Vente Rodez (12000)

455 000 € ou 3 263,90 € / mois

Nouveauté dans votre agence Druot Immobilier ! Venez découvrir cette maison rénovée, idéalement placée à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez. Offrant une surface habitable d'environ 200m2, elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1980m2. A l'étage principal, cette habitation dispose d'un vaste salon ouvert sur une grande terrasse en forme de L orientée plein sud. De plus, vous y trouverez une cuisine de haut standing, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, ainsi que des combles pouvant être aménagés. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une cuisine d'été avec une grande salle à manger, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. En prime, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Exposition plein Sud. À visiter sans tarder !

135 100 € ou 969,13 € / mois

Dans le secteur recherché de layoule. appartement de type 3 de 63, 58 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc. un balcon dessert la partie jour ainsi que la partie nuit. ascenseur, cave, garage. pour investissement locatif, actuellement loué.

179 990 € ou 1 291,14 € / mois

MAISON AGGLO RODEZ - PROPRE - 4CH DRESSING Agréable petite maison, elle se situe à 1.5km de Rodez, proche de toutes les commodités (grande surface, boulangerie, pâtisserie, docteur, théâtre et les arrêts de bus) sur un terrain de 200m² clos. Avec son jardin mignon vous pourrez organiser vos barbecue du printemps et petite soirée convenablement. Cette maison se vit comme un grand appartement sans aucune charge de copropriété dans un petit lotissement calme. Un garage double en longueur fait partie de la maison. Pour que cette maison soit à la dernière mode il ne manque plus qu'à choisir une cuisine et une salle d'eau plus la possibilités d'ouvrir deux cloisons pour faire un très grand séjour. Avant toute visite rencontrez-nous pour que nous fassions le point sur votre recherche ce qui nous permettra d'étudier ensemble toutes vos possibilités d'achat/vente !!!

91 000 € ou 652,78 € / mois

Dans un quartier dynamique et en Rez de chaussée venez découvrir ce local professionnel avec accès PMR Il se compose d'un bureau d'accueil en rez de rue, d'un bureau à l'arrière et d'un point d'eau. caves complètent le bien. Ces bureaux vous permettront de développer votre activité avec facilité de parking dans le quartier Nous vous attendons pour les visites Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 758.18 euros.

114 000 € ou 817,77 € / mois

Spécial investissement locatif, actuellement loué, Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, 44m2, situé à RODEZ BOURRAN, À vendre en exclusivité, il comprend un balcon, un garage box, et offre une cuisine ouverte sur le séjour. Des placards dans l'entrée et la chambre maximisent l'espace. Idéalement situé, c'est un choix astucieux pour les investisseurs.

136 634 € ou 980,13 € / mois

Découvrez cet appartement T2 exceptionnel de 47 m2 en rez-de-chaussée, situé à seulement 10 minutes du centre de Rodez, dans une résidence privée, calme et parfaitement entretenu. - Locataire Fiable Depuis Avril 2011 : Occupé par le même locataire depuis 2011 : stabilité locative rare.- Loyer Initial de 415 Euros en Avril 2011, Ajusté Annuellement : Bien mis en gestion dans une agence, le loyer a été réévalué chaque année en fonction de l'indice de référence des loyers, croissance régulière des revenus locatifs. Merci de nous contacter pour avoir plus d'information concernant le loyer actuel.- Locataire fiable : Toutes les quittances de loyer ont été réglées à temps, sans aucun retard ni impayé.- Condition du logement : Le logement en parfait état, témoignant du soin apporté par le locataire actuel. Caractéristiques Principales :- Espace Habitable Optimisé : 47 m2 intelligemment agencés comprenant un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre menant à une salle d'eau, et un WC séparé.- Jardin Privatif & Garage : Un jardin de 65 m2 pour profiter des jours ensoleillés, plus un garage individuel avec espace de rangement additionnel.- Confort Énergétique : Chauffage au sol électrique et radiateurs additionnels. Localisation Privilegiée : cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, tout en étant à 10 minutes en voiture de Rodez. Investissement Idéal : Cet appartement ne se présente pas seulement comme un logement attractif pour les locataires, mais également comme un investissement locatif judicieux pour le propriétaire : historique locatif fiable et revenu régulièrement réévalué. Opportunité à saisir - contactez nous sans tarder pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par MELIS Kristopher - EI - NoRSAC: 982539280, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

En exclusivité chez OCC'IMMO Conseil !Magnifique appartement traversant T4 de 104 m² au 5 et dernier étage avec ascenseur.Composé d'une cuisine équipée avec cellier, d'un salon/séjour, trois chambres dont deux avec dressing, salle d'eau double vasque refaite en 2021, il a tous les atouts pour vous faire craquer.Profitez également d'un balcon offrant une vue imprenable et d'un garage type box.Idéalement situé, arrêt de bus au pied de la copropriété, des commerces de proximité, école et collège.Charges de copropriété déclaré par le vendeur : 1856 euros/anDate de réalisation des diagnostics techniques : 19/01/2024Contactez Guillaume SANCHEZ (RSAC 891 208 936) pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

124 000 € ou 889,50 € / mois

appartement type 3, de plain-pied dans une petite copropriété de 3 appartements : comprenant : 1 entrée, wc individuel, 1 douche neuve, 2 chambres, 1 bureau,1 cuisine indépendante, 1 grand salon/séjour, 1 terrasse privative, 1 cave,1 garage Chaudière individuelle au gaz, double vitrage et volets roulants motorisés. Le terrain de cette copropriété comporte une dépendance, il est également clôturé et sécurisé par un portail. faibles charges

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Très bel appartement centre ville de Rodez, traversant et très lumineux car pièce de vie de 32m2 donnant sur un balcon orienté sud. Entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualités offrant un espace de vie de 81m2 au total composé de 2 chambres, une de 12m2 et l'autre de 11m2, avec placard intégré, une cuisine dinatoire bien aménagée, équipée et de qualité de 10m2, une belle salle d'eau avec douche à l'Italienne et de prestation qualificative d'une superficie de 5m2 . Une entrée de 7m2 ouverte sur la pièce de vie et la cuisine offrant une sensation d'espace et possédant également un beau placard. Cet appartement vous réserve de très belles surprises, une loggia/véranda de 8,50m2 pour les petits déjeuners ou les repas en famille ou avec des amis donnant directement sur la cuisine profitant d'une vue panoramique, un garage de 2 stationnements en ras de trottoir d'environ 40m2, 2 caves une en sous-sol et l'autre en suite du garage, un local à vélos/poussettes collectif sécurisé ainsi qu'un jardinet également collectif. A 5 minutes du centre ville historique de Rodez avec ses commerçants, tous les services administratifs, médicaux et toutes commodités. La ville de Rodez, chef-lieu du département de l'Aveyron, dispose d'une Médiathèque, Ludothèque, des maisons de quartier, la Cathédrale Notre-Dame de Rodez et propose Rodez Plage au Haras, F'Estivada, courts de tennis, terrain de football, rugby, toutes structures sportives en générale, piscine dit centre aquatique de Rodez et ces musées ( Denis Puech, Fenaille et surtout Soulage....) Le bien est à moins de 5 minutes des groupes scolaires Foch-Paraire et Cambon-Monteil N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE APPARTEMENT PRET A VOUS ACCUEILLIR AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

424 000 € ou 3 041,52 € / mois

En Exclusivité, immeuble de 3 appartements idéalement situé proche des commerces, transports surtout à 10 min à pied de l'IUT et fac, un T5 de 150 m² un T3 de 60 m² ainsi qu'un T2 de 50 m² , ses deux derniers étant actuellement loués et sont dans un très bon état. Le grand T5 se compose d'un grand séjour très lumineux de 4 chambres , d'un grand dressing, d'une cuisine séparée, une grande partie duplex, pour l'ensemble de l'immeuble le chauffage est électrique individuel. au sous-sol se trouve un grand parking couvert pouvant accueillir 4 voitures. Locataires en place depuis longtemps. Estimation locative T5 950 euros.

78 000 € ou 559,53 € / mois

Idéal investisseur , appartement T1 d'environ 19m2 au RDC d'un immeuble traversant idéalement situé entre le lycée Monteil et l'iut de rodez, actuellement loué, avec garage en box fermé également loué, avec accès sécurisé par un portail électrique et une place de parking extérieur à l'arrière du bâtiment , également sécurisée sous vidéosurveillance et barrière à l'entrée. Vous y trouverez: - un salon d'environ 12m2 avec cuisine refaite il y a 3/4 ans , parquet sol et chauffage électrique - une terrasse d'environ 7m2 , le carrelage y a été changé récemment , vue dégagée - une salle de douche avec WC de 3.32m2 -un couloir avec meuble de rangement , où se trouve un chauffe-eau changé il y a 4/5 ans En complément de ce bien , vous trouverez : - un garage sous forme de boxe fermé de 15m2 et 2.27 de hauteur , situé sous la résidence avec accès sécurisé par un portail motorisé - une place de parking extérieur à l'arrière de la résidence , avec un accès également sécurisé par une barrière électrique et sous vidéosurveillance. Les petit plus de Cet appartement idéalement situé pour des étudiants offre un accès directement au lycée Alexis Monteil à l'arrière de la résidence. Proche de toutes les commodités , de l'IUT de Rodez ou bien du centre ville (5min à pied), la gare se trouve à seulement 10minutes de marche. L'appartement et le garage sont actuellement loués Pour plus d'informations sur ce bien , contactez Ines Torrubiano au 06.33.05.48.10

148 000 € ou 1 061,66 € / mois

Venez découvrir cet appartement de type 4 situé en centre-ville de Rodez. Ce bien est situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Cet appartement offre de très beaux volumes, superficie totale d'environ 92 m2. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking couvert et sécurisé.

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

En exclusivité, à vendre appartement de type 3 de 160 m2 avec grand garage, caves, jardin et un local de 49 m2 en rez de chausée pouvant être relié au logement, aménagé en appartement T2 ou accueillir une activité professionnelle. Pièces avec de grands volumes, aménagées avec des matériaux et prestations de qualités, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans l'appartement. Accès du garage directement dans le logement

169 000 € ou 1 212,31 € / mois

RODEZ Centre Ville, appartement de type 4 de 117m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots sans charges. Cet appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un agréable séjour donnant sur un balcon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC et rangements. Vous bénéficierez également de combles aménageables de 55m2 au sol pouvant être rattachées à l'appartement ou exploitées indépendamment et d'une grande cave.

404 255 € ou 2 899,88 € / mois

Idéal investisseur, très grande maison avec possibilité de créer plusieurs appartements. elle comprend 7 garages et une surface exploitable d'environ 381 m². son emplacement proche iut, sont aussi de gros atouts pour du locatif.

406 800 € ou 2 918,14 € / mois

Ensemble immobilier - 7 garages - Rodez Isolé par l'extérieur et peu consomateur d'énergie malgrès la grande surface utile. Proche de toutes commodité (commerce de proximités, boulangerie, maison de la santé, marché, bus etc...) Bel ensemble immobilier avec une immense maison de ville de plus de 500 mètres carrés au sol, composé de 324m² au premier étage (pièce de vie, cuisine chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes, bureaux, salle de sport, une véranda de 28m2 et un grand balcon de 24m2). + Dès combles aménageables de 100 mètres carrés au sol. Au rez-de-chaussée 7 garages(de 40m² à 25m²) dont 5 d'entre eux sont loués au total 4000 €/an Plus un studio de 20m2 à réemménager et une cave de 9m2. Possibilité de louer le studio avec Sélection Gîtes environ 3000 €/ an. Et les sept garages 6000€/an Vous souhaitez acheter des grands espaces sans avoir beaucoup d'entretien de jardin et un bon rapport locatif alors cet ensemble immobilier est fait pour vous !!!

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

en exclusivité dans votre agence druot immobilier, découvrez cette superbe maison d'architecte idéalement située à seulement 5 minutes de l'hyper centre de rodez. cette résidence, assise sur un terrain de 872 m2, offre le parfait équilibre entre confort, espace et proximité avec toutes les commodités de la ville. la maison se distingue par son grand séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace accueillant et convivial. son orientation sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. nous retrouvons également une cuisine, une mezzanine, six chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une buanderie. le bien dispose de nombreux espaces de stockage et d'un garage. deux terrasses viennent compléter le tout. le gros oeuvre de la maison est en bon état et le terrain offre une vue imprenable sur rodez. École et arrêt de bus à proximité. À visiter sans tarder !

269 900 € ou 1 936,10 € / mois

Pour les amoureux de l'hyper centre, cette maison au style bourgeois est faite pour vous!Avec ses beaux volumes, c'est la maison idéale pour une vie familiale alliant praticité et commodités.À seulement 1 minute à pied de la célèbre place de la cité.En rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement de type 2 avec entrée indépendante ainsi qu'un garage. Actuellement utilisé pour une profession libérale (cependant le bien sera vendu libre de toute occupation)Au 1 étage, se trouve une cuisine équipée/séjour donnant sur une terrasse, un salon et une salle d'eau avec Wc.Le 2 étage, se compose de trois chambres, chacune avec leur salle d'eau et Wc privatif.Le dernier étage, quant à lui, offre une belle pièce sous combles que vous pourrez aménager à votre guise.Une grande cave voutée complète ce bien.Date de réalisation des diagnostics techniques : 01/05/2023Pour tout renseignement ou visites contactez Guillaume SANCHEZ (RSAC 891 208 936) 

406 800 € ou 2 918,14 € / mois

Ensemble immobilier - 7 garages - rodez isolé par l'extérieur et peu consomateur d'énergie malgrès la grande surface utile. proche de toutes commodité (commerce de proximités, boulangerie, maison de la santé, marché, bus etc...) bel ensemble immobilier avec une immense maison de ville de plus de 500 mètres carrés au sol, composé de 324m² au premier étage (pièce de vie, cuisine chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes, bureaux, salle de sport, une véranda de 28m2 et un grand balcon de 24m+ dès combles aménageables de 100 mètres carrés au sol. au rez-de-chaussée 7 garages(de 40m² à 25m²) dont 5 d'entre eux sont loués au total 4000  /an plus un studio de 20m2 à réemménager et une cave de 9m2. possibilité de louer le studio avec sélection gîtes environ 3000  / an. et les sept garages 6000 /an vous souhaitez acheter des grands espaces sans avoir beaucoup d'entretien de jardin et un bon rapport locatif alors cet ensemble immobilier est fait pour vous !!!

99 000 € ou 710,17 € / mois

Appartement T4 situé proche du centre-ville de Rodez, au premier et dernier étage d'un immeuble composé de 4 logements. Sa vue imprenable et dégagée vous séduira. Des travaux de rénovation ont été réalisés, des finitions sont à prévoir pour le parfaire à vos envies. Une cave et un jardin viennent s'y ajouter. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Chauffage individuel. Il offre la possibilité de le transformer en T3 ou T2 en fonction de vos souhaits et besoins. Toutes commodités se trouvent à proximité, IUT à 500m DPE : D - GES : D. .