Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

Fiche Id-PTN156209 : Lyon 3 Montchat Parc Bazin - Exclusivité - Rez de jardin traversant Nord-Sud dans résidence standing 2005 les nouveaux constructeurs. Agencement optimisé avec un espace jour composé d'un séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin (35m²) ainsi que d'une cuisine semi-ouverte (possibilité US ou fermée). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Pour votre confort : 2 caves et un garage avec électricité en supplément 25k€. Normes PMR - Professions libérales sur autorisation copro. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 300m. Plaquette commerciale détaillée et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

200 000 € ou 1 434,68 € / mois

**opportunité exceptionnelle : spacieux appartement t4 à villeurbanne**vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle ? ne cherchez plus! laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement t4 de 77.39m² loi carrez, disponible dès juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une configuration en étoile, garantissant une luminosité optimale et une intimité préservée. avec ses trois chambres équipées de placards intégrés, son salon/séjour spacieux de 20.8m² et sa cuisine semi-équipée de 8.5m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.l'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec un parquet stratifié dans toutes les pièces et du pvc/lino dans les pièces d'eau. les fenêtres en pvc double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion internet fibre vous permet de rester connecté en tout temps.une cave en sous-sol d'environ 7.25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. de plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur récemment changé (en 2021) ainsi que d'un local à vélo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien.idéalement situé dans le quartier des brosses à villeurbanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram t3 et le bus c17 (arrêt ''bel air les brosses''), ainsi que du métro a ''carré de soie''à seulement un arrêt de tram (ou 10 minutes à pied). les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros et la taxe foncière à 685 euros.en outre, l'appartement affiche un classement énergétique remarquable avec un ges de classe d (émissions de gaz à effet de serre) de 45 kgqco2/m² et une consommation électrique de classe d avec 192 kwh/m², garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit.ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique, proche de toutes les commodités. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message.de plus, il est important de noter que la copropriété prévoit une rénovation en 2025, ce qui améliorera considérablement sa performance énergétique et augmentera la valeur du bien.budget : 200 000 euros dont 5.82% d'honoraires charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires.dpe : classe d , 192 kwh/m2 par anges : classe d, 45 kg co2/m2/an réalisés le 19/01/2016estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1062 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joachim bera, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joachim bera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 640 lots (). charges annuelles : 300 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

471 000 € ou 3 378,67 € / mois

LIMITE LYON 3e - Dans un environnement CALME et RÉSIDENTIEL DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE SANS frais d'agence au PRIX IDENTIQUE PROMOTEUR - Accompagnement personnalisé garanti jusqu'à la livraison Cette résidence sécurisée AVEC ascenseur possède tous les atous pour un bien- vivre au quotidien. L'appartement de type 4 et d'une surface de 84.16 m2 se compose: d'une entrée desservant un GRAND et LUMINEUX séjour avec cuisine US de 37 m2. Accès depuis le séjour et la cuisine à une TERRASSE de 9.15 m2 pouvant acceuillir une table à manger et salon de détente. Coté nuit il dispose de 3 chambres, une salle de bain 6 m2 et un wc séparé. Prestations de QUALITÉ : Normes RT 2012 - économes en énergie Chauffage INDIVIDUEL au gaz Système d'isolation acoustique et thermique à haute performance Volets roulants motorisés en aluminium Visiophone Résidence sécuirisée Fibre Local à vélo Aux normes PMR L'appartement est vendu avec un BOX FERMÉ. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT AVEC DE BEAUX VOLUMES, IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE ET SITUÉ AU CALME ET A 10min A PIED DE LA PART DIEU ET DE SON CENTRE COMMERCIAL !

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

Fiche Id-UBW156209 : Villeurbanne, secteur 3 ?me - montchat, T4 lyon 3 montchat d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 35 m2 - Vue : Jardin privatif - Construction 2005 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

507 000 € ou 3 636,92 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 91.74 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur une grande terrasse de 64.95 m2 exposé Nord Ouest, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain et un w.c. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 30 lots sur plusieurs batiments de 7 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2900 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle

281 176 € ou 2 016,99 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF sur VILLEURBANNE ! Appartement à vendre - 4P- 77 m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, Flachet, Gratte-ciel Dans un bel immeuble moderne de 60 logements idéalement situé à quelques minutes à pied du métro et du centre des gratte-ciel, découvrez cet appartement 4 Pièces et de 76.69 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 chambres dont une avec dressing, d'un grand séjour cuisine de plus de 25 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasques, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé. Un balcon de 12m² exposée plein sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants, visiophone, domotique etc... Ce bien vient d'être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 60 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 281 176 € - TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL24-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

398 000 € ou 2 855,01 € / mois

Magnifique T4 de 105 m2 - Quartier Gratte ciel À vendre à Villeurbanne, très bel appartement familiale de 104 m² au 2ème étage dans un immeuble de standing. Ce bien bénéficie d'une belle pièce de vie de 30m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine de 12m2, d'une buanderie de 4.5m2, de 3 belles chambres et un grand jardin privatif complète ce bien. Les transports en commun sont à proximités ainsi que tout commerce, établissements scolaires, marchés, restaurants, bureaux de poste et théâtre.

444 000 € ou 3 184,99 € / mois

Idéalement situé sur la commune de villeurbanne, connectée à lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.ce t4 de 80 m² situé au rdc offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 14m² avec cellier et le jardin de 49m² , trois chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc.l'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d 'une place de parking en sous-sol.des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.prix : 444 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.pour vous accompagner dans votre projet, contactez yannick vasetti, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick vasetti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mÂcon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. yannick vasetti (ei) agent commercial - numéro rsac : mÂcon - .

259 000 € ou 1 857,91 € / mois

Neyret immobilier vous présente à Villeurbanne, entre Gratte-ciel et Grand Clément dans une copropriété 1970 entretenue et sécurisée, un appartement de type 4 d'une surface de 74,36m2 situé au 10eme/16 avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée de 26m2 avec cellier, de 3 chambres, avec accès sur balcons. Salle d'eau rénovée et WC séparé. Disposition optimale avec de nombreux rangements. Climatisation globale, chauffage collectif gaz Porte blindée, volets électriques, fenêtres double vitrage récentes. Tableau électrique aux normes + fibre. Cave incluse, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Charges comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, le gardien, et l'ascenseur Aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate de tout les commerces de proximités et des écoles, collèges et lycées de Villeurbanne, parfaitement situé entre l'arrêt de métro Flachet ligne A et le cours Tolstoï. (ligne de bus C3, C11 et C26). Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez l'agence Neyret Immobilier Lyon au 04 72 71 39 21. ou au 06 18 58 46 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

397 000 € ou 2 847,84 € / mois

SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6o tram métro commerces en proximité directe Très belle surface pour ce Type 4 spacieux, de plus de 90.02 m2 Carrez, traversant en 6ème et avant dernier étage. Son séjour spacieux lumineux avec de grandes ouvertures, donne accès à un beau balcon fermé de 6 m2 à l'écart de la circulation plein ouest, cuisine équipée mobilier ancien - 3 chambres Est sur cour intérieure sans vis-à-vis particulier - 2 salles d'eau. Cet appartement est particulièrement fonctionnel, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs, plusieurs grands rangements à disposition. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). Un atout supplémentaire, une copropriété sécurisée particulièrement entretenue et récente. Garage et parking en sous sol accessible par l'ascenseur sécurisé - DPE C - Ch/copro : 164.35 EUR / mois - Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86 - N'hésitez pas à contacter Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

Idéalement situé sur le secteur de Reconnaissance Balzac, lumineux T4 traversant Est/Ouest avec vue dégagée et zéro vis-à-vis dans résidence avec parc. Beau potentiel pour cet appartement à rénover de 77m² composé d'une cuisine indépendante avec cellier ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie possible de plus de 35m² exposée ouest, de 3 chambres au calme complet donnant sur le parc fermé de la copropriété, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir en supplément un garage en surface dans la copropriété. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (tramway T3 à 550m, bus C11 à 100m, bus C3 et 69 à 500m et arrivée prochaine du T6 à deux pas), écoles (primaire à 400m, collège à 50m et lycée à 750m) et commerces (boulangeries, supermarchés, fleuristes etc. à 500m). Bien soumis au régime de la copropriété (74 lots principaux) - Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 167 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur et d'eau froide. Les charges de chauffage seront recalculées et rajoutées en sus selon le nouveau contrat gaz souscrit avec un démarrage à septembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004 euros.

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

La team maugÉ vous propose en exclusivité*maugÉ immobilier - l'agence en mode start-up**nos honoraires sur ce bien ? 9.000&euro ttc seulement inclus dans le prix affiché*venez découvrir ce bel appartement spacieux et lumineux proche des transports !disposition de l'appartement :-appartement 5ème étage sur 5 avec ascenseur- salon/séjour : 23, 55, 14, 15 = 37, 77m²- cuisine équipée : 12, 00m²- entrée : 9, 85m²- dégagement : 5, 77m²- 3 chambres: 10, 80_12, 95_14, 90m²- salle d'eau: 5, 20m²- buanderie: 3, 1m²- dressing : 2, 65m²- 1 wc indépendant- nombreux rangementscaractéristiques du bien :- appartement de 1974- 5ème étage sur 5 avec ascenseur- charges de copropriété : 225&euro /mois comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage- chauffage gaz collectif- surface habitable de 117, 80m²- surface balcon : 16m²- possibilité 4 chambres- exposition est- fenêtres double vitrage pvc- volets métal manuel- place de parking privative- garage box- cave- relié à la fibre- taxe foncière de 1241&euro - proche de toutes commodité- bus à proximité- tram à proximité- métro à 20min- Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds-dpe 325 (e), ges 67 (e)- ?logement à consommation énergétique excessive?-« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »un joli bien à découvrir, ou vous pourrez profitez d'un agréable balcon bien exposé !nous vous remercions de contacter marine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très bientôt !la team maugÉ immobilier*maugÉ immobilier - l'agence en mode start-up**services premium & honoraires canons**honoraires charge vendeur*maugÉ immobiliersasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèremarine dias r.s.a.c délivré à lyon

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

Villeurbanne proche du collège Jean Macé, dans une résidence de standing, situé au 4ème étage, superbe appartement T4 traversant E/O de 82 M² avec terrasses. 3 chambres avec une terrasse à l'Est, 1 salle de bains et Wc séparés, une lumineuse pièce de vie de 35 M² orienté Ouest avec terrasse de 11 M² sans vis à vis. Garage box en sous-sol en sus. Situé dans un secteur calme à moins de 13 minutes à pied du Métro Gratte ciel et 10 minutes à pied du Tram T1, commerces, écoles et collège à proximité. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 21610

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Très belle opportunité que ce bel appartement en plein cœur de Villeurbanne (69100) de 78 m2 sécurisé avec vidéo protection et gardienne. Très agréable à vivre, lumineux au rdc d'un immeuble de 11 étages. Vous disposez d'une belle pièce de vie donnant sur le parc arboré, du terrain de tennis et des jeux de boules Le salon et sa bibliothèque pouvant servir de deuxième chambre donnent aussi la vue sur ce bel espace ombragé. Vous trouverez également une cuisine toute équipée moderne et fonctionnelle. Dans le coin nuit, vous avez une chambre équipée de mobilier. Attenante à celle-ci, vous avez une très belle salle d'eau, confortable, dotée d'une spacieuse douche italienne. Les +++ de ce T4 sont : un coin bureau avec rangements / Climatisation /Alarme / Appartement refait à neuf Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce très bel appartement entièrement refait du sol au plafond en 2017 avec de très gros travaux réalisés. Tout le mobilier peut être laissé à disposition ou retiré selon convenance. Proche de tous commerces, écoles et transports. Complète ce bien un box de 15 m2 et une cave. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente : Secteur République. Au calme, rue Louis Becker, à deux pas de toutes commodités, au sein d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 traversant de 91,40 m², très lumineux, et en parfait état. Au 3° étage avec ascenseur, il se compose de la manière suivante : Entrée avec placard, wc indépendant, belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, agréable loggia sans vis-à-vis. Côté nuit, un couloir distribue 3 chambres en parquet, avec rangements, et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ses atouts : climatisation séjour et chambre parentale, proche commodités, copropriété de bon standing (2008) bien entretenu, appartement en parfait état général, balcon. --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 399 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 9 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 760 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 425 euros DPE : D / GES : B Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

**Appartement Rénové avec Balcon, Cave et Parking Privatif à Villeurbanne** Bienvenue dans votre futur chez-vous ! C2i Grand Lyon vous présente cet appartement niché dans le charmant quartier du Bon Coin à Villeurbanne, cet appartement rénové en 2021 offre un espace de vie lumineux et moderne, parfait pour une vie urbaine dynamique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement traversant de 63,95m2 loi Carrez, situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue. La rénovation récente comprend une cuisine équipée et une salle de bain modernes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux chambres spacieuses vous accueillent, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Profitez des beaux jours sur le balcon, offrant un espace extérieur privé pour vos moments de détente. Vous apprécierez également le confort d'un parking privatif sécurisé avec un portail au sein de la copropriété, assurant tranquillité et praticité ainsi qu'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 420€ par trimestre, couvrant l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs. Il s'agit d'une copropriété de 172 lots dont 70 lots d'habitation. Le chauffage est au gaz individuel. Le bien se trouve proche de toutes commodités, commerces, scolarité, restauration, loisirs, santé (Médipôle à 250m). Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport (Métro A, T3, Bus C3, C11, C17). Le bien est proposé à l'achat pour 190 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 921 288 668. DPE réalisé le 02/10/2018. Cet appartement est classée D pour le diagnostic de performance énergétique (175 kWh/m2/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 41 CO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 893€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 74 mètres carrés loi Carrez, idéalement situé au 2ème étage sur 7, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 1975, Rue Charny à Villeurbanne. Pour une immersion totale dans ce bien, nous vous invitons à découvrir notre visite virtuelle en 3D. Si vous souhaitez le visiter en personne, vous pouvez choisir le créneau qui vous convient le mieux et planifier votre visite en toute autonomie sur notre site hosman. co. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de haute qualité et une mise à niveau complète de l'installation électrique, cet appartement offre un cadre de vie agréable, spacieux et lumineux. Voici sa composition détaillée : - Une entrée de 6,17 m2 - Une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface de 11,83 m2 - Un séjour spacieux de 18,75 m2 - Un balcon carrelé attenant de 9 m2, équipé d'un store-banne, d'un éclairage et de prises électriques pour plus de confort - Une chambre actuellement aménagée en bureau, d'une surface de 9,87 m2 Dans l'espace nuit, vous trouverez : - Deux chambres de 9,15 m2 et 11,45 m2, dont l'une dispose de rangements intégrés - Une salle de bain avec baignoire, double vasque et branchements pour la buanderie - Toilettes séparées L'appartement bénéficie d'un double vitrage complet ainsi que de volets électriques avec commande centrale. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Une place de stationnement est également disponible en sus de l'appartement. Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun (Tram T3, bientôt le T6, le C26, C9, C3 et C11, Métro Cusset). À proximité se trouvent de nombreuses écoles et le marché de Grandclément, faisant de cet appartement un élément central de l'écosystème Villeurbannais. De plus, il est facile de rejoindre la gare de la Part-Dieu ou la Presqu'Île en 15 minutes en transports en commun. Le chauffage est collectif au gaz avec des repartiteurs installés. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre, et la taxe foncière est de 931 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Chez Hosman, nous nous efforçons de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros, fixes et à la charge du vendeur.

279 000 € ou 2 001,38 € / mois

Fiche Id-ACH158912 : Appartement 4 pièces, lumineux et climatisé, offrant de belles prestations. Situé au 11ème étage sur 16, sans vis-à-vis, révélant une vue dégagée sur les Alpes. Disposition intérieure: Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, balcon, 3 chambres, une salle d'eau et Wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement se situe à proximité immédiate des transports (Tram Condorcet au pied d'immeuble, métro Charpennes à 10 minutes), des écoles, (primaires et secondaires, ainsi que supérieures: Campus Lyon1 à 200m), des parcs, (Parc de la tête d'Or et Parc de la Feyssine à moins de 10 min à pied) et des commerces (restaurants, boutiques ... etc). Copropriété calme et sécurisée, disposant en sous-sol de box sécurisé pour les vélos, ainsi que de places de parking collectives (clôturées) et d'un gardien d'immeuble. Enfin: double ascenseur (remis aux normes en 2024), étanchéité de la toiture faite en 2019 et clôture de la copropriété votée en 2023. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété comprenant 217 lots - Charges annuelles : 3900 Euros/an (soit 325 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Corentin MAIRET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Venez découvrir dans la ville de VILLEURBANNE - Quartier Grand Clément/ Léon Blum - .cet appartement de 4 pièces de 82,89 m². Il est situé au 3e étage - sans vis-à-vis, immeuble sécurisé par la présence d'un digicode. Cet appartement est composé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres, 1 pièce de rangement, une pièce dressing, une salle de bains et un WC. Rare dans le secteur, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Il est idéalement situé à proximité des commerces, du marché, des établissements scolaires et des transports en commun lyonnais. DPE en cours Appartement loué jusqu'à 2027 Investisseurs : Idéal pour une colocation - bon rapport locatif - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr ' Contact Florence BARDINA 06.03.53.01.81

610 500 € ou 4 379,36 € / mois

À Villeurbanne, nous vous proposons d'acquérir cet appartement aux belles dimensions pour un T4 doté d'une belle terrasse à vivre bien exposée. Il s'agit d'un appartement au 4e niveau dans un bâtiment sur 5 étages. Il est formé d'un espace cuisine, un coin salon de 40.9m2 et 3 chambres. Le petit plus, la douche séparée vous offre un confort supplémentaire. Sa surface intérieure habitable développe à peu près 90.1m2. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. À l'extérieur, le bien vous offre 2 terrasses totalisant 31.89m2 pour profiter de l'extérieur, ce qui élève la surface exploitable à 121.99m2. Il vous fait profiter d'au moins une place de parking. Prix : 610 500 EUR. Entrez rapidement en contact avec votre agence Ometim si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Tout cela fait de cette habitation un cadre idéal pour une famille de taille moyenne.