Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

Fiche id-clm156209 : lyon 3 montchat parc bazin - exclusivit±© - rez de jardin traversant nord-sud dans r±©sidence standing 2005 les nouveaux constructeurs . agencement optimis±© avec un espace jour compos±© d'un s±©jour/salle ±  manger ouvrant sur terrasse et jardin (35m²) ainsi que d'une cuisine semi-ouverte (possibilit±© us ou ferm±©e). le coin nuit comprend 3 chambres avec placards - salle de bains et wc s±©par±©s. pour votre confort : 2 caves et un garage avec ±©lectricit±© en suppl±©ment 25k . normes pmr - professions lib±©rales sur autorisation copro. tram t3 reconnaissance-balzac ±  300m. plaquette commerciale d±©taill±©e et vid±©o sur demande. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  340000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie c : 133 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 euros - bien en copropri±©t±© comprenant 56 lots et 56 copropri±©taires - charges annuelles : 1520 euros/an (soit 127 euros/mois) - affaire suivie par mr sebastien coche (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint laurent de mure - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

269 000 € ou 1 929,65 € / mois

Villeurbanne - Quartier SAINT-JEAN - T3/T4 en Duplex de 81m², avec terrasse de 20m², place de parking privative. Bienvenue au cœur de cette copropriété très originale, nommée L'Îlot de Tillia. Originale oui, parce que pas de bâtiment à plusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon « maison individuelle » surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas d'autre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice d'une terrasse de plus de 20m² dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que ça ! En fait, vous disposez de 100m² de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourd'hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m² dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres à l'étage (près de 15m² pour la chambre parentale et plus de 9m² pour l'autre chambre). La vie s'organise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec à chaque niveau une salle d'eau ou salle de bain et WC. La lumière s'exprime de partout avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et des vélux dans les chambres. En terme de commodités, 2 lignes de bus sont juste à la sortie de la copropriété : le bus 7 qui vous dépose en quelques arrêts à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A, et le 37 qui file aux Charpennes (métro A, ou les tram T1 et T4). Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai « chez soi » calme avec tous les éléments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un très bon DPE C, une consommation d'énergie maîtrisée avec une chaudière individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une résidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

EXCLUSIVITE CHOMEL IMMOBILIEREn plein coeur de VILLEURBANNE,, venez découvrir cet appartement en bon état, dans une copropriété calme, fermée et sécuriée, situé dans une rue voisine du cours Tolstoi.Ce T 3/4, ( séjour double, qui se divise en 2 pièces) en très bon état, ( hormis la cuisine qui est  à aménager ) ode compose d'un vaste hall d'entrée avec grand rangement, d'une cuisine fermée, une salle de bain et un w-c indépendant; une chambre avec grand dressing et le double living également avec grand dressing ; là ou se trouvait la seconde chambre; ce vaste séjour donnant sur un large balcon filant sans aucun vis à vis.Toutes les baies vitrées sont en double vitrage et coulissantes;, le chauffage est collectif et sera relié au chauffage urbain en 2024.Un locataire partira au plus tard en Mars 2025 ( son loyer actuel est de 805¤ compris 155¤ de charges mensuelles)VILLEURBANNE est une ville mitoyenne de LYON, pourvu de tous les  services, écoles collèges, lycées, marchés ( place Grand-clément et  place de l'hotel de ville), commerces, administration, musée, bibliothèque.Métro Gratte-ciel à 15 minutes à pieds, bus C3 direction Part-Dieu en bas de l'immeuble. Places de parking visiteurs au sein de la copropriété.Une place de parking est à vendre en plus 12 000¤

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

LIMITE LYON 6 Cours Vitton / Avenue Thiers . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Parc de la tête d'or à 5 min. Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose ce joli T4 à rénover et moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue. Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé. Vous serez séduit par le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m². Transformation en T4 avec cuisine ouverte sur séjour possible. Charges mensuelles 73 euros ( eau froide comprise) Possibilité d'installer la climatisation Une cave complète le bien. Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone . Mr Chenivesse 0630802116 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

A vendre- Appartement de 4 Pièces de 84.01m2 à Villeurbanne Quartier Gratte-Ciel a proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) au 1ème étage d'un immeuble des années 2000, venez vite découvrir ce bien particulièrement fonctionnel. Ce bien d'une superficie de 84.01m² est composé d'une entrée, d'un séjour d'une superficie de 21.29 m² donnant accès à une belle terrasse de15.08 m² , d'une cuisine aménagée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Si vous le souhaitez un garage peut-être disponible en plus de l'appartement. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1417.6 euros.

310 000 € ou 2 223,76 € / mois

Villeurbanne - gratte ciel.l'agence immobilière nestenn villeurbanne ouest est ravie de vous présenter ce bel appartement t4 d'une superficie de 86 m², situé au quatrième étage sur cinq d'une charmante copropriété.il est lumineux, traversant est / ouest, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger.le coin nuit se compose de deux grandes chambres, possibilité d'en faire une troisième, d'une salle de bain et d'un w.c séparé.vous trouverez de nombreux rangements dans cet appartement ainsi qu'un balcon côté est et un autre côté ouest. une cave complète ce bien.possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.au pied du métro a arrêt 'gratte-ciel' et à 2 min de l'avenue henri barbusse.contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! célia fermentin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon.

229 800 € ou 1 648,45 € / mois

Venez découvrir notre nouvel appartement disponible à la vente, de type t4 situé au 1er étage d'un petit immeuble. sa superficie est de 64m2, et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. la cuisine et la salle de bain sont à rafraichir. l'appartement est traversant et très lumineux. son emplacement est idéal, au coeur de l'avenue roger salengro, près de toutes commodités (métro, transport en communs) et des commerces ( pharmacie, supermarché, marché, centre commercial...). le chauffage est individuel au gaz. production d'eau chaude au gaz et cumulus. faibles charges annuelles (855 euros / an) une cave et un box fermé complète le tout !

389 000 € ou 2 790,45 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF à Villeurbanne ! Duplex à vendre - 4P - 86m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, Proche Parc de la Tête d'Or, quartier résidentiel et calme, proximité du 6 ème arrondissement, Tram, Gare et bus. A proximité immédiate de Lyon 6 et du parc, à quelques minutes de l'Hyper centre de Lyon et de Gratte-Ciel, découvrez la deuxième plus grande ville de la région où cohabitent maisons traditionnelles et petits collectifs. Vous apprécierez ce quartier vivant, en plein développement et à proximité des transports en commun, ainsi que d'un pôle économique de premier plan « La Part-Dieu ». Découvrez cet appartement en triple exposition de 4 Pièces et de 85,25m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine en double exposition de 33m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une Salle d'Eau ainsi qu'un WC séparé (suspendus). Une grande terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 21 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 389 000€ Honoraires à charge du vendeur - Possibilité de garages en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°4. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

Bienvenue dans cet appartement t4 de 73.50m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un refuge exceptionnel pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.caractéristiques exceptionnelles :3 chambres spacieuses, soigneusement conçues pour le confort familial ultime.cuisine indépendante, un espace dédié aux amateurs de gastronomie.salon/salle à manger baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.appartement traversant, sublimé par une abondance de lumière naturelle.balcon privé, l'endroit idéal pour savourer des moments de plein ais de copropriété minimes, assurant une gestion financière optimale.un espace à personnaliser :quelques rafraîchissements vous offrent l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences.extras inclus :place de stationnement et cave, des avantages qui complètent parfaitement ce cadre de vie.proximité des commodités :idéalement niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre l'équilibre parfait entre confort, praticité et sérénité. sa proximité avec toutes les commodités en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.agissez dès maintenant :contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez comment cet appartement exceptionnel peut devenir votre nouveau chez-vous !prix de vente : 235 000 euros (honoraires charges vendeur).dpe : classe e - ges : e - montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 94 lots (). charges annuelles : 2500 euros. trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .

529 500 € ou 3 798,32 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un charmant appartement avec 3 chambres et une belle terrasse extérieure. L'appartement est constitué de 3 chambres, un coin salon de 34.37m2 et un espace cuisine. La surface habitable fait autour de 94.34m2. Point important au niveau de l'agencement, la présence de la salle de bain numéro 2 offre un confort supplémentaire. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse d'une surface de 12.57m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 106.91m2. Il est au troisième niveau d'un bâtiment sur 5 étages. L'habitation donne accès à des places de parking au nombre de 2 pour ne pas avoir à tourner en rond. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 529 500 euros. Si vous souhaitez visiter ce logement, Ometim se fera un plaisir de vous aider. Une habitation familiale par excellence.

426 000 € ou 3 055,87 € / mois

Nouveauté NOVEO IMMO LYON ! EN EXCLUSIVITÉ ! LYON 3 - Appartement - 84,16m2- A VENDRE ! Secteur : Lyon 3, proche Lyon 6 et Villeurbanne. Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons et villas. Au calme, en fond d'impasse, à l'écart de la circulation, ... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 84,16m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 37 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse orientée ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), cuisine nue, , douche à l'italienne, etc... Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2022 dispose d'un parc privatif, et d'une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 27 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2016 €/ an, soit env. 184€/mois. DPE : en cours PRIX - 426 000€ Honoraires à charge du vendeur + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

437 500 € ou 3 138,36 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEURBANNE - Appartement - 4P- 85 m2. Secteur : Gratte-ciel Dans un cadre bucolique en plein secteur Gratte-ciel, cette résidence moderne sera vous séduire par son architecture propre au quartier et proche des métros et tram. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 85.60 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC (suspendu) séparé et d'un grand séjour cuisine de plus de 30m² ouvrant sur une belle loggia. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleil orientable, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 224 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 437 500 € PRIX MAITRISE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et de cellier. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

En plein cœur de quartier résidentiel et calme de Buers-Croix Luizet à Villeurbanne, ce lumineux appartement de quatre pièces vous séduira avec sa surface et sa luminosité. Ancien camp militaire, le quartier de La Doua est aujourd'hui le lieu de regroupement d'établissement d'enseignements supérieurs. Il est idéalement situé, bordé du parc de la Tête d'Or, du parc de la Feyssine et du 6ème arrondissement de Lyon. Le quartier est considéré comme une ville dans la ville. Il est également à proximité du quartier de Croix-Luizet. Ce sont des quartiers résidentiels, calmes et familiaux tout en restant proche de la Presqu'île. Bars, supermarchés, restaurants, salles de sport, vous retrouverez l'ensemble des commerces de proximité dont vous avez besoin au quotidien. Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre commercial de la Part-Dieu ou encore celui de Vaulx-en-Velin. L'espace de vie lumineux et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment l'opportunité de créer un espace salon et un espace salle à manger. Vous serez également séduits par l'accès à un balcon filant de 4m2 avec une vue dégagée. L'appartement offre également une cuisine séparée de 8m2 équipée notamment d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. En complément, vous aurez également accès à une loggia de 2m2 permettant ainsi de réaliser un espace de rangement ou une buanderie. Le bien est également composé de trois belles chambres de 10m2 dont 1 avec placards intégrés. Les espaces nuit sont excentrés les uns des autres et offrent ainsi plus de confort et d'intimité. Un dressing de 2m2 est également à disposition dans le dégagement. Vous retrouverez également une salle de bains fonctionnelle et rénovée ainsi qu'un WC individuel. L'entrée de l'appartement est assez spacieuse et offre de nombreux rangements. Le bien est idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Une cave en sous-sol Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle électrique L'appartement est loué actuellement à 790€ charges comprises, le congé est donné pour le 11/05/2025. [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Dupeuble" desservi par la ligne C17 direction Saint-Priest et Charpennes et la ligne 69 direction Le Tonkin et Manufacture Montluc - À 10 minutes en voiture du parking relai TCL de Laurent Bonnevay - Astroballe, correspondance avec le métro A direction Vaulx-en-Velin et Perrache - À 30 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 25 minutes de la Gare de Perrache et à 23 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 151 à 230 - 207 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 21 à 35 - 33 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890€ et 1260€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 130€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

610 500 € ou 4 379,36 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, petite annonce immobilière pour un bel appartement vaste pour un T4 ayant une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Cet appartement mesurant 99.74m2 comprend un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 38.49m2 et un espace cuisine. Le petit plus pour une famille nombreuse, une salle de bains et une douche séparée seront appréciées par les adultes comme par les enfants. Ce domicile est au quatrième niveau. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses totalisant 37.08m2, ce qui porte la surface exploitable à 136.82m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 610 500 EUR. Ce logement saura répondre aux besoins d'un couple avec deux enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Ometim.

585 000 € ou 4 196,44 € / mois

Découvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière, situé au dernier étage d'une résidence prisée de 2007 au cœur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec : - Un grand séjour de 43m2 avec une cheminée suspendue le tout donnant sur une première terrasse de 23m2 bénéficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur le séjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau privée et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencés. Possibilité d'acquérir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs véhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports en commun : Stations de métro Gratte Ciel (ligne A) à 6minutes à pied ; Arrêt de bus Pressensé - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressensé ; Stations de métro Gratte Ciel (ligne A), République - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - Établissements scolaires : École Rosa Parks, École élémentaire Émile Zola et École Anatole France. - Parcs publics : Parc du centre, Parc Alice et André Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de copropriété et 1500 euros annuels pour la taxe foncière. Le DPE est classé en catégorie C, attestant d'une faible consommation énergétique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

439 000 € ou 3 149,12 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF sur VILLEURBANNE ! Appartement à vendre - 4P- 93 m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, Gratte-ciel. Dans un quartier vivant tout en étant dans une belle résidence intimiste de 29 logements, découvrez cet appartement 4 Pièces et de 93.03 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un grand séjour cuisine de 29 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse et un petit jardin complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleil orientables, visiophone, etc... Ce bien vient d'être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 29 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 439 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL24-JUBO-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

453 500 € ou 3 253,14 € / mois

EXCEPTIONNEL ET EN EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/ROUTE DE GENAS, (proches des hôpitaux) Immeuble récent de 2021 de très bon standing. Venez découvrir ce très bel appartement T4 de 91m² : DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE PLEIN CIEL de 40M², AU CALME ET SANS VIS A VIS, comprenant : un double séjour avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur orienté : SUD/OUEST et NORD/EST, deux chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale, deux salles d'eau, nombreux rangements, (prestations haut de gamme). Pour votre grand confort, un très grand garage PMR vous est proposé en supplément. Proximité immédiate : TCL, COMMERCE, ECOLES. PRIX : 453 500 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR vidéo : http://site-mandat.com/avendre-villeurbanne-908f335c-2ccc-479b-b603-e5c74c31e4ac Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 795.75 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :333294. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

669 000 € ou 4 799,01 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux, confortable et lumineux ouvert sur un bel espace extérieur, notamment une immense terrasse de 77.49 m². Tout autour se déploie un magnifique jardin privatif. Pour vous déplacer, cet appartement T4 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun parfaitement intégré. Profitez également d'un cadre de vie idéal avec une multitude de commodités à portée de main. Ecoles, parcs, commerces et services divers sont à proximité. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Prix hors stationnement. Appartement qui vient d'être remis à la vente - Visuel non contractuel.

279 000 € ou 2 001,38 € / mois

Fiche id-clm158912 : appartement 4 pi±¨ces - lumineux et climatis±© - offrant de belles prestations. situ±© au 11±¨me ±©tage sur sans vis-±-vis - r±©v±©lant une vue d±©gag±©e sur les alpes. disposition int±©rieure: entr±©e - pi±¨ce de vie avec cuisine am±©nag±©e ouverte sur s±©jour - balcon - 3 chambres - une salle d'eau et wc s±©par±©s. une cave en sous-sol compl±¨te ce bien. l'appartement se situe ±  proximit±© imm±©diate des transports (tram condorcet au pied d'immeuble - m±©tro charpennes ±  10 minutes) - des ±©coles - (primaires et secondaires - ainsi que sup±©rieures: campus lyon1 ±  200m) - des parcs - (parc de la tête d'or et parc de la feyssine ±  moins de 10 min ±  pied) et des commerces (restaurants - boutiques ... etc). copropri±©t±© calme et s±©curis±©e - disposant en sous-sol de box s±©curis±© pour les v±©los - ainsi que de places de parking collectives (cl±±tur±©es) et d'un gardien d'immeuble. enfin: double ascenseur (remis aux normes en ±©tanch±©it±© de la toiture faite en 2019 et cl±±ture de la copropri±©t±© vot±©e en mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  279000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie d : 177 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 euros - bien en copropri±©t±© comprenant 217 lots - charges annuelles : 3900 euros/an (soit 325 euros/mois) - affaire suivie par mr corentin mairet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion pelussin - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

279 900 € ou 2 007,84 € / mois

Vanessa ETIENNE (0651212843) vous propose à l'angle de la rue Louis Fort et la rue Chateau Gaillard, un appartement très lumineux, traversant de type 4 de 87m2 avec grand balcon. Actuellement il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double de 28m2 avec accès à un balcon de plus de 8m2, une cuisine indépendante (14m2) aménagée et équipée. Coté nuit, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Il est facilement possible de créer la troisième chambre en montant un mur avec un isolant phonique pour moins de 1500 euros. Copropriété au calme, avec un très bel espace arboré, local vélo, la fibre. La rénovation du hall d'entrée vient d'être votée. Éléments récents: double vitrages, radiateurs, chauffe eau, électroménager. Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnements privatives. Pour plus d'information et échanger sur votre projet d'achat, contactez Vanessa ETIENNE au 06.51.21.28.43. Depuis plus de 16 ans Recherche Appartement ou Maison vous accompagne dans tout vos projets immobiliers. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1016 euros.