcon. son séjour salon a également une sortie sur un balcon, le coin nuit dispose 3 chambres, une salle de douche et un wc avec lave mains. son système de chauffage est individuel électrique et il a également un ascenseur. une cave est vendue avec.

1 299 000 € ou 9 318,25 € / mois

Gîtes et sa maison principale, sont un très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité et équipements haut-de-gamme, dont la restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architecure renommé. Idéalement situé au cœur du village aveyronnais, à seulement 2 minutes de l'accès à la voie rapide Albi - Rodez, assurant une connectivité à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, C est un gîte de charme articulé autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient des vacanciers, des travailleurs en working-holidays, en déplacement ou en mutation, ou bien des membres de la famille d'un pensionnaire du CSSRR Les Tilleuls, à proximité. Les gîtes peuvent aussi être réservés séparément ou conjointement afin d'organiser des réunions de famille ou de travail. L'habitation principale: Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux: 2 pièces de vie remarquables: Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage: un salon familial dédié à la lecture et à l'espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage: une chambre feutrée revêtue d'une moquette, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une nouvelle chambre, un peu plus vaste. . Puis, enfin, tout, en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture: avec 6 velux ( 3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. On pourrait, éventuellement, aménager un restaurant, dans une partie de cette vaste maison, afin de compléter un projet professionnel tourné vers l'hôtellerie et l'accueil. Le Gîte 1 appelé Olivier, en raison de ses tons neutres et doux, est le plus vaste ( 158m² ) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux, et dont l'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. Carrelage pour la cuisine et les salles d'eau - Parquet flottant sur dalle béton, pour le reste des pièces. A l'étage: 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2, appelé Basilique de par son entrée proche du monument, a une superficie de 103 m² et une capacité pour 6 personnes, sur 3 niveaux. Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur. Au 2ème étage: une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Ce logement est intégralement revêtu d'un parquet flottant. A noter que sous la pièce principale de ce gîte, se trouve une petite cave voutée, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles et de grands crus. Le Gîte 3, appelé Grange de par l'historique de cet ancien bâtiment agricole. Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect rustique en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, sur un carrelage, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie aérée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage: 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. L'accès à ce gîte se fait par un portail côté rue principale. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception cherchant à développer conjointement, un projet professionnel de grande ampleur. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

Située à 200m de la place du bourg, venez découvrir cette maison de ville fonctionnelle de 173m2 sur quatre niveaux. au rez-de-chaussée vous bénéficirez d'un garage de 30m2 pouvant acceuillir deux petites voitures, une pièces avec wc, et une chaufferie (chaudière une cour intimiste à l'arrière de la maison. au premier étage vous trouverez l'espace de vie lumineux composé d'un double séjour de 33m2 et sa cuisine individuelle aménagée. une chambre et une salle d'eau avec wc. au deuxième étage, trois belles chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie avec dressing. le dernier étage propose deux autres chambres dont l'une de plus de 15m2 et une salle d'eau avec wc.

99 000 € ou 710,17 € / mois

Venez découvrir cet appartement T2 d'environ 40m2 au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové en 2020, il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon. Une chambre d'environ 10m2 avec placard et une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée. À proximité des transports en communs, des écoles (IUT) et des commerces, cet appartement est idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

174 134 € ou 1 249,13 € / mois

RODEZ - Maison 4 pièces - 68m2 CAREL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE de découvrir cette maison de type 4 traversante et de plain pied d'une surface de 68m2 entièrement rénovée entre 2015 et 2022. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), d'un coin salon permettant d'accéder à une terrasse avec store. Un dégagement dessert 3 chambres dont une de la taille d'un bureau, une salle d'eau et un WC suspendu séparé. Un escalier permet d'accéder à des combles ayant été isolé et permettant de stocker (pas d'aménagement de surface habitable supplémentaire). Un sous-sol de 68m2 ravira les bricoleurs ou les personnes ayant besoin d'une belle surface de stockage. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, chaudière gaz, isolation des murs refaite. Clim réversible mobile dans le séjour. Electricité refaite, la maison est équipée de la fibre. Assainissement tout à l'égout. Proximité de tous commerces, arrêt de bus : lignes A, D, S, F.

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

Nouveauté ! Situé à deux pas de l'hyper centre de Rodez, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'environ 64m2, situé au 1er étage. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave vient compléter le tout. Idéal investiseur, appartement actuellement loué.

155 000 € ou 1 111,88 € / mois

Opportunité ! Appartement de type T3 (environ 78,00 m2 habitables) idéalement situé en centre ville, dans un environnement calme au coeur du quartier historique de Rodez ! Ses atouts : vue dominante, belle exposition sud / sud-ouest , ascenseur, balcon, cave, 5ème et dernier étage (pas de voisins au dessus), emplacement de stationnement privatif !  Actuellement loué (terme du bail 02/2025), cet appartement à fait l'objet de récents travaux de déco + sol des chambres. A propos de la copropriété: Nombre de lots 58, charges mensuelles 115EUR , pas de procédure en cours.  Consommation énergétique: 186kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 40 Co2/m2/an, date de réalisation des diagnostics 26/01/2024. Les honoraires ci-inclus sont à charge acquéreur (7%). Contact  Thierry au (06-81-99-69-59). 

149 900 € ou 1 075,29 € / mois

En exclusivité dans votre agence OCC'IMMO Conseil !Rare sur le marché, secteur hyper centre, venez découvrir ce superbe appartement traversant T2 avec une superficie de 62 m2 au dernier étage avec ascenseur.Vous apprécierez son salon/séjour de plus de 30 m2 baigné de lumière avec sa vue magnifique sur l'évêché et notre chère cathédrale.Une cuisine équipée ouverte complète cet espace de vie.Coté nuit, une spacieuse chambre vous attend ainsi qu'une salle d'eau avec Wc suspendu.Une cave ainsi qu'une place de parking privative en souterrain viennent agrémenter ce bien.Charges de copropriété : 1530 ¤/an (chauffage au sol électrique + eau froide compris)Date de réalisation des diagnostics techniques : 12/03/2024Renseignements et visites, contactez Guillaume SANCHEZ (RSAC 891 208 936). 

304 990 € ou 2 187,82 € / mois

Villa T5 +garage 6 voitures à 300m de Rodez Cette villa d'environ 300m² dont 155 habitable (jardin privatif, terrasses, toutes les pièce sont de plain pied avec le jardin...) Elle à une grande terrasse ensoleillé ainsi un joli jardin au calme à l'arrière de plain-pied avec la pièce de vie. Cette construction de 2017 et classé en double AA, très économe elle dipose de nombreuses garanties encore pendant 4ans. Elle dispose d'un immense garage où l'on peut garer au moins 6 voitures. Dans cet immense garage une partie(35m2) peut être conservée pour faire un T1 bis, toutes les arrivées évacuations sont en attente : ce qui vous permettra d'obtenir un loyer de 5500 € par an meublé. ou en meublé de tourisme à la nuitée avec sélection de gîte environ 7000 € par an. Je vous attends proposer vos valises et pour étudier tous vos projets de rentabilité locative avant l'achat !!!

337 600 € ou 2 421,74 € / mois

Venez découvrir cette maison rénovée située à Cardaillac d'une superficie habitable d'environ 159m2 assise sur un terrain de 346m2. Cette habitation dispose d'une cuisine équipée, d'un grand salon avec un poele à granulés et d'une double terrasse située plein sud. Au premier étage, on y retrouve une salle de bain centrale, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Le bien possède également une grande chambre de 24m2 avec un point d'eau aménagée dans les combles. Vous bénéficierez, en plus, de deux garages avec portail motorisé et d'un sous-sol complet. Prestations intérieures réalisées en 2016 : cuisine, menuiseries alu, isolation, poele granulés, électricité, salles d'eau... Exposition plein Sud. A visiter sans tarder !

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

Rare sur le secteur , maison année 1900 très lumineuse d'environ 175 m² (dont 65 m² en rez de chaussée) proche du centre-ville et des commodités, celle-ci dispose d'un séjour avec cheminé ouvert sur cuisine et salle à manger , à l'étage se trouve 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau , une salle de bain est aussi présente, travaux de rafraichissements à prevoir. les beaux jours arrivants vous pourrez profiter de sa jolie terrasse de 60 m² sans vis à vis.

69 000 € ou 494,96 € / mois

Bienvenue dans ce nouvel appartement en exclusivité chez CAREL IMMOBILIER ! RODEZ Secteur IUT / CARDAILLACAgréable appartement T1BIS niché au coeur d'une charmante copropriété sécurisée, familiale et doté d'un syndic professionnel.Entièrement rénové avec soin, cet appartement accueillant respire la praticité et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec double exposition agrémenté d'une vraie cuisine fonctionnelle. La chambre et la salle d'eau complètent harmonieusement ce cocon douillet.Une terrasse à l'arrière de l'immeuble vous invite à profiter de doux instants en extérieur, offrant un espace paisible où se détendre.Idéal pour un investisseur, cet appartement ne manquera pas de charmer par sa localisation stratégique et son attrayant potentiel locatif. L'alliance parfaite entre le confort du à sa rénovation récente et le cachet authentique (anciennes cheminées, hauteur sous plafond, grandes ouvertures) en fait un bien rare et convoité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien coquet à Rodez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680EUR et 970EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Le chauffage est individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frInformations copropriété : Nombre de lots : 11Nombre de lots d'habitation : 7Un projet de garage collectif est actuellement en cours au sein de la copropriété et il sera possible d'acquérir en sus du prix, un garage ou une place de parking.Charges de copropriété annuelles : 280,78EURTaxe foncière : 495EURL'appartement est actuellement loué 395EUR charges comprises. Plusieurs projets de travaux ont été étudié pour obtenir un meilleur classement énergétique, je vous invite à me contacter pour en savoir plus.

215 000 € ou 1 542,28 € / mois

Découvrez cette belle opportunité au travers de cet appartement de type 4 qui comprend de nombreux balcons ayant tous une vue dégagée et d'innombrables possibilités.En exclusivité chez Occ'Immo ConseilSur la commune de Rodez, plus précisément dans le quartier Jean-Moulin, vous trouverez un appartement T4 de 156 m². Cet appartement est situé dans une résidence très bien entretenue et offrant de bonnes prestations.À l'intérieur, vous découvrirez un charmant appartement avec de grandes pièces spacieuses, s'ouvrant sur 3 terrasses. Il dispose d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain récemment rénovée avec une douche, et d'un WC individuel. En outre, cette propriété comprend 2 entrées séparées qui offrent la possibilité de créer des espaces distincts.Travaux récents :Les fenêtres de la cuisine, du WC et de la salle de bain ont été changéesLa peinture des chambres et du salon viennent d'être refaites.La résidence est sécurisée et dispose d'espace vert.Chauffage produit par une chaudière gaz, eau chaude par un ballon électrique.Date de réalisation des diagnostics techniques : 06/10/2023Contactez Guillaume SANCHEZ (RSAC 891 208 936) pour plus d'informations ou pour planifier une visite.