Vente Appartement le Grau-du-Roi (30240) 3 pièces

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Evelyne Berthaud 06.12.20.30.23 du réseau WAH vous propose à la vente un APPARTEMENT en duplex trois pièces situé dans le secteur recherché du Boucanet, à 7 mn à pied des plages et à 10 mn en voiture de La Grande Motte. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. L'étage est occupé par une belle chambre avec sa salle d'eau et WC. Le balcon de 4 m2 orienté sud-ouest offre une vue dégagée et le bien est vendu avec une place de parking privée. Autre atout : faibles charges ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots (9 appartements) avec charges annuelles de 177 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur notre site 'wahuman.com' Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Evelyne Berthaud, (agent commercial inscrite au RSAC de Nîmes sous le no 822761540) au 06.12.20.30.23 ou 09.73.28.63.59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

520 000 € ou 3 730,17 € / mois

Belle Marina T3 située au coeur du plus grand port de plaisance d'europe. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un réel confort de vie. La Marina bénéficie d'un cadre idyllique avec une vue exceptionnelle à proximité des commerces et des plages. A l'étage: -Une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le plan d'eau. -Une large terrasse très agréable qui dessert par un escalier un second espace privatif au bord de l'eau. -2 belles chambres avec placards -Salle d'eau et un wc indépendant. -Climatisation Au RDC: -Une entrée avec un espace pouvant servir de bureau ou de local pour votre materiel (Bateau, vélos etc...). Son appontement privé à proximité: 3,25 X 8 m De très beaux moments vous attendent ! Marina idéale également pour un investissement, bon rendement locatif actuellement. Charges annuelles : 465 € Charges annuelles appontement: 32 €

484 000 € ou 3 471,93 € / mois

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T3 de 68m2 avec une terrasse de 16m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

Fiche Id-UBW152700 : Le grau du roi, secteur R?sidence port royal , T3 d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 6 m2 - Construction 1978 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

385 000 € ou 2 761,76 € / mois

Exceptionnel! P3 + cabine avec belle terrasse offrant une magnifique vue mer panoramique, au sein d'une résidence très recherchée avec accès direct plage. Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau aérée et WC séparés. Une loggia fermée  et un balcon agrandissent  l'espace à vivre.Environnement de qualité à proximité immédiate du port de plaisance et de toute commodité. Vendu avec garage, parking et cave privés.Bien rare. 

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Marina p3 avec une belle vue dominante... contactez vos conseillers spécialistes en marinas depuis 18 ans, pour cette marina p3 de 53 m². située en angle plein sud au deuxième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée, cette marina exposée est/ouest est traversante, lumineuse et sans vis à vis. deux grandes chambres très agréables s'ouvrent sur une terrasse très agréable côté couchant avec vue sur le jardin et le plan d'eau. le séjour et sa cuisine équipée donnent sur une autre terrasse avec vue sur votre bateau. la salle d'eau et les wc sont séparés. un quai privatif, doté d'un grand coffre à voile, dessert l'appontement de 3 x 10 m. une place de parking privée complète le standing de ce bien vendu meublé. les charges de copropriété sont faibles et les commerces sont tout proches à pied, idéal pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 852 ? soit 71 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - elodie ambrosino inscrite au rsac de nimes 909 633 455, : , site 3gimmo : https:///ambrosino

384 000 € ou 2 754,59 € / mois

Fiche Id-PTN160499 : Superbe vue sur Le Port du Grau du Roi, au coeur du village, secteur de la gare, venez découvrir ce magnifique P3 en duplex exposé Ouest au 2ème et dernier étage dans une petite copro aux faibles charges. D'une surface habitable de 66m² (54m² loi carrez) comprenant un séjour avec belle cuisine équipée, wc séparé et rangements et sa terrasse couverte de 8m² où vous profiterez d'une superbe vue sur le Port de pêche, le Phare et la Mer. En duplex, 2 grandes chambres mansardée, nombreux rangements avec chacune une salle d'eau et wc. Tout confort, neuf, double vitrage, climatisations réversibles, volets roulant elec, carrelage neuf, électricité ok, 2 sdb et 3 wc pour un maximum de confort. Vendu entièrement meublé selon inventaire, plusieurs possibilités de stationnements à proximité. Cette vue vous permet d'admirer de beaux couchers de soleil et la valse des bateaux de pêche qui font l'identité du Grau du Roi. Produit au coup de coeur assuré et rare à la vente, à voir!!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 384000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 180 Euros/an (soit 15 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € ou 3 120,43 € / mois

A Port Camargue,marina d'angle de type 3 avec une belle terrasse ensoleillée offrant une superbe vue panoramique sur le port.Accès direct au quai,large plan d'eau de 4,15 x 15 m pour le bateau.Parking privatif. 

332 000 € ou 2 381,57 € / mois

Fiche Id-PTN158005 : Dans le secteur très recherché du petit BOUCANET, en 2ème ligne, venez découvrir cet appartement en rdc de type P3 de 73.69m² + 2 terrasses de 6m² et 5.52m² + jardin privatif de 90m² exposé Sud/Ouest avec son portillon d'accès. Cet appartement d'angle, rare à la vente, est situé dans une résidence cotée, il se compose d'un salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres spacieuses de 13m² et 14m² avec placards de rangements dont une avec une terrasse de 6m², d'une salle de bain et wc séparé et d'un grand cellier. Vendu meublé selon inventaire. Parking commun sécurisé. Très Proche de la plage et de toutes commodités. A Visiter rapidement !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 332000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1340 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1096 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 972,69 € / mois

Fiche Id-ACH151916 : En EXCLUSIVITE dans le secteur du BOUCANET, venez découvrir cet appartement de type P3 + grande Cabine de 73m² et sa terrasse de 11.34m² avec vue dégagée sans vis à vis exposée à l'Ouest. Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres spacieuses avec placards de rangements dont une avec accès sur la terrasse, d'une cabine séparée avec possibilité de mettre un lit en 160cm, d'une salle d'eau et wc séparé. Vendu meublé. Parking numéroté. Résidence équipée de la fibre. Proche de la plage et de toutes commodités. A Visiter rapidement !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 262400 Euros) - Bien en copropriété comprenant 22 lots - Charges annuelles : 1116 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Découvrez ce charmant duplex de 45 m2 carrez niché dans le quartier recherché du Boucanet au Grau-du-Roi, idéalement placé entre Montpellier et Nimes, proche de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier. Offrant un agencement pratique et moderne sur deux niveaux composé de 2 chambre et 2 salles d'eau, cette appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Emplacement de choix, situé dans le quartier prisé du Boucanet, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la plage et des commodités locales. Le premier niveau propose une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité, avec des finitions modernes et un espace repas intégré, donnant sur le coin séjour très lumineux, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de douche avec WC intégré. Profitez des douces soirées sur le balcon, idéal pour des repas en plein air ou simplement profiter du soleil méditerranéen. Au deuxième niveau, une seconde chambre spacieuse vous attend, avec une salle de douche attenante et un WC supplémentaire assurant intimité et confort. Il dispose également d'une place de parking privative et de très faibles charges de copropriété 177 € a l'année. Ce duplex offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire au Grau-du-Roi. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! Samuel ROUZEL votre conseiller LGM immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rouzel Samuel EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 504 156 316 Montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 850 € et 1171 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnement compris ) Référence agence : 10822

409 400 € ou 2 936,79 € / mois

Programme neuf RE2020, livraison septembre 2025.P3 avec terrasse de 15 m² et séjour de 31 m².Toilette séparée, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volet électrique, isolation phonique et thermique.Carrelage, faïence, peinture et autre au choix.Garantie décennale, biennale et parfait achèvement.Résidence sécurisée avec ascenseur, accès personne à mobilité réduite et vidéophone.À environ 200 m de la plage et des commerces.Frais de notaire offert jusqu'au 31 janvier.Éligible loi Pinel + et zone A, prêt à taux zéro.Possibilité parking privé abrité (+ 20 000 ¤).

209 000 € ou 1 499,24 € / mois

Fiche id-clm151305 : exclusivitÉ: le grau-du roi . dans l'hyper centre - proche de tous les commerces - superbe appartement type 3 au 1 étage .totalement rénovés et climatisés comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et deux chambres - une salle de bains avec wc - dans une petite copropriété de 4 logements. video 360 disponible. négociation possible - mentions légales : proposé à la vente à 209000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 203 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 830 euros - affaire suivie par mr laurent martin (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion palavas les flots - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

420 000 € ou 3 012,83 € / mois

En exclusivité - Au Grau du Roi, secteur Port Camargue - Appartement P2/P3 de 49 m ² plus une double terrasse de 14 m ² et une loggia de 7 m ² - Au 2ème et dernier étage sans ascenseur - Comprenant : séjour avec cuisine équipée, salon ou 2ème chambre, salle d'eau, wc, chambre avec placard et loggia - Bon état - Traversant sud ouest / nord est - Climatisation - Vue mer des deux côtés - Douche extérieure - Cellier, parking privé

228 900 € ou 1 641,99 € / mois

Fiche Id-UBW152749 : Le grau du roi, secteur Port royal centre ville, T3 d'environ 36 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 6 m2 - Construction 1978 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

541 000 € ou 3 880,81 € / mois

Fiche Id-PTN152089 : EN EXCLUSIVITÉ - LE BOUCANET - A la Résidence de la Mer avec piscine et gardien, directement sur le sable, venez découvrir ce P3 de 66m² au 2ème et dernier étage avec sa grande terrasse de 72m². Il est composé d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour de 27m² et le coin cuisine ainsi que les deux chambres dont une de 13m² avec placards de rangements, une salle de bains ajourée et un wc séparé. Toutes les pièces de ce beau P3 donnent sur une terrasse de 72m² d'angle exposée Sud et Ouest, de quoi profitez un maximum du soleil et des belles journées d'été! Un emplacement au plus proche de notre belle Mer Méditerranée, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Parking commun sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Bien rare à la vente , prenez contact avec nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 541000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1962 Euros/an (soit 164 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434 000 € ou 3 113,26 € / mois

T3 avec terrasse offrant une vue latérale sur la mer. Cet appartement dispose également d'un parking, d'un ascenseur, et offre une atmosphère calme et sereine. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour profiter de la vie balnéaire dans un cadre paisible et pratique !LES PRESTATIONS :- Rooftop et sa piscine commune- Chemin d'accès privatif à la plage- Douches extérieures- Casiers de rangements extérieurs- Vidéosurveillance- Bornes de recharge pour véhicules électriques- Local à vélos- Ascenseur- Climatisation réversible- Volets roulants électriques centralisés- Cloisons 70 mm pour une meilleure isolation phonique- WC suspendu...Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 0467222800www.devier-immobilier.com

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Evelyne (06.12.20.30.23) vous propose à la vente un APPARTEMENT TROIS PIECES de 58 m2 sur la commune du GRAU DU ROI, secteur Boucanet, proche du centre-ville. Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété est composé d'une grande entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un balcon de 4 m2 avec vue dégagée et deux greniers complètent l'ensemble. Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots, charges annuelles : 399 EUR, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, merci de contacter Evelyne Berthaud (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes ss le no 828761540) au 06.12.20.30.23 ou votre agence WAH au 09.73.28.63.59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Evelyne du réseau WAH vous propose à la vente un appartement trois pièces situé sur la commune du GRAU DU ROI 30240, secteur seaquarium, proche commerces et plages, à 30 minutes de Nîmes et de Montpellier. Cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée est composé d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une loggia de 10 m2 et d'un balcon orientés ouest. Le bien dispose d'une place de parking privée, les façades ont été rénovées début 2024. Ce bien fait partie d'une copropriété de 364 lots avec charges annuelles de 550 EUR, pas de procédure en cours. Visite virtuelle sur notre site 'wahuman.com' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Evelyne Berthaud, (agent commercial inscrite au RSAC de Nîmes sous le no 822761540) au 06.12.20.30.23 ou 09.73.28.63.59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

600 000 € ou 4 304,04 € / mois

Marina P3 individuelle au calme, en excellent état, avec quai privé.Garage attenant, appontement 3x12 m, exposition sud/ouest.Buanderie, agréable terrasse, 3 toilettes sont 1 séparée.2 salles d'eau avec douche, 2 chambres avec placards, cuisine d'angle équipée.Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, adoucisseur d'eau.Secteur Marina II, dans une copropriété, à environ 200 m de la plage et des commerces et 400 m du chenal.