Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

269 000 € ou 1 929,65 € / mois

Villeurbanne - Quartier SAINT-JEAN - T3/T4 en Duplex de 81m², avec terrasse de 20m², place de parking privative. Bienvenue au cœur de cette copropriété très originale. Originale oui, parce que pas de bâtiment à plusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon « maison individuelle » surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas d'autre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice d'une terrasse de plus de 20m² dans le prolongement de sa surface Carrez. En fait, vous disposez de 100m² de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourd'hui en configuration T3 avec une belle surface de 40m² dédiée au séjour/cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres à l'étage. La vie s'organise donc en haut/ en bas et préserve des espaces de vie distincts avec à chaque niveau une salle d'eau ou salle de bain et WC. La lumière s'exprime de partout avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et des vélux dans les chambres. En terme de commodités, 2 lignes de bus sont juste à la sortie de la copropriété : le bus 7 qui vous dépose en quelques arrêts à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A, et le 37 qui file aux Charpennes. Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai « chez soi » calme avec tous les éléments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un très bon DPE C, une consommation d'énergie maîtrisée avec une chaudière individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une résidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés ? Contactez pour visiter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

290 000 € ou 2 080,29 € / mois

Appartement de 4 pièces de 91 m2 en vente à Villeurbanne - Idéal pour familles ou investisseurs pour colcoation Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m² avec balcon idéalement placé à Villeurbanne. Le bien en excellent état est composé de 3 chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle de bain. Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des arrêts de bus La Perralière et des stations de métro Flachet et Cusset. De plus, plusieurs parcs publics se trouvent à proximité pour vos moments de détente. - Situé au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. - Prestations de qualité avec une cuisine équipée, un dressing et une buanderie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1152 € - DPE : D - Année de construction : 1996 Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

415 000 € ou 2 976,96 € / mois

VILLEURBANNE 1. Emplacement idéal : Situé sur le cours de la République, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Villeurbanne, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux commerces locaux. 2. Spacieux et lumineux : En tant qu'appartement de type 5, cette propriété offre une généreuse superficie, avec des pièces bien agencées et une abondance de lumière naturelle grâce à sa position au dernier étage. 3. Vue : En étant situé au dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs, offrant ainsi un cadre agréable et relaxant pour les résidents. 4. Aménagements modernes : L'appartement est équipé d'aménagements modernes, tels qu'une cuisine entièrement équipée, des finitions de qualité et des espaces de rangement pratiques, offrant ainsi un confort de vie optimal. 5. Balcon: Profitez d'un espace extérieur privé avec un balcon, idéal pour se détendre, prendre un café ou organiser des dîners en plein air. N'hésitez pas à me poser des questions supplémentaires ou à demander plus de détails sur cet appartement. Je suis là pour vous aider !ARTHURIMMO.COM DPE D

285 000 € ou 2 044,42 € / mois

C2i Immobilier vous propose ce charmant appartement de 81,49 m² idéalement situé à 5 minutes du Parc de la Tête d'Or dans une RÉSIDENCE CALME et SÉCURISEE très appréciée pour son cadre de vie. Cet Appartement traversant de type 4 de 81,49 m² est situé au 10ème étage avec double ascenseur. Très lumineux, l'espace jour se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 28 m² orienté Est donnant accès à un balcon de 9 m² avec une vue imprenable et une cuisine séparée entièrement équipée orienté Ouest. La partie nuit se compose d'un dégagement avec dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. La proximité immédiate avec le campus de la Doua, le campus de l'Insa Lyon et le Parc de la Tête d'Or, rend cet appartement très intéressant pour la location. Un garage ainsi qu'une cave complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités, universités, commerces, Tramway, accès rapide Boulevard périphérique et Périphérique Nord. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier C2I Magid Benyoub par mail ou par téléphone : m.benyoub@groupe-c2i.com 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6o T4 particulièrement spacieux, de plus de 92 m2, dans un esprit raffiné et contemporain, 'le souci du détail jusque dans les finitions', configuré avec de grands espaces, et aménagé récemment (2013) avec des matériaux et équipements d'exception. Etat impeccable garanti. Son séjour cuisine US de plus de 40 m2 ouvre Sud par de grandes baies 3 ventaux sur un balcon de 8 m2 (pensé pour hors saison être exploité comme loggia par des fermetures amovibles). Superbe cuisine Porcelanosa particulièrement bien intégrée façade Inox plateau Granit Noir Zimbabwe, aménagements ergonomiques et nombreux. Un espace nuit séparé à l'arrière desservant 3 chambres orientées sur cour au calme, dont une suite parentale disposant d'un bel espace type dressing, un bureau et ses rangements intégrés et d'un balcon privatif, respectivement de plus de 11, 12 et 13 m2. Superbe salle d'eau PORCELANOSA douche Italienne. Cheminée Ethanol. Aucune anomalie électrique. Volets roulants automatisés. Fenêtres PVC oscillobattantes (huisseries TRYBA). Aménagements PORCELANOSA. Radiateurs électriques performants et design caloporteur CAMPA. Pas de vis-à-vis. Un garage possible avec accès ascenseur. Un immeuble des années 90 entretenu sécurisé. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhone Express (pour rejoindre l'aéroport), crèche et école. DPE D - Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél : 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

200 000 € ou 1 434,68 € / mois

**Opportunité Exceptionnelle : Spacieux Appartement T4 à Villeurbanne** Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle ? Ne cherchez plus! Laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement T4 de 77.39m² Loi Carrez, disponible dès juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une configuration en étoile, garantissant une luminosité optimale et une intimité préservée. Avec ses trois chambres équipées de placards intégrés, son salon/séjour spacieux de 20.8m² et sa cuisine semi-équipée de 8.5m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec un parquet stratifié dans toutes les pièces et du PVC/lino dans les pièces d'eau. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion Internet fibre vous permet de rester connecté en tout temps. Une cave en sous-sol d'environ 7.25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur récemment changé (en 2021) ainsi que d'un local à vélo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien. Idéalement situé dans le quartier des Brosses à Villeurbanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram T3 et le bus C17 (arrêt "Bel Air les Brosses"), ainsi que du métro A "Carré de Soie"à seulement un arrêt de tram (ou 10 minutes à pied). Les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros et la taxe foncière à 685 euros. En outre, l'appartement affiche un classement énergétique remarquable avec un GES de classe D (émissions de gaz à effet de serre) de 45 kgqCO2/m² et une consommation électrique de classe D avec 192 kWh/m², garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message. De plus, il est important de noter que la copropriété prévoit une rénovation en 2025, ce qui améliorera considérablement sa performance énergétique et augmentera la valeur du bien. Budget : 200 000 euros dont 5.82% d'honoraires charge acquéreur, soit 189 000 euros Hors honoraires. DPE : Classe D , 192 KWh/m2 par an GES : Classe D, 45 Kg CO2/m2/an ; Réalisés le 19/01/2016 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1062 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 640 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

En plein coeur du quartier prisé des Gratte-ciel à VILLEURBANNE, L'agence CHOMEL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITé cet appartement de type 4 qui offre un immense séjour-salle à manger avec  cuisine à îlot central de 38 m2, donnant sur 2 terrasses de chacune 21 et 23 m2.Cet appartement vous séduira par cette pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière et ces 2 spacieuses terrasses orientées Est et Sud.Un vaste hall, avec grand dressing et coin bureau; dessert à la fois la pièce de vie, la chambre parentale et l'espace nuit avec et salle de bain double vasque, w-c séparé et les 2 autres chambres; chacune donnant aussi accès à l'une des terrasses.Cet appartement est en très bon état; et bénéficie d'une climatisation réversible, compris dans les charges, venant de l'installation commune d'une chaudière en géothermie dû à l'utilisation de la nappe phréatique, ce qui valide entre autre le DPE en B et C ( très rare à obtenir).Toutes les baies vitrées sont en double vitrage récent, aluminium et PVC, ce qui apporte aussi un confort climatique à cet appartement.Malgré son '' rez-de-chaussée surélevé'', cet appartement est à vivre comme une '' une maison''; ou chacun des membres de la famille, peut profiter des extérieurs à son  gré.Le quartier des Grattes-Ciel de Villeurbanne est en pleine expansion et rénovation , il deviendra le nouveau quartier prisé de la Métropole; et  bénéficie déjà d'infrastructures de qualité, collège, Lycée, commerces, zones d'activités dont celle des métiers du cinéma, marchés, Maison de la culture, Théâtre de renommé international, cinéma, piscines...Un nouveau tramway est en cours de réalisation qui rendra encore plus pratique ce quartier des Gratte-ciel.La ligne A du métro lyonnais, permet de se rendre au centre ville de la métropole en 5 minutes.Plus d'informations par téléphone, a voir rapidementUn garage est à vendre en sus 20 000¤ situé en sous-sol de l'immeuble. 

268 000 € ou 1 922,47 € / mois

Appartement avec GARAGE - 77,80 m2 habitable - 3 chambres - balcon - Garage fermé et caveEXCLUSIVITÉ Secteur FERRANDIÈRE - Maisons Neuves - Ligne TCL bus C9, C11, Tram T3 et futur T6 * L'appartement * Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur Surface habitable de 77,80 m2 Salon / séjour climatisé avec cuisine semi-ouverte de 31 m2 Balcon de 6,60 m2 exposé plein EST 3 chambres dont 2 avec placards Surface des chambres : 10,21 m2 , 10,43 m2, 10,70 m2 Salle de bain avec espace buanderie de 3,70 m2 WC séparé Vous pouvez acquérir un GARAGE fermé de 14 m2 avec un supplément de 15 000 EUR Cave de 6,80 m2 * Résidence * RÉSIDENCE SECURISÉE avec interphone Avec ascenseur Vous avez aussi la possibilité de louer un parking dans la cour de la résidence * L'environnement * Résidence située à proximité IMMÉDIATE de tous les commerces Parc de quartier Etablissements scolaires, sportifs et culturelsL'accès direct vers Bellecours via bus C9L'accès direct vers Saxe - Gambetta via bus C11Tramway T3 et futur T6 à 5min à pied * Prestations * Climatisation réversibleMenuiseries en PVC double vitrageChauffage au GAZ de ville ** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agence ACI immobilier : 3 agences à votre côté - Lyon Villeurbanne, Marennes, Luzinay. Votre consultante en immobilier Nan YAO en mieux, inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 920 239 324. Professionnel, Humaine, Transparente et réactif pour les vendeurs et acheteurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 1 004,28 € / mois

T4 villeurbanne secteur bel air ! l'appartement est en bon état général. il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. il dispose d'une entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine, wc, salle de bains, balcon et cave. travaux de rénovation énergétique complet voté et pris en charge en totalité par la métropole de lyon. bien loué jusqu'à avril 2027 pour un loyer de 840 &euro et 110&euro soit 950 &euro charges comprises. charge de copropriété par trimestre: 835, 66 &euro (chauffage, eau chaude, entretien d'immeuble, assurance, entretien d'espace vert). taxe foncière: 645 &euro . prix: 140 000&euro . pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au .

697 000 € ou 4 999,86 € / mois

Situé à Villeurbanne, cet appartement attique de type T4 traversant avec une triple expositions de 101 m2 se situe au 5eme et dernier étage de la résidence (aux normes RT 2012). Il se compose d'un séjour cuisine de 31,70 m2 donnant sur une terrasse de 87,50 m2 exposé estest-sud-ouest, de 3 chambres disposant d'un dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparés.. Le prix de ce bien est de 697 000 euros avec son staionement.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).

610 500 € ou 4 379,36 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, petite annonce immobilière pour un bel appartement vaste pour un T4 ayant une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Cet appartement mesurant 99.74m2 comprend un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 38.49m2 et un espace cuisine. Le petit plus pour une famille nombreuse, une salle de bains et une douche séparée seront appréciées par les adultes comme par les enfants. Ce domicile est au quatrième niveau. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses totalisant 37.08m2, ce qui porte la surface exploitable à 136.82m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 610 500 EUR. Ce logement saura répondre aux besoins d'un couple avec deux enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Ometim.

310 000 € ou 2 223,76 € / mois

 Appartement COUP DE COEUR situé entre les quartiers de Montchat et de Grandclément. Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété, cet appartement en duplex de 95 m² au sol  (65, 13 m² en loi Carrez) sans vis à vis saura vous séduire par son charme, ses très beaux volumes, sa lumière (exposition Est/ Ouest), sa localisation dans une rue calme. Idéal Proche des écoles, commerces, du futur Tram T6, de la gare de Villeurbanne et du Tram T3. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une très belle chambre, ainsi qu'un WC. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.  Possibilité de garage en sus.  DPE : D 16 lots de copropriété - Pas de procédure en cours. - Charges annuelles: 1499 € - eau froide incluse - Estimation des couts annuels d'énergie: entre 820 et 1160 €. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

453 500 € ou 3 253,14 € / mois

Exceptionnel et en exclusivite sur villeurbanne/route de genas, (proches des hôpitaux) immeuble récent de 2021 de très bon standing. venez découvrir ce très bel appartement t4 de 91m² : dernier etage avec terrasse plein ciel de 40m², au calme et sans vis a vis, comprenant : un double séjour avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur orienté : sud/ouest et nord/est, deux chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale, deux salles d'eau, nombreux rangements, (prestations haut de gamme).pour votre grand confort, un très grand garage pmr vous est proposé en supplément.proximité immédiate : tcl, commerce, ecoles.prix : 453 500 euros honoraires charge vendeurvidéo : moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 795.75 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 80 lots (). charges annuelles : 1700 euros. annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon - .

279 000 € ou 2 001,38 € / mois

HYPER CALME, Résidence en fond d'impasse. A VENDRE, uniquement par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, 800 M du tram Croix Luizet, cet appartement de type T4 de 86,10 m2 Loi Carrez, au 3ème étage, desservi par ascenseur, au sein d'une petite coproprété, nichée au fond d'une impasse donc calme garanti, vue appréciable sur les jardins environnants. L'appartement vous séduira par son agencement optimisé : une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine US et un coin bureau séparé par une verrière, puis le coin nuit avec ses 3 chambres 10, 10, et 12 m2, une salle de bain, une buanderie et un dressing. Le séjour donne sur un blacon de 8,30 m2 orienté à l'ouest, idéal pour passer de belles soirées d'été. Le chauffage est individuel au gaz, double vitrage alu et stores manuels. Sols et cuisine: rénovation complète en 2013. Vous trouvez une connexion internet dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien et un local à vélo est proposé aux résidents. Un compost est installé depuis quelques mois sur les espaces verts et un jardin potager est proposé aux habitants de l'immeuble. C'est un bien idéal pour une famille désirant le calme ou une colocation d'étudiants car non loin de la Doua. DPE D. Charges/mois : 110 EUR hors eau, avec entretien résidence. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m2 fermé en sous-sol pour 18 000 EUR en sus. Côté pratique : l'arrêt Croix Luizet est à 800 m, T1 pour Charpennes, le futur T9 passera au bout de l'impasse, Périphérique à 2 minutes. Petits commerces et supérette rue du 8 mai 1945. Ecole Croix-Luizet. Plus de photos disponibles sur notre site decultieux.immobilier.com. Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, à votre service depuis 1962- Votre Conseillère, Caroline MAROT, 06 28 25 24 05. RSAC 810 357 590

379 000 € ou 2 718,72 € / mois

Villeurbanne - Métro Charpennes - Loft d'une superficie de 110 m² ( 102,3 m² Carrez). Ce bien sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée un belle pièce de vie de 47 m², un espace cuisine de 10 m² et des WC indépendants. A l'étage, nous avons 2 chambres, une salle bains avec WC et une salle d'eau. Un sous-sol aménagé (17 m²) complète ce bien. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif - Agent commercial - RSAC 848844965

585 000 € ou 4 196,44 € / mois

Découvrez ce charmant appartement T4 de 103m2 avec deux grandes terrasses avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière, situé au dernier étage d'une résidence prisée de 2007 au cœur de Villeurbanne (quartier Les Poulettes - Gratte-Ciel). Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec : - Un grand séjour de 43m2 avec une cheminée suspendue le tout donnant sur une première terrasse de 23m2 bénéficiant d'une vue incroyable. - Une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur le séjour - Trois chambres avec une suite parentale avec salle d'eau privée et deux chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 15m2. - Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque - Une cave en sous-sol. Cet appartement est parfait pour une famille, avec ses espaces bien agencés. Possibilité d'acquérir en sus un double garage pour garer un ou plusieurs véhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports en commun : Stations de métro Gratte Ciel (ligne A) à 6minutes à pied ; Arrêt de bus Pressensé - Vaillant, Perroncel et Bienvenus - Pressensé ; Stations de métro Gratte Ciel (ligne A), République - Villeurbanne (ligne A) et Flachet (ligne A). - Établissements scolaires : École Rosa Parks, École élémentaire Émile Zola et École Anatole France. - Parcs publics : Parc du centre, Parc Alice et André Vansteenberghe et Parc Alexis Jordan. En termes de charges, comptez 160 euros par mois pour les charges de copropriété et 1500 euros annuels pour la taxe foncière. Le DPE est classé en catégorie C, attestant d'une faible consommation énergétique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

184 000 € ou 1 319,91 € / mois

Vends appartement T3 de 64 m2, situé au 7ème étage dans une résidence sécurisée. Salon de 25m2 avec balcon, deux chambres avec parquet. Double vitrage, exposition EST/ OUEST avec vue. Petite cave. Chauffage collectif. Espaces verts. Proche de tous commerces , transport en commun et écoles. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.

677 000 € ou 4 856,39 € / mois

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements lumineux. Cet appartement de 101m² en attique, véritable maison perchée sur le toit avec sa grande terrasse de 87m² offre une entrée, un séjour-cuisine avec quatre ouvertures, trois chambres, une ouverte sur la terrasse avec dressing, une deuxième également ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking PMR en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 677 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

487 000 € ou 3 493,45 € / mois

A proximité du campus de LyonTech-la Doua, réputé pour son excellence académique et scientifique, dans un quartier très bien équipé avec bus et tramway T1 à distance piétonne, venez découvrir ce T4 au 2ème et dernier étage avec entrée privative indépendante dans une résidence de standing. Il est composé d'une spacieuse entrée avec des rangements, d'un séjour /cuisine de 42 m² ouvert sur l'immense terrasse de 65m², d'une suite parentale ouverte également sur la terrasse avec sa salle d'eau, de deux chambres, une salle de bain et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 487 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* Venez découvrir ce bel appartement au calme et lumineux , proche de toutes les commodités ! Disposition de l'appartement : - Pièce de vie avec cuisine équipée: 27,99m² -Entrée : 12,07m² - Dégagement : 2,78m² - 3 Chambres dont une avec salle d'eau : 14,02_10,71_11,39m² - Salle de bains : 4,73m² -Balcon: 4,49m² -1 WC indépendant -Nombreux rangements Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2018 - 2ème étage sur 3 avec ascenseur - Copropriété de 54 lots - Charges de copropriété de 438€/ trimestre comprenant :entretien des parties communes, assurance, garage, ascenseur - Chauffage chaudière gaz individuel radiateur - Surface habitable de 85,04m² - Exposition nord - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques -2 garages box en sous sol - Jardin privé partagé au sein de la copropriété - Taxe foncière de 1246€ - Proche de toutes commodités - Bus à proximité - Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds Un joli bien à la vue dégagée à découvrir, où vous pourrez profiter du calme et proche de Lyon ! Nous vous remercions de contacter Marine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon